BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VRGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 12.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat175,63 milyon TL%-47,18önceki yıl 332,57 milyon TL
Esas faaliyet kârı55,07 milyon TL%+661,67önceki yıl 7,23 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-431,3 milyon TLzarar küçüldü (%-22,39)önceki yıl -555,73 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,88 milyar TL%-8,131.12.2024 tarihine göre
Net borç312,39 milyon TLönceki: 184,23 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 175,63 332,57 %-47,18
Satışların maliyeti -79,72 -281,72 %-71,7
Brüt kâr 95,91 50,84 %+88,63
Genel yönetim giderleri -29,99 -38,67 %-22,44
Esas faaliyetlerden diğer gelirler — 0,44
Esas faaliyetlerden diğer giderler -10,84 -5,37 %+101,55
Esas faaliyet kârı 55,07 7,23 %+661,67
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 58,82 159,03 %-63,01
Yatırım faaliyetlerinden giderler — -40,97
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 113,89 125,29 %-9,09
Finansman gelirleri 12,31 87,59 %-85,94
Finansman giderleri -217,05 -1,05 206 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 26,35 -216,5 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr -64,49 -4,66 zarar büyüdü (%+1.283,19)
Vergi geliri (gideri) -366,81 -551,07
Dönem kârı -431,3 -555,73 zarar küçüldü (%-22,39)
Ana ortaklık payı -431,3 -555,73 zarar küçüldü (%-22,39)

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 7,8 5,19 %+50,41
Kısa vadeli ticari alacaklar 127,25 16,67 %+663
Stoklar 4.729,6 4.822,04 %-1,91
Dönen varlıklar 7.150,25 6.747,32 %+5,97
Maddi duran varlıklar 2,51 2,09 %+20,31
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 568,68 425,24 %+33,73
Duran varlıklar 571,2 427,33 %+33,66
Toplam varlıklar 7.721,45 7.174,65 %+7,62
Kısa vadeli borçlanmalar 320,1 189,42 %+68,98
Uzun vadeli borçlanmalar 0,09 —
Kısa vadeli ticari borçlar 2,24 1,6 %+39,3
Kısa vadeli yükümlülükler 1.336,47 376,3 %+255,15
Uzun vadeli yükümlülükler 1.495,9 1.477,85 %+1,22
Toplam yükümlülükler 2.832,37 1.854,15 %+52,75
Ödenmiş sermaye 820 820 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4.889,08 5.320,49 %-8,1
Toplam özkaynaklar 4.889,08 5.320,49 %-8,1

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -7,11 -674,51 eksi küçüldü (%-98,94)
Amortisman ve itfa giderleri 1,67 1,63 %+1,95
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -108,48 -0,03 3.239 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -96,98 184,89 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 107,94 179,91 %-39,99
Dönem sonu nakit 7,8 5,19 %+50,41

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %54,6 %15,28 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %31,35 %2,17 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 56,74 milyon TL 8,86 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %32,3 %2,66 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 320,2 milyon TL 189,42 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 312,39 milyon TL 184,23 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,06 kat 0,03 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 5,35 kat 17,93 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 82,34 milyon TL %-54,46 -6,18 milyon TL kârdan zarara -517,91 milyon TL kârdan zarara reel 30.10.2026
2026 6 aylık 25,89 milyon TL %-81,4 -2,52 milyon TL kârdan zarara -364,83 milyon TL zarar büyüdü (%+254,39) reel 10.08.2026
2026 3 aylık 8,83 milyon TL %-54,57 -671,66 bin TL zarar küçüldü (%-95,31) -492,28 milyon TL zarar büyüdü (%+17.339,63) reel 30.04.2026
2025 yıllık 175,63 milyon TL %-47,18 55,07 milyon TL %+661,67 -431,3 milyon TL zarar küçüldü (%-22,39) doğrulanamadı 12.02.2026
2025 9 aylık 139,41 milyon TL 28,33 milyon TL zarardan kâra 9,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 23.10.2025
2025 6 aylık 105,43 milyon TL 37,99 milyon TL zarardan kâra -77,92 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 04.08.2025
2025 3 aylık 14,85 milyon TL -10,95 milyon TL zarar büyüdü (%+174,72) -2,15 milyon TL zarar küçüldü (%-94,47) doğrulanamadı 28.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1556236). Yatırım tavsiyesi değildir.