BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DGGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 10.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 19,6 milyar TL, bu raporda 23,08 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.06.2025 dönemi hasılat ilk raporda 221,19 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 656,99 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.06.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda -88,82 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda -184,62 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat704,76 milyon TL%+7,27önceki yıl 656,99 milyon TL
Esas faaliyet kârı579,69 milyon TL%+19,39önceki yıl 485,53 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)117,23 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -184,62 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar16,34 milyar TL%+0,7231.12.2025 tarihine göre
Net borç3,92 milyar TLönceki: 4,55 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 704,76 656,99 %+7,27 360,57 347,22 %+3,84
Satışların maliyeti -122,04 -105,41 %+15,78 -64,8 -49,37 %+31,25
Brüt kâr 582,71 551,58 %+5,64 295,76 297,84 %-0,7
Genel yönetim giderleri -47,59 -69,57 %-31,59 -21,63 -37,51 %-42,32
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 50,27 11,05 %+354,77 35,39 7,27 %+386,32
Esas faaliyetlerden diğer giderler -5,7 -7,53 %-24,23 -4,44 -0,92 %+382,83
Esas faaliyet kârı 579,69 485,53 %+19,39 305,07 266,68 %+14,39
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 579,69 485,53 %+19,39 305,07 266,68 %+14,39
Finansman gelirleri 13,28 9,17 %+44,76 7,36 3,73 %+97,37
Finansman giderleri -381,92 -1.275,94 %-70,06 -241,15 -724,79 %-66,72
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 670,45 724,15 %-7,41 252,28 271,56 %-7,1
Vergi öncesi kâr 881,51 -57,07 zarardan kâra 323,56 -182,8 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -764,28 -127,55 -297,4 122,58
Dönem kârı 117,23 -184,62 zarardan kâra 26,16 -60,22 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 117,23 -184,62 zarardan kâra 26,16 -60,22 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,07 0,06 %+5,82
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,38 0,13 %+187,73
Dönen varlıklar 0,5 0,21 %+136,27
Maddi duran varlıklar 0 0 %-18,31
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 22,84 22,84 %0
Duran varlıklar 22,86 22,86 %-0,03
Toplam varlıklar 23,36 23,08 %+1,22
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,33 3,77 %-11,72
Uzun vadeli borçlanmalar 0,66 0,84 %-20,67
Kısa vadeli ticari borçlar 0,08 0,07 %+16,57
Kısa vadeli yükümlülükler 3,45 3,87 %-10,91
Uzun vadeli yükümlülükler 3,56 2,97 %+19,8
Toplam yükümlülükler 7,01 6,85 %+2,41
Ödenmiş sermaye 0,33 0,33 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 16,34 16,23 %+0,72
Toplam özkaynaklar 16,34 16,23 %+0,72

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 161,86 323,56 %-49,97
Amortisman ve itfa giderleri 1,93 4 %-51,77
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,66 0 3.172 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,71 -43,21 eksi küçüldü (%-98,33)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -146,83 -300,46 eksi küçüldü (%-51,13)
Dönem sonu nakit 72,38 17,6 %+311,11

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %82,68 %83,95 %82,02%85,77 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %82,25 %73,9 %84,6%76,8 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %16,63 %-28,1 %7,25%-17,34 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 581,62 milyon TL 489,54 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %82,52 %74,51 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %76,05 — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 4 milyar TL 4,61 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,92 milyar TL 4,55 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,24 kat 0,28 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,14 kat 0,05 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,38 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,11 milyar TL %+6,12 954,13 milyon TL %+21,98 214,44 milyon TL %+407,48 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 704,76 milyon TL %+7,27 579,69 milyon TL %+19,39 117,23 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 321,63 milyon TL %+11,11 256,62 milyon TL %+25,48 85,09 milyon TL zarardan kâra reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,14 milyar TL %+9,43 887,91 milyon TL %-32,76 -234,9 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.02.2026
2025 9 aylık 811,7 milyon TL %+8,87 602,91 milyon TL %+16,57 32,57 milyon TL %-96,69 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 221,19 milyon TL %+7,02 156,26 milyon TL %+25,24 -88,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 801,57 milyon TL %+1,21 1 milyar TL %-63,97 978,17 milyon TL %-63,29 doğrulanamadı 08.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1646991). Yatırım tavsiyesi değildir.