BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Giriş Ücretsiz Dene Kayıt Ol
Nasıl Çalışır? Haberler Formasyonlar
Hisse haberi · 24 Ekim 2026

AKFGY Hisse Haberi · 24 Ekim 2026

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.BIST: AKFGYSektör: Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

Dokuz aylık tabloda enflasyona göre düzeltilmiş kira geliri %1,81 artışla 1,54 milyar TL'ye, esas faaliyet kârı %3,30 artışla 1,28 milyar TL'ye çıktı; faaliyetlerden nakit akışı %90,6 arttı.

2,21TL ↓ −%2,64 Son 1 ayda −%11,24 (−0,28 TL) · aynı dönemde BIST 100 −%16,11

Fiyat: 23 Ekim kapanışı

Bu not · 24 Ekim

bu notun tarihi (24 Ekim 2026) BIST 100 (aynı başlangıç fiyatına göre)

Önceki kapanış
2,27 TL
1 yıllık en yüksek
3,19 TL
1 yıllık en düşük
2,13 TL
Yılbaşından bu yana
−%14,01

AKFGY not tarihçesi

Sonraki değerlendirmebu en güncel not
Yapay Zeka Özet Görüşü: Dokuz aylık tabloda enflasyona göre düzeltilmiş kira geliri %1,81 artışla 1,54 milyar TL'ye, esas faaliyet kârı %3,30 artışla 1,28 milyar TL'ye çıktı; faaliyetlerden nakit akışı %90,6 arttı. Üçüncü çeyrekte ise kira geliri %9,65, esas faaliyet kârı %11,40 geriledi; ana ortaklık kârı ertelenmiş vergi gideriyle %71,89 düşerek 511,77 milyon TL'ye indi. Geri alım tavanı 82 milyon paya çıkarıldı; program tavanın %87,52'sine, fonun yaklaşık %86'sına ulaştı. Hisse, 14 Ekim'den 23 Ekim tarihi itibarıyla %11,24 geriledi; gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunun ortalaması %11,37 düştü. Hisse haber notu 3'te korundu.
Not gerekçesi

14.10.2026 tarihli 3 puanın dayanağı olan kira geliri artışı dokuz aylık tabloda %1,81'e inmiş, üçüncü çeyrekte satış geliri %9,65, esas faaliyet kârı %11,40 gerilemiştir (kapid 201079). Dokuz aylık esas faaliyet kârı %3,30, faaliyet nakit akışı %90,6 artmıştır. Geri alım tavanı 82.000.000 paya çıkarılmış, fonun yaklaşık %86'sı kullanılmıştır; askı döneminde bandı yalnız sınırlar (Bülten 2026/63).

14.10.2026 tarihinde "3 puan" olarak belirlenen değerlendirme, sekiz aylık kira gelirindeki avro bazındaki artışın üçüncü çeyrek tablosuyla yeniden ölçülecek olmasına ve tutar tavanı askıdayken şirkete özgü üstünlük sayılmayan geri alım programına dayanıyordu.

O tarihten bu yana şirket 30 Eylül 2026 tarihli dokuz aylık finansal tablolarını yayımlamıştır. Enflasyon etkisine göre düzeltilmiş tutarlarla satış geliri 1,51 milyar TL'den 1,54 milyar TL'ye çıkmış, artış %1,81'de kalmıştır. Kalem bazında otel kira gelirleri %10,08 azalmış, Terminal Kadıköy kira gelirleri %63,95, yurt kira gelirleri %6,29 artmıştır. Esas faaliyet kârı 1,24 milyar TL'den 1,28 milyar TL'ye yükselmiş, faaliyetlerden elde edilen nakit akışı 431,19 milyon TL'den 821,88 milyon TL'ye çıkmıştır.

Üçüncü çeyrek tek başına daha zayıf kalmıştır. Temmuz–Eylül döneminde satış geliri 620,36 milyon TL'den 560,47 milyon TL'ye, esas faaliyet kârı 540,06 milyon TL'den 478,45 milyon TL'ye gerilemiştir. Dokuz aylık ana ortaklık kârı ise 1,82 milyar TL'den 511,77 milyon TL'ye, yani %71,89 düşmüştür; düşüşün ana kaynağı 734,91 milyon TL'lik ertelenmiş vergi gideri ve azalan parasal kazançtır. Ortak için anlamı, kira işinin dokuz ayda korunduğu, ancak son çeyrekte otel kiralarındaki gerilemenin esas faaliyet kârını aşağı çektiğidir.

Yönetim kurulu 21 Ekim'de geri alıma konu azami pay sayısını 60.000.000'den 82.000.000'e çıkarmıştır; yeni tavan sermayenin %2,10'una karşılık gelmektedir. Şirket 14–23 Ekim arasında 36.334.028 pay daha almış, program toplamı 71.773.024 paya, yani sermayenin %1,84'üne ulaşmıştır. Yeni tavanın %87,52'si, 200 milyon TL'lik fonun yaklaşık %86'sı kullanılmıştır; fonun büyük bölümü harcandığı için programın kalan alım kapasitesi sınırlıdır. Tutar tavanının askıda olduğu bu dönemde geri alım şirkete özgü bir üstünlük sayılmamaktadır.

Finansal tabloların sonraki olaylar notuna göre Gebze lojistik deposu için nihai kira sözleşmesi süreci sürmektedir. Kira tutarı, sözleşme süresi ve deponun inşaat bedeli açıklanmamıştır; yatırımın maliyeti ve getirisi bilinmemektedir.

Hisse, 14 Ekim'den 23 Ekim tarihi itibarıyla %11,24 gerileyerek 2,21 TL'ye inmiştir. Aynı dönemde BIST 500 %9,63, gayrimenkul yatırım ortaklıkları grubunun ortalaması %11,37 düşmüştür; hisse grubuyla birlikte hareket etmiştir.

Hisse, 23 Ekim tarihi itibarıyla 20 günlük hareketli ortalamasının %9,3 altında, 50 günlük hareketli ortalamasının da %12,6 altındadır. Göreli güç endeksi (RSI) indikatörü 33,3 ile aşırı alım (70 üstü) ya da aşırı satım (30 altı) bölgesinde değildir. Hareketli ortalama yakınsama ıraksama (MACD) indikatörünün histogramı son beş seansta artıdan eksiye dönmüştür; kısa vadeli ivme aşağı yönlüdür.

AKFGY Analiz Sayfası Tüm AKFGY Haberleri AKFGY Hisse Grafiği

Aynı kategoriden son haberler

Aynı endeksten son haberler (BIST 500)

Bu sitedeki haber notları ve puanlar; kamuya açık haber, bildirim ve yayınların yapay zekâ tarafından incelenmesiyle üretilir. İçerdikleri bilgilerin eksiksiz ya da hatasız olduğu taahhüt edilmez; yapay zekâ hata yapabilir. Hiçbiri yatırım tavsiyesi değildir ve herhangi bir getiri taahhüdü içermez.