BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VRGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 04.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat105,43 milyon TLönceki yıl —
Esas faaliyet kârı37,99 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -7,46 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-77,92 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 99,73 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,66 milyar TL%-1,6431.12.2024 tarihine göre
Net borç135,43 milyon TLönceki: 164,22 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 105,43 — 89,68 —
Satışların maliyeti -50,43 — -28,8 —
Brüt kâr 55 — 60,87 —
Genel yönetim giderleri -11,69 -4,19 %+178,96 -6,37 -3,03 %+110,31
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,75 3,04 %-75,34 0,01 2,75 %-99,32
Esas faaliyetlerden diğer giderler -6,05 -6,31 %-4,09 -4,9 -3,19 %+53,3
Esas faaliyet kârı 37,99 -7,46 zarardan kâra 49,61 -3,47 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 3,62 122,79 %-97,04 3,62 21,05 %-82,77
Yatırım faaliyetlerinden giderler — -22,89 — -21,04
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 41,62 92,43 %-54,97 53,24 -3,46 zarardan kâra
Finansman gelirleri 0,9 49,88 %-98,19 0,75 22,86 %-96,71
Finansman giderleri -25,51 -0,02 981 katı -20,42 -0,01 1.109 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 144,35 -42,59 zarardan kâra 15,49 119,4 %-87,02
Vergi öncesi kâr 161,36 99,7 %+61,83 49,06 138,78 %-64,65
Vergi geliri (gideri) -239,29 0,02 -124,69 0,01
Dönem kârı -77,92 99,73 kârdan zarara -75,63 138,8 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -77,92 99,73 kârdan zarara -75,63 138,8 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,82 4,62 %-60,65
Kısa vadeli ticari alacaklar 45,42 14,86 %+205,53
Stoklar 4.505,31 4.298,24 %+4,81
Dönen varlıklar 5.966,79 6.014,38 %-0,79
Maddi duran varlıklar 2,95 1,86 %+58,49
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 473,87 379,04 %+25,01
Duran varlıklar 476,83 380,91 %+25,18
Toplam varlıklar 6.443,63 6.395,29 %+0,75
Kısa vadeli borçlanmalar 136,62 168,85 %-19,08
Uzun vadeli borçlanmalar 0,62 —
Kısa vadeli ticari borçlar 2,32 1,43 %+62,28
Kısa vadeli yükümlülükler 410,11 335,42 %+22,26
Uzun vadeli yükümlülükler 1.368,9 1.317,31 %+3,91
Toplam yükümlülükler 1.779,01 1.652,74 %+7,63
Ödenmiş sermaye 820 820 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4.664,61 4.742,55 %-1,64
Toplam özkaynaklar 4.664,61 4.742,55 %-1,64

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 98,01 -16,47 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,77 0,34 %+126,04
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,86 2,27 işaret değişti
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -96,69 2,27 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -3,46 0
Dönem sonu nakit 1,82 300,7 %-99,39

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %52,16 — %67,87— brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %36,03 — %55,32— esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-73,91 — %-84,34— dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 38,77 milyon TL -7,11 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %36,77 — —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %89,45 %-42,71 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 137,25 milyon TL 168,85 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 135,43 milyon TL 164,22 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,03 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 14,54 kat 17,93 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -0,16 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 82,34 milyon TL %-54,46 -6,18 milyon TL kârdan zarara -517,91 milyon TL kârdan zarara reel 30.10.2026
2026 6 aylık 25,89 milyon TL %-81,4 -2,52 milyon TL kârdan zarara -364,83 milyon TL zarar büyüdü (%+254,39) reel 10.08.2026
2026 3 aylık 8,83 milyon TL %-54,57 -671,66 bin TL zarar küçüldü (%-95,31) -492,28 milyon TL zarar büyüdü (%+17.339,63) reel 30.04.2026
2025 yıllık 175,63 milyon TL %-47,18 55,07 milyon TL %+661,67 -431,3 milyon TL zarar küçüldü (%-22,39) doğrulanamadı 12.02.2026
2025 9 aylık 139,41 milyon TL 28,33 milyon TL zarardan kâra 9,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 23.10.2025
2025 6 aylık 105,43 milyon TL 37,99 milyon TL zarardan kâra -77,92 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 04.08.2025
2025 3 aylık 14,85 milyon TL -10,95 milyon TL zarar büyüdü (%+174,72) -2,15 milyon TL zarar küçüldü (%-94,47) doğrulanamadı 28.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1471868). Yatırım tavsiyesi değildir.