BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VRGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 10.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 7,72 milyar TL, bu raporda 9,09 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat25,89 milyon TL%-81,4önceki yıl 139,28 milyon TL
Esas faaliyet kârı-2,52 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 50,19 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-364,83 milyon TLzarar büyüdü (%+254,39)önceki yıl -102,94 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,39 milyar TL%-6,3331.12.2025 tarihine göre
Net borç1,17 milyar TLönceki: 367,87 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 25,89 139,28 %-81,4 16,44 118,47 %-86,12
Satışların maliyeti -2,91 -66,62 %-95,62 -1,92 -38,05 %-94,94
Brüt kâr 22,97 72,66 %-68,37 14,51 80,42 %-81,94
Genel yönetim giderleri -51,22 -15,45 %+231,51 -40,84 -8,42 %+384,93
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 26,69 0,99 26,8 katı 24,63 0,02 1.008 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,97 -8 %-87,78 -0,11 -6,47 %-98,25
Esas faaliyet kârı -2,52 50,19 kârdan zarara -1,8 65,54 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 54,12 4,78 11,2 katı 16,48 4,78 %+244,05
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 51,59 54,98 %-6,17 14,67 70,33 %-79,14
Finansman gelirleri 142,29 1,19 119 katı 0,37 0,99 %-61,78
Finansman giderleri -306,75 -33,71 %+809,95 -178,23 -26,98 %+560,59
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -375,91 190,7 kârdan zarara 165,95 20,46 %+710,95
Vergi öncesi kâr -488,78 213,17 kârdan zarara 2,77 64,81 %-95,72
Vergi geliri (gideri) 123,94 -316,12 122,26 -164,73
Dönem kârı -364,83 -102,94 zarar büyüdü (%+254,39) 125,03 -99,92 zarardan kâra
Ana ortaklık payı -364,83 -102,94 zarar büyüdü (%+254,39) 125,03 -99,92 zarardan kâra

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 6,15 9,19 %-33,08
Kısa vadeli ticari alacaklar 494,63 149,85 %+230,07
Stoklar 559,06 5.569,51 %-89,96
Dönen varlıklar 3.766,63 8.420,02 %-55,26
Maddi duran varlıklar 2,15 2,96 %-27,16
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.079,75 669,67 %+658,53
Duran varlıklar 5.081,91 672,63 %+655,51
Toplam varlıklar 8.848,54 9.092,66 %-2,68
Kısa vadeli borçlanmalar 581,35 376,95 %+54,22
Uzun vadeli borçlanmalar 595,07 0,11 5.054 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 3,12 2,64 %+18,36
Kısa vadeli yükümlülükler 1.288,45 1.573,8 %-18,13
Uzun vadeli yükümlülükler 2.167,46 1.761,54 %+23,04
Toplam yükümlülükler 3.455,91 3.335,35 %+3,61
Ödenmiş sermaye 820 820 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.392,62 5.757,31 %-6,33
Toplam özkaynaklar 5.392,62 5.757,31 %-6,33

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 3.547,16 129,48 27,3 katı
Amortisman ve itfa giderleri 0,8 1,02 %-21,47
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -2,46 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -4.409,9 -127,74 eksi büyüdü (%+3.352,11)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 860,48 -4,57 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 6,15 2,4 %+155,82

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %88,74 %52,16 %88,29%67,87 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-9,75 %36,03 %-10,99%55,32 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-73,91 anlamlı değil%-84,34 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -1,72 milyon TL 51,22 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-6,64 %36,77 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — %89,45 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,17 milyar TL 377,06 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,17 milyar TL 367,87 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,21 kat 0,06 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,92 kat 5,35 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 82,34 milyon TL %-54,46 -6,18 milyon TL kârdan zarara -517,91 milyon TL kârdan zarara reel 30.10.2026
2026 6 aylık 25,89 milyon TL %-81,4 -2,52 milyon TL kârdan zarara -364,83 milyon TL zarar büyüdü (%+254,39) reel 10.08.2026
2026 3 aylık 8,83 milyon TL %-54,57 -671,66 bin TL zarar küçüldü (%-95,31) -492,28 milyon TL zarar büyüdü (%+17.339,63) reel 30.04.2026
2025 yıllık 175,63 milyon TL %-47,18 55,07 milyon TL %+661,67 -431,3 milyon TL zarar küçüldü (%-22,39) doğrulanamadı 12.02.2026
2025 9 aylık 139,41 milyon TL 28,33 milyon TL zarardan kâra 9,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 23.10.2025
2025 6 aylık 105,43 milyon TL 37,99 milyon TL zarardan kâra -77,92 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 04.08.2025
2025 3 aylık 14,85 milyon TL -10,95 milyon TL zarar büyüdü (%+174,72) -2,15 milyon TL zarar küçüldü (%-94,47) doğrulanamadı 28.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1646932). Yatırım tavsiyesi değildir.