BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DGGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat811,7 milyon TL%+8,87önceki yıl 745,53 milyon TL
Esas faaliyet kârı602,91 milyon TL%+16,57önceki yıl 517,16 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)32,57 milyon TL%-96,69önceki yıl 985,41 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar13,46 milyar TL%+0,2431.12.2024 tarihine göre
Net borç3,86 milyar TLönceki: 3,89 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 811,7 745,53 %+8,87 277,07 248,07 %+11,69
Satışların maliyeti -126,12 -127,06 %-0,74 -40,34 -42,11 %-4,18
Brüt kâr 685,57 618,46 %+10,85 236,72 205,95 %+14,93
Genel yönetim giderleri -88,78 -66,64 %+33,21 -32,16 -24,13 %+33,26
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 17,78 56,48 %-68,51 8,78 22,21 %-60,44
Esas faaliyetlerden diğer giderler -11,66 -91,13 %-87,2 -5,53 -24,35 %-77,26
Esas faaliyet kârı 602,91 517,16 %+16,57 207,8 179,68 %+15,65
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 602,91 517,16 %+16,57 207,8 179,68 %+15,65
Finansman gelirleri 11,45 9,59 %+19,44 3,98 3,5 %+13,74
Finansman giderleri -1.278,17 -1.015,71 %+25,83 -239,88 -435,77 %-44,95
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 871,71 1.474,37 %-40,87 282,43 376,93 %-25,07
Vergi öncesi kâr 207,9 985,41 %-78,9 254,35 124,34 %+104,54
Vergi geliri (gideri) -175,33 0 -71,54 0
Dönem kârı 32,57 985,41 %-96,69 182,8 124,34 %+47,01
Ana ortaklık payı 32,57 985,41 %-96,69 182,8 124,34 %+47,01

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,02 0,03 %-19,73
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,1 0,03 %+163,05
Dönen varlıklar 0,14 0,08 %+73,19
Maddi duran varlıklar 0 0 %-49,34
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 18,58 18,54 %+0,21
Duran varlıklar 18,61 18,59 %+0,09
Toplam varlıklar 18,75 18,67 %+0,43
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,15 0,59 %+432,69
Uzun vadeli borçlanmalar 0,74 3,33 %-77,64
Kısa vadeli ticari borçlar 0,05 0,16 %-68,46
Kısa vadeli yükümlülükler 3,23 0,77 %+319,47
Uzun vadeli yükümlülükler 2,05 4,47 %-54,08
Toplam yükümlülükler 5,29 5,24 %+0,91
Ödenmiş sermaye 0,33 0,33 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 13,46 13,43 %+0,24
Toplam özkaynaklar 13,46 13,43 %+0,24

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 473,78 508,79 %-6,87
Amortisman ve itfa giderleri 4,75 5,02 %-5,23
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,04 -2,52 %-98,07
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -40,16 -58,32 eksi küçüldü (%-31,13)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -433,46 -474,44 eksi küçüldü (%-8,63)
Dönem sonu nakit 28,72 25,96 %+10,62

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %84,46 %82,95 %85,43%83,02 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %74,27 %69,36 %75%72,43 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %4,01 anlamlı değil %65,97%50,12 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 607,66 milyon TL 522,18 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %74,86 %70,04 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,89 milyar TL 3,93 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,86 milyar TL 3,89 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,28 kat 0,29 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,04 kat 0,11 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı anlamlı değil 0,51 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,11 milyar TL %+6,12 954,13 milyon TL %+21,98 214,44 milyon TL %+407,48 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 704,76 milyon TL %+7,27 579,69 milyon TL %+19,39 117,23 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 321,63 milyon TL %+11,11 256,62 milyon TL %+25,48 85,09 milyon TL zarardan kâra reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,14 milyar TL %+9,43 887,91 milyon TL %-32,76 -234,9 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.02.2026
2025 9 aylık 811,7 milyon TL %+8,87 602,91 milyon TL %+16,57 32,57 milyon TL %-96,69 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 221,19 milyon TL %+7,02 156,26 milyon TL %+25,24 -88,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 801,57 milyon TL %+1,21 1 milyar TL %-63,97 978,17 milyon TL %-63,29 doğrulanamadı 08.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1513374). Yatırım tavsiyesi değildir.