AKMGY Hisse Haberi · 17 Ekim 2026

03.10.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, kira gelirinden ödenen pay başına 3,70 TL'lik nakit kâr payı avansına, bir ortağın Eylül'deki pay alımına ve iki yönetim kurulu üyesinin 2 Ekim'de gerekçe belirtilmeden istifa etmesine dayanıyordu.

O tarihten bu yana iki gelişme bildirilmiştir. Birincisi açık kalan yönetim kurulu sorusunun cevabıdır: yönetim kurulu 16 Ekim'de istifa eden iki üyenin yerine tüzel kişi üye olarak Oyak Otomotiv Enerji ve Lojistik Holding ile Libco İnşaat'ı atamış, Oyak Otomotiv adına hareket eden Hüseyin Emre Uzer yönetim kurulu başkan vekilliğine seçilmiştir. Boşalan koltuklar tüzel kişi üyelerle doldurulduğu için yönetimdeki belirsizlik kapanmıştır.

İkincisi bir dava sonucudur. Beşiktaş Belediyesi, Aralık 2025'te alışveriş merkezindeki beş bağımsız bölümün komşu bölümlerle birleştirilmesini imar aykırılığı sayarak yapı tatil tutanaklarına bağlamış ve encümen kararlarıyla şirkete toplam yaklaşık 0,59 milyon TL idari para cezası vermiş, aykırılık bir ayda giderilmezse yaklaşık 24,97 milyon TL'lik ek ceza öngörmüştü. Şirketin bu kararlara karşı İstanbul 3. İdare Mahkemesi'nde açtığı iki iptal davası reddedilmiş, şirket istinafa başvuracağını bildirmiştir. Peşin ceza ile ek ceza birlikte, 30 Haziran itibarıyla 11,13 milyar TL olan özkaynağın yaklaşık %0,22'sine karşılık gelmektedir; peşin ceza tek başına özkaynağın %0,01'inden azdır.

Asıl önem aynı türden daha büyük dosyadadır. Belediyenin Aralık 2025'teki ilk encümen kararıyla şirkete 75,83 milyon TL ceza verilmiş, aykırılık giderilmezse 3,44 milyar TL'lik ek ceza öngörülmüştü; belediye Ocak 2026'da bu karar için toplam 3.519.038.824 TL'lik ödeme emri tebliğ etmiş, şirket ödeme emrine karşı da iptal davası açmıştır; bu dosyalara ilişkin davalar İstanbul 6. İdare Mahkemesi'nde sürmektedir ve sonuç bildirilmemiştir. 3,44 milyar TL özkaynağın yaklaşık %30,93'üne karşılık gelmektedir. Aynı türden tespitlere dayanan ilk esas kararının şirket aleyhine çıkması, büyük dosyadaki belirsizliği artırmaktadır.

Kira gelirinden ödenen nakit kâr payı avansı ve ortağın Eylül'deki alımı yerinde durmaktadır; ancak avans Ağustos'ta ödenmiştir ve pencerede faaliyet sonucuna ilişkin yeni bir veri gelmemiştir.

Hisse, 2 Ekim'den 16 Ekim tarihi itibarıyla %9,27 gerileyerek 216,80 TL'den 196,70 TL'ye inmiştir. Aynı dönemde BIST 500 %6,55 düşmüş, elli dört üyeli gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunun ortalaması %6,77 gerilemiştir; hisse grubunun yaklaşık 2,5 puan gerisinde kalmıştır. Dava sonucu 16 Ekim seansı kapandıktan sonra bildirilmiştir.

Hisse, 16 Ekim tarihi itibarıyla 20 günlük hareketli ortalamasının %8,3 altında, 50 günlük hareketli ortalamasının da %18,1 altındadır. Göreli güç endeksi (RSI) indikatörü 26 ile aşırı satım bölgesi olarak tanımlanan 30'un altındadır. Hareketli ortalama yakınsama ıraksama (MACD) indikatörünün histogramı eksi bölgede ve son beş seansta derinleşmiştir; düşüşün ivmesi artmaktadır.