BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VRGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 23.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat139,41 milyon TLönceki yıl —
Esas faaliyet kârı28,33 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -31,93 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)9,52 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -22,77 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,1 milyar TL%+0,1831.12.2024 tarihine göre
Net borç156,49 milyon TLönceki: 176,54 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 139,41 — 26,06 —
Satışların maliyeti -71,86 — -17,64 —
Brüt kâr 67,55 — 8,42 —
Genel yönetim giderleri -22,79 -27,67 %-17,63 -10,21 -24,56 %-58,4
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,68 0,45 %+48,75 -0,12 -1,79 %-93,03
Esas faaliyetlerden diğer giderler -17,1 -4,71 %+262,49 -10,59 -0,04 255 katı
Esas faaliyet kârı 28,33 -31,93 zarardan kâra -12,51 -26,4 zarar küçüldü (%-52,6)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 4,88 135,07 %-96,38 0,98 44,14 %-97,75
Yatırım faaliyetlerinden giderler — -39,26 — -22,31
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 33,22 63,87 %-47,99 -11,52 -4,56 zarar büyüdü (%+152,28)
Finansman gelirleri 10,99 82,67 %-86,69 10,02 45,73 %-78,06
Finansman giderleri -50,32 -0,86 58,1 katı -22,89 -0,84 27 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 488,98 -168,45 zarardan kâra 333,79 -136,92 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 482,87 -22,77 zarardan kâra 309,4 -96,6 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -473,35 — -216,1 -0,02
Dönem kârı 9,52 -22,77 zarardan kâra 93,29 -96,62 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 9,52 -22,77 zarardan kâra 93,29 -96,62 zarardan kâra

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 60,66 4,97 12,1 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 143,24 15,98 %+796,29
Stoklar 4.808,12 4.620,8 %+4,05
Dönen varlıklar 7.535,36 6.465,72 %+16,54
Maddi duran varlıklar 12,02 2 %+499,74
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 509,43 407,49 %+25,01
Duran varlıklar 521,46 409,49 %+27,34
Toplam varlıklar 8.056,83 6.875,22 %+17,18
Kısa vadeli borçlanmalar 216,78 181,52 %+19,42
Uzun vadeli borçlanmalar 0,37 —
Kısa vadeli ticari borçlar 0,56 1,54 %-63,23
Kısa vadeli yükümlülükler 1.346,26 360,6 %+273,33
Uzun vadeli yükümlülükler 1.602,71 1.416,17 %+13,17
Toplam yükümlülükler 2.948,97 1.776,77 %+65,97
Ödenmiş sermaye 820 820 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.107,85 5.098,44 %+0,18
Toplam özkaynaklar 5.107,85 5.098,44 %+0,18

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 96,53 -521,03 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 1,27 1,21 %+4,53
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -4,41 —
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -113,23 87,41 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 73,4 154,54 %-52,5
Dönem sonu nakit 60,66 35,82 %+69,34

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %48,45 — %32,3— brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %20,32 — %-48— esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %6,83 — anlamlı değil— dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 29,6 milyon TL -30,71 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %21,23 — —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 217,16 milyon TL 181,52 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 156,49 milyon TL 176,54 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,04 kat 0,03 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 5,59 kat 17,93 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı anlamlı değil — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 82,34 milyon TL %-54,46 -6,18 milyon TL kârdan zarara -517,91 milyon TL kârdan zarara reel 30.10.2026
2026 6 aylık 25,89 milyon TL %-81,4 -2,52 milyon TL kârdan zarara -364,83 milyon TL zarar büyüdü (%+254,39) reel 10.08.2026
2026 3 aylık 8,83 milyon TL %-54,57 -671,66 bin TL zarar küçüldü (%-95,31) -492,28 milyon TL zarar büyüdü (%+17.339,63) reel 30.04.2026
2025 yıllık 175,63 milyon TL %-47,18 55,07 milyon TL %+661,67 -431,3 milyon TL zarar küçüldü (%-22,39) doğrulanamadı 12.02.2026
2025 9 aylık 139,41 milyon TL 28,33 milyon TL zarardan kâra 9,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 23.10.2025
2025 6 aylık 105,43 milyon TL 37,99 milyon TL zarardan kâra -77,92 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 04.08.2025
2025 3 aylık 14,85 milyon TL -10,95 milyon TL zarar büyüdü (%+174,72) -2,15 milyon TL zarar küçüldü (%-94,47) doğrulanamadı 28.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1507386). Yatırım tavsiyesi değildir.