BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VERA KONSEPT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VRGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 7,72 milyar TL, bu raporda 8,49 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat8,83 milyon TL%-54,57önceki yıl 19,44 milyon TL
Esas faaliyet kârı-671,66 bin TLzarar küçüldü (%-95,31)önceki yıl -14,34 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-492,28 milyon TLzarar büyüdü (%+17.339,63)önceki yıl -2,82 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar4,88 milyar TL%-9,1531.12.2025 tarihine göre
Net borç423,95 milyon TLönceki: 343,76 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 8,83 19,44 %-54,57
Satışların maliyeti -0,92 -26,69 %-96,53
Brüt kâr 7,9 -7,25 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -9,69 -6,56 %+47,64
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,92 0,9 %+112,98
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,8 -1,42 %-43,35
Esas faaliyet kârı -0,67 -14,34 zarar küçüldü (%-95,31)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 35,17 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 34,5 -14,34 zarardan kâra
Finansman gelirleri 141,91 0,18 764 katı
Finansman giderleri -128,51 -6,28 20,4 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -541,87 159,08 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr -493,97 138,64 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) 1,68 -141,46
Dönem kârı -492,28 -2,82 zarar büyüdü (%+17.339,63)
Ana ortaklık payı -492,28 -2,82 zarar büyüdü (%+17.339,63)

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 56,88 8,59 %+562,16
Kısa vadeli finansal yatırımlar 49,07 —
Kısa vadeli ticari alacaklar 17,99 140,03 %-87,14
Stoklar 522,41 5.204,46 %-89,96
Dönen varlıklar 3.170,91 7.868,14 %-59,69
Maddi duran varlıklar 333,44 2,77 120 katı
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 4.455,39 625,78 %+611,97
Duran varlıklar 4.790,33 628,55 %+662,12
Toplam varlıklar 7.961,25 8.496,7 %-6,3
Kısa vadeli borçlanmalar 223,57 352,24 %-36,52
Uzun vadeli borçlanmalar 306,34 0,11 2.784 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 2,86 2,46 %+15,97
Kısa vadeli yükümlülükler 1.053,89 1.470,65 %-28,33
Uzun vadeli yükümlülükler 2.019,68 1.646,09 %+22,69
Toplam yükümlülükler 3.073,58 3.116,74 %-1,38
Ödenmiş sermaye 820 820 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 4.887,67 5.379,95 %-9,15
Toplam özkaynaklar 4.887,67 5.379,95 %-9,15

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 3.971,54 -5,03 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 1,03 0,44 %+129,77
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -4.161,31 -2,27 1.828 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -4.161,14 -2,09 eksi büyüdü (%+198.939,91)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 238,67 5,81 41 katı
Dönem sonu nakit 56,88 2,65 21,4 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %89,53 %-37,3 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-7,6 %-73,76 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-14,51 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 358,99 bin TL -13,89 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %4,06 %-71,46 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 529,91 milyon TL 352,35 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 423,95 milyon TL 343,76 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,1 kat 0,06 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3 kat 5,35 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 82,34 milyon TL %-54,46 -6,18 milyon TL kârdan zarara -517,91 milyon TL kârdan zarara reel 30.10.2026
2026 6 aylık 25,89 milyon TL %-81,4 -2,52 milyon TL kârdan zarara -364,83 milyon TL zarar büyüdü (%+254,39) reel 10.08.2026
2026 3 aylık 8,83 milyon TL %-54,57 -671,66 bin TL zarar küçüldü (%-95,31) -492,28 milyon TL zarar büyüdü (%+17.339,63) reel 30.04.2026
2025 yıllık 175,63 milyon TL %-47,18 55,07 milyon TL %+661,67 -431,3 milyon TL zarar küçüldü (%-22,39) doğrulanamadı 12.02.2026
2025 9 aylık 139,41 milyon TL 28,33 milyon TL zarardan kâra 9,52 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 23.10.2025
2025 6 aylık 105,43 milyon TL 37,99 milyon TL zarardan kâra -77,92 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 04.08.2025
2025 3 aylık 14,85 milyon TL -10,95 milyon TL zarar büyüdü (%+174,72) -2,15 milyon TL zarar küçüldü (%-94,47) doğrulanamadı 28.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1599730). Yatırım tavsiyesi değildir.