BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DGGYO için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 08.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat801,57 milyon TL%+1,21önceki yıl 791,93 milyon TL
Esas faaliyet kârı1 milyar TL%-63,97önceki yıl 2,8 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)978,17 milyon TL%-63,29önceki yıl 2,66 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar10,71 milyar TL%+7,331.12.2024 tarihine göre
Net borç3,1 milyar TLönceki: 4,17 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 801,57 791,93 %+1,21
Satışların maliyeti -141,06 -122,93 %+14,74
Brüt kâr 660,5 668,99 %-1,26
Genel yönetim giderleri -74,29 -81,33 %-8,65
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 514,81 2.269,85 %-77,31
Esas faaliyetlerden diğer giderler -92,1 -56,75 %+62,28
Esas faaliyet kârı 1.008,91 2.800,75 %-63,97
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.008,91 2.800,75 %-63,97
Finansman gelirleri 11,64 6,99 %+66,5
Finansman giderleri -778,3 -2.405,07 %-67,63
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.382,14 2.262,62 %-38,91
Vergi öncesi kâr 1.624,39 2.665,29 %-39,05
Vergi geliri (gideri) -646,21 0
Dönem kârı 978,17 2.665,29 %-63,29
Ana ortaklık payı 978,17 2.665,29 %-63,29

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,02 0,05 %-47,2
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,03 0,11 %-72,96
Dönen varlıklar 0,06 0,17 %-60,88
Maddi duran varlıklar 0 0,01 %-30,08
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 14,78 14,25 %+3,71
Duran varlıklar 14,82 14,28 %+3,78
Toplam varlıklar 14,89 14,45 %+3
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,47 0,55 %-15,64
Uzun vadeli borçlanmalar 2,66 3,67 %-27,5
Kısa vadeli ticari borçlar 0,13 0,21 %-39
Kısa vadeli yükümlülükler 0,61 0,79 %-22,58
Uzun vadeli yükümlülükler 3,56 3,68 %-3,13
Toplam yükümlülükler 4,18 4,47 %-6,59
Ödenmiş sermaye 0,33 0,33 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 10,71 9,98 %+7,3
Toplam özkaynaklar 10,71 9,98 %+7,3

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 576,98 578,79 %-0,31
Amortisman ve itfa giderleri 5,26 5,28 %-0,36
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -2,01 -1,64 %+22,05
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -81,58 -5,97 eksi büyüdü (%+1.265,07)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -504,31 -543,28 eksi küçüldü (%-7,17)
Dönem sonu nakit 28,52 54,06 %-47,24

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %82,4 %84,47 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,01 milyar TL 2,8 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %85,08 %84,89 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,13 milyar TL 4,23 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,1 milyar TL 4,17 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,29 kat 0,42 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,11 kat 0,21 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,58 kat 0,21 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %262,42 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: toplam özkaynak (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %15,32 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.
  • Raporlar arası denetim: toplam varlık (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %11,78 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,11 milyar TL %+6,12 954,13 milyon TL %+21,98 214,44 milyon TL %+407,48 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 704,76 milyon TL %+7,27 579,69 milyon TL %+19,39 117,23 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 321,63 milyon TL %+11,11 256,62 milyon TL %+25,48 85,09 milyon TL zarardan kâra reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,14 milyar TL %+9,43 887,91 milyon TL %-32,76 -234,9 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.02.2026
2025 9 aylık 811,7 milyon TL %+8,87 602,91 milyon TL %+16,57 32,57 milyon TL %-96,69 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 221,19 milyon TL %+7,02 156,26 milyon TL %+25,24 -88,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 801,57 milyon TL %+1,21 1 milyar TL %-63,97 978,17 milyon TL %-63,29 doğrulanamadı 08.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1435775). Yatırım tavsiyesi değildir.