BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

DGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

DGGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 11.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat221,19 milyon TL%+7,02önceki yıl 206,67 milyon TL
Esas faaliyet kârı156,26 milyon TL%+25,24önceki yıl 124,76 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-88,82 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 382,95 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar11,69 milyar TL%-0,7431.12.2024 tarihine göre
Net borç3,39 milyar TLönceki: 3,41 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 221,19 206,67 %+7,02 262,82 243,64 %+7,87
Satışların maliyeti -40,01 -39,82 %+0,46 -37,37 -36,8 %+1,54
Brüt kâr 181,17 166,84 %+8,59 225,45 206,83 %+8,99
Genel yönetim giderleri -22,88 -23,45 %-2,41 -28,39 -14,67 %+93,51
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,69 13,65 %-80,24 5,5 17,4 %-68,34
Esas faaliyetlerden diğer giderler -4,72 -32,27 %-85,37 -0,69 -27,9 %-97,5
Esas faaliyet kârı 156,26 124,76 %+25,24 201,86 181,66 %+11,12
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 156,26 124,76 %+25,24 201,86 181,66 %+11,12
Finansman gelirleri 3,88 2,52 %+54,23 2,82 2,98 %-5,43
Finansman giderleri -393,54 -350,89 %+12,15 -548,62 -167,48 %+227,56
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 323,17 606,56 %-46,72 205,55 377,83 %-45,59
Vergi öncesi kâr 89,78 382,95 %-76,55 -138,37 395 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -178,6 0 92,78 0
Dönem kârı -88,82 382,95 kârdan zarara -45,58 395 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -88,82 382,95 kârdan zarara -45,58 395 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,02 0,03 %-29,4
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,03 0,03 %+8,95
Dönen varlıklar 0,09 0,07 %+21,6
Maddi duran varlıklar 0 0 %-16,75
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 16,3 16,27 %+0,18
Duran varlıklar 16,32 16,31 %+0,08
Toplam varlıklar 16,41 16,38 %+0,17
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,5 0,51 %-2,35
Uzun vadeli borçlanmalar 2,9 2,92 %-0,81
Kısa vadeli ticari borçlar 0,08 0,14 %-39,86
Kısa vadeli yükümlülükler 0,64 0,67 %-5,51
Uzun vadeli yükümlülükler 4,07 3,92 %+3,94
Toplam yükümlülükler 4,71 4,6 %+2,55
Ödenmiş sermaye 0,33 0,33 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 11,69 11,78 %-0,74
Toplam özkaynaklar 11,69 11,78 %-0,74

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 138,25 120,67 %+14,57
Amortisman ve itfa giderleri 1,43 5,48 %-73,85
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -1,75 %-99,99
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -29,49 -2,04 eksi büyüdü (%+1.343,57)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -115,21 -129,88 eksi küçüldü (%-11,29)
Dönem sonu nakit 22,1 28,67 %-22,9

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %81,91 %80,72 %85,77%84,89 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %70,64 %60,36 %76,8%74,56 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-40,15 anlamlı değil %-17,34anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 157,7 milyon TL 130,25 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %71,29 %63,02 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,41 milyar TL 3,44 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,39 milyar TL 3,41 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,29 kat 0,29 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,14 kat 0,11 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 0,31 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: toplam özkaynak (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %5,66 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.
  • Raporlar arası denetim: toplam varlık (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %5,66 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.
  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %36,44 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %124,83 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,11 milyar TL %+6,12 954,13 milyon TL %+21,98 214,44 milyon TL %+407,48 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 704,76 milyon TL %+7,27 579,69 milyon TL %+19,39 117,23 milyon TL zarardan kâra reel 10.08.2026
2026 3 aylık 321,63 milyon TL %+11,11 256,62 milyon TL %+25,48 85,09 milyon TL zarardan kâra reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,14 milyar TL %+9,43 887,91 milyon TL %-32,76 -234,9 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.02.2026
2025 9 aylık 811,7 milyon TL %+8,87 602,91 milyon TL %+16,57 32,57 milyon TL %-96,69 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 221,19 milyon TL %+7,02 156,26 milyon TL %+25,24 -88,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 801,57 milyon TL %+1,21 1 milyar TL %-63,97 978,17 milyon TL %-63,29 doğrulanamadı 08.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

DGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1476045). Yatırım tavsiyesi değildir.