BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DGGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 26.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,14 milyar TL%+9,43önceki yıl 1,04 milyar TL
Esas faaliyet kârı887,91 milyon TL%-32,76önceki yıl 1,32 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-234,9 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 1,28 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar13,78 milyar TL%-1,6731.12.2024 tarihine göre
Net borç3,86 milyar TLönceki: 4,06 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 1.148,23 1.049,19 %+9,43
Satışların maliyeti -187,48 -184,64 %+1,53
Brüt kâr 960,74 864,54 %+11,12
Genel yönetim giderleri -101,2 -97,24 %+4,06
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 45,27 673,84 %-93,28
Esas faaliyetlerden diğer giderler -16,9 -120,56 %-85,98
Esas faaliyet kârı 887,91 1.320,58 %-32,76
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 887,91 1.320,58 %-32,76
Finansman gelirleri 15,72 15,24 %+3,17
Finansman giderleri -1.593,8 -1.018,74 %+56,44
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.081,64 1.809,11 %-40,21
Vergi öncesi kâr 391,48 2.126,2 %-81,58
Vergi geliri (gideri) -626,39 -845,84
Dönem kârı -234,9 1.280,35 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -234,9 1.280,35 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,05 0,03 %+55,54
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,11 0,04 %+182,06
Dönen varlıklar 0,18 0,08 %+103,16
Maddi duran varlıklar 0 0 %-47,44
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 19,39 19,35 %+0,21
Duran varlıklar 19,42 19,4 %+0,09
Toplam varlıklar 19,6 19,49 %+0,56
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,2 0,61 %+419,23
Uzun vadeli borçlanmalar 0,71 3,48 %-79,44
Kısa vadeli ticari borçlar 0,06 0,17 %-62,64
Kısa vadeli yükümlülükler 3,29 0,8 %+308,86
Uzun vadeli yükümlülükler 2,52 4,66 %-45,91
Toplam yükümlülükler 5,81 5,47 %+6,32
Ödenmiş sermaye 0,33 0,33 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 13,78 14,01 %-1,67
Toplam özkaynaklar 13,78 14,01 %-1,67

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 747,29 755,22 %-1,05
Amortisman ve itfa giderleri 4,96 6,88 %-27,87
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,23 -2,63 %-90,93
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -42,71 -106,78 eksi küçüldü (%-59,99)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -675 -660,1 eksi büyüdü (%+2,25)
Dönem sonu nakit 58,08 37,33 %+55,56

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %83,67 %82,4 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %77,32 anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-20,45 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 892,87 milyon TL 1,32 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %77,76 anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %85,08 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,92 milyar TL 4,1 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,86 milyar TL 4,06 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,28 kat 0,29 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,05 kat 0,11 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 0,58 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,11 milyar TL %+6,12 954,13 milyon TL %+21,98 214,44 milyon TL %+407,48 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 704,76 milyon TL %+7,27 579,69 milyon TL %+19,39 117,23 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 321,63 milyon TL %+11,11 256,62 milyon TL %+25,48 85,09 milyon TL zarardan kâra reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,14 milyar TL %+9,43 887,91 milyon TL %-32,76 -234,9 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.02.2026
2025 9 aylık 811,7 milyon TL %+8,87 602,91 milyon TL %+16,57 32,57 milyon TL %-96,69 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 221,19 milyon TL %+7,02 156,26 milyon TL %+25,24 -88,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 801,57 milyon TL %+1,21 1 milyar TL %-63,97 978,17 milyon TL %-63,29 doğrulanamadı 08.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1562193). Yatırım tavsiyesi değildir.