BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DGGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 06.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 19,6 milyar TL, bu raporda 24,36 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat1,11 milyar TL%+6,12önceki yıl 1,05 milyar TL
Esas faaliyet kârı954,13 milyon TL%+21,98önceki yıl 782,16 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)214,44 milyon TL%+407,48önceki yıl 42,25 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar17,35 milyar TL%+1,2531.12.2025 tarihine göre
Net borç3,99 milyar TLönceki: 4,8 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.117,49 1.053,03 %+6,12 373,47 359,45 %+3,9
Satışların maliyeti -191,6 -163,62 %+17,09 -62,75 -52,34 %+19,89
Brüt kâr 925,88 889,4 %+4,1 310,71 307,1 %+1,17
Genel yönetim giderleri -74,28 -115,17 %-35,5 -24,03 -41,73 %-42,4
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 110,03 23,07 %+376,91 56,95 11,4 %+399,57
Esas faaliyetlerden diğer giderler -7,5 -15,13 %-50,4 -1,48 -7,18 %-79,38
Esas faaliyet kârı 954,13 782,16 %+21,98 342,15 269,59 %+26,91
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 954,13 782,16 %+21,98 342,15 269,59 %+26,91
Finansman gelirleri 23,14 14,86 %+55,69 9,11 5,17 %+76,17
Finansman giderleri -670,27 -1.658,19 %-59,57 -267,07 -311,2 %-14,17
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.011,78 1.130,89 %-10,53 303,98 366,41 %-17,03
Vergi öncesi kâr 1.318,78 269,72 %+388,93 388,17 329,97 %+17,63
Vergi geliri (gideri) -1.104,34 -227,46 -297,49 -92,81
Dönem kârı 214,44 42,25 %+407,48 90,68 237,16 %-61,76
Ana ortaklık payı 214,44 42,25 %+407,48 90,68 237,16 %-61,76

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,12 0,07 %+78,27
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,56 0,14 %+300,34
Dönen varlıklar 0,74 0,22 %+230,57
Maddi duran varlıklar 0 0 %-31,14
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 24,22 24,11 %+0,44
Duran varlıklar 24,24 24,14 %+0,42
Toplam varlıklar 24,98 24,36 %+2,54
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,49 3,98 %-12,42
Uzun vadeli borçlanmalar 0,63 0,89 %-28,8
Kısa vadeli ticari borçlar 0,13 0,08 %+63,16
Kısa vadeli yükümlülükler 3,65 4,09 %-10,75
Uzun vadeli yükümlülükler 3,98 3,13 %+26,96
Toplam yükümlülükler 7,63 7,23 %+5,6
Ödenmiş sermaye 0,33 0,33 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 17,35 17,13 %+1,25
Toplam özkaynaklar 17,35 17,13 %+1,25

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 404,18 614,65 %-34,24
Amortisman ve itfa giderleri 3,02 6,17 %-51,05
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,78 -0,06 12,5 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -108,84 -52,1 eksi büyüdü (%+108,89)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -224,61 -562,33 eksi küçüldü (%-60,05)
Dönem sonu nakit 128,8 37,26 %+245,67

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %82,85 %84,46 %83,19%85,43 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %85,38 %74,27 %91,61%75 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %19,18 %4,01 %24,28%65,97 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 957,15 milyon TL 788,33 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %85,65 %74,86 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %76,72 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 4,12 milyar TL 4,87 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,99 milyar TL 4,8 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,23 kat 0,28 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,2 kat 0,05 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,88 kat anlamlı değil —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,11 milyar TL %+6,12 954,13 milyon TL %+21,98 214,44 milyon TL %+407,48 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 704,76 milyon TL %+7,27 579,69 milyon TL %+19,39 117,23 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 321,63 milyon TL %+11,11 256,62 milyon TL %+25,48 85,09 milyon TL zarardan kâra reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,14 milyar TL %+9,43 887,91 milyon TL %-32,76 -234,9 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.02.2026
2025 9 aylık 811,7 milyon TL %+8,87 602,91 milyon TL %+16,57 32,57 milyon TL %-96,69 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 221,19 milyon TL %+7,02 156,26 milyon TL %+25,24 -88,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 801,57 milyon TL %+1,21 1 milyar TL %-63,97 978,17 milyon TL %-63,29 doğrulanamadı 08.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1694236). Yatırım tavsiyesi değildir.