BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DGGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 19,6 milyar TL, bu raporda 21,56 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–31.03.2025 dönemi hasılat ilk raporda 801,57 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 289,46 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–31.03.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda 978,17 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda -116,24 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat321,63 milyon TL%+11,11önceki yıl 289,46 milyon TL
Esas faaliyet kârı256,62 milyon TL%+25,48önceki yıl 204,49 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)85,09 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -116,24 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar15,25 milyar TL%+0,5631.12.2025 tarihine göre
Net borç3,84 milyar TLönceki: 4,25 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 321,63 289,46 %+11,11
Satışların maliyeti -53,48 -52,36 %+2,15
Brüt kâr 268,14 237,1 %+13,09
Genel yönetim giderleri -24,25 -29,95 %-19,03
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 13,9 3,53 %+294,01
Esas faaliyetlerden diğer giderler -1,17 -6,17 %-80,9
Esas faaliyet kârı 256,62 204,49 %+25,48
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 256,62 204,49 %+25,48
Finansman gelirleri 5,53 5,08 %+8,7
Finansman giderleri -131,54 -515,01 %-74,45
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 390,77 422,92 %-7,6
Vergi öncesi kâr 521,38 117,49 %+343,75
Vergi geliri (gideri) -436,28 -233,73
Dönem kârı 85,09 -116,24 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 85,09 -116,24 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,05 0,06 %-17,22
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,23 0,12 %+85,46
Dönen varlıklar 0,33 0,19 %+67,18
Maddi duran varlıklar 0 0 %-5,96
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 21,34 21,34 %0
Duran varlıklar 21,37 21,37 %+0,03
Toplam varlıklar 21,71 21,56 %+0,65
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,22 3,52 %-8,51
Uzun vadeli borçlanmalar 0,67 0,78 %-14,79
Kısa vadeli ticari borçlar 0,08 0,07 %+20,07
Kısa vadeli yükümlülükler 3,36 3,62 %-7,25
Uzun vadeli yükümlülükler 3,09 2,77 %+11,49
Toplam yükümlülükler 6,45 6,4 %+0,88
Ödenmiş sermaye 0,33 0,33 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 15,25 15,16 %+0,56
Toplam özkaynaklar 15,25 15,16 %+0,56

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 70,4 180,93 %-61,08
Amortisman ve itfa giderleri 0,94 1,87 %-49,71
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,77 0 3.892 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,77 -38,59 eksi küçüldü (%-98)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -80,04 -150,77 eksi küçüldü (%-46,9)
Dönem sonu nakit 52,92 28,92 %+82,93

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %83,37 %81,91 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %79,78 %70,64 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %26,45 %-40,15 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 257,56 milyon TL 206,37 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %80,08 %71,29 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %74,94 anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,89 milyar TL 4,31 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,84 milyar TL 4,25 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,25 kat 0,28 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,09 kat 0,05 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,82 kat — işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,11 milyar TL %+6,12 954,13 milyon TL %+21,98 214,44 milyon TL %+407,48 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 704,76 milyon TL %+7,27 579,69 milyon TL %+19,39 117,23 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 321,63 milyon TL %+11,11 256,62 milyon TL %+25,48 85,09 milyon TL zarardan kâra reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,14 milyar TL %+9,43 887,91 milyon TL %-32,76 -234,9 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.02.2026
2025 9 aylık 811,7 milyon TL %+8,87 602,91 milyon TL %+16,57 32,57 milyon TL %-96,69 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 221,19 milyon TL %+7,02 156,26 milyon TL %+25,24 -88,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 801,57 milyon TL %+1,21 1 milyar TL %-63,97 978,17 milyon TL %-63,29 doğrulanamadı 08.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1602691). Yatırım tavsiyesi değildir.