BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VKGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 06.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 31,12 milyar TL, bu raporda 36,64 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat1,16 milyar TL%-21,31önceki yıl 1,48 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,23 milyar TL%-6,82önceki yıl 1,32 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)340,92 milyon TL%-54,98önceki yıl 757,27 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar28,89 milyar TL%-0,0731.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjıanlamlı değilönceki: %89,47

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.165,53 1.481,35 %-21,31 478,42 529,99 %-9,72
Satışların maliyeti -271,03 -322,07 %-15,84 -65,24 -109,07 %-40,18
Brüt kâr 894,5 1.159,27 %-22,83 413,18 420,91 %-1,83
Genel yönetim giderleri -158,33 -151,55 %+4,47 -90,55 -79,81 %+13,45
Pazarlama giderleri -91,76 -26,59 %+245,02 -69,7 -12,71 %+447,97
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 704,23 498,11 %+41,37 692,77 479,11 %+44,59
Esas faaliyetlerden diğer giderler -113,65 -153,77 %-26,08 -113,63 -44,83 %+153,44
Esas faaliyet kârı 1.234,97 1.325,47 %-6,82 832,06 762,66 %+9,1
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.234,97 1.325,47 %-6,82 832,06 762,66 %+9,1
Finansman giderleri -1,51 -2,99 %-49,29 -0,78 -1,2 %-35,35
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -541,54 -272,46 zarar büyüdü (%+98,75) -279,12 -485,18 zarar küçüldü (%-42,47)
Vergi öncesi kâr 691,91 1.050,01 %-34,1 552,16 276,26 %+99,86
Vergi geliri (gideri) -350,99 -292,73 -394,59 273,57
Dönem kârı 340,92 757,27 %-54,98 157,56 549,83 %-71,34
Ana ortaklık payı 340,92 757,27 %-54,98 157,56 549,83 %-71,34

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,3 3,81 %-92,13
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,4 0,45 %-10,69
Stoklar 5,52 1,64 %+236,88
Dönen varlıklar 6,55 6,14 %+6,66
Maddi duran varlıklar 0,01 0,01 %-12,61
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 28,11 25,51 %+10,17
Duran varlıklar 30,72 30,5 %+0,71
Toplam varlıklar 37,27 36,64 %+1,7
Kısa vadeli ticari borçlar 0,71 0,39 %+80,33
Kısa vadeli yükümlülükler 2,6 1,52 %+70,85
Uzun vadeli yükümlülükler 5,77 6,2 %-6,96
Toplam yükümlülükler 8,37 7,73 %+8,36
Ödenmiş sermaye 3,45 3,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 28,89 28,91 %-0,07
Toplam özkaynaklar 28,89 28,91 %-0,07

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -801,29 482,75 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 2,42 2,92 %-17,3
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,29 -0,9 %-67,74
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.780,08 -66,91 eksi büyüdü (%+2.560,32)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -361,56 -15,76 eksi büyüdü (%+2.193,39)
Ödenen temettü -361,56 0
Dönem sonu nakit 296,57 2.160,8 %-86,27

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %76,74 %78,25 %86,36%79,41 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %89,47 anlamlı değilanlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %29,25 %51,12 %32,93anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,23 milyar TL 1,32 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %89,67 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-78,26 %-25,94 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 2,51 kat 4,03 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -2,35 kat 0,63 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %1,2 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,67 milyar TL %+62,56 2,05 milyar TL %+16,32 672,09 milyon TL %-17,34 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 1,16 milyar TL %-21,31 1,23 milyar TL %-6,82 340,92 milyon TL %-54,98 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 642,08 milyon TL %-27,77 376,5 milyon TL %-28,4 171,34 milyon TL %-11,6 reel 29.04.2026
2025 yıllık 2,67 milyar TL %-66,39 2,36 milyar TL %-68,23 780,51 milyon TL %-80,36 doğrulanamadı 13.02.2026
2025 9 aylık 1,74 milyar TL %-77,47 1,36 milyar TL %-70,27 626,79 milyon TL %-83,96 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 1,12 milyar TL %-79,85 1 milyar TL %-71,32 573,21 milyon TL %-79,99 doğrulanamadı 06.08.2025
2025 3 aylık 679,32 milyon TL %-67,52 401,87 milyon TL %+338,92 148,12 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1644805). Yatırım tavsiyesi değildir.