BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VKGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 13.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat2,67 milyar TL%-66,39önceki yıl 7,95 milyar TL
Esas faaliyet kârı2,36 milyar TL%-68,23önceki yıl 7,45 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)780,51 milyon TL%-80,36önceki yıl 3,97 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar24,55 milyar TL%+3,2831.12.2024 tarihine göre
Net nakit3,23 milyar TLönceki: net nakit 1,82 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 2.674,19 7.957,62 %-66,39
Satışların maliyeti -910,82 -6.421,04 %-85,81
Brüt kâr 1.763,37 1.536,58 %+14,75
Genel yönetim giderleri -258,72 -287,37 %-9,97
Pazarlama giderleri -109,64 -127,56 %-14,04
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1.109,65 7.314,21 %-84,82
Esas faaliyetlerden diğer giderler -136,76 -981,46 %-86,06
Esas faaliyet kârı 2.367,89 7.454,39 %-68,23
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 2.367,89 7.454,39 %-68,23
Finansman giderleri -4,21 -17,38 %-75,74
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -536,77 -561,14 zarar küçüldü (%-4,34)
Vergi öncesi kâr 1.826,9 6.875,85 %-73,43
Vergi geliri (gideri) -1.046,39 -2.900,39
Dönem kârı 780,51 3.975,46 %-80,36
Ana ortaklık payı 780,51 3.975,46 %-80,36

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,23 1,83 %+76,28
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,38 0,26 %+45,34
Stoklar 1,39 2,22 %-37,44
Dönen varlıklar 5,21 4,66 %+11,82
Maddi duran varlıklar 0,01 0,01 %-17,32
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 21,66 20,8 %+4,12
Duran varlıklar 25,9 24,24 %+6,83
Toplam varlıklar 31,12 28,91 %+7,64
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0,01 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,33 0,22 %+50,38
Kısa vadeli yükümlülükler 1,29 1,21 %+6,07
Uzun vadeli yükümlülükler 5,27 3,91 %+34,59
Toplam yükümlülükler 6,56 5,13 %+27,82
Ödenmiş sermaye 3,45 3,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 24,55 23,77 %+3,28
Toplam özkaynaklar 24,55 23,77 %+3,28

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 2.090,89 829,06 %+152,19
Amortisman ve itfa giderleri 4,74 6,56 %-27,74
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,16 -3,78 %-69,08
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -133,91 -117,41 eksi büyüdü (%+14,05)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -12,65 -144,63 eksi küçüldü (%-91,25)
Dönem sonu nakit 3.151,2 1.770,11 %+78,02

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %65,94 %19,3 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %88,54 %93,67 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %29,18 %49,95 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 2,37 milyar TL 7,46 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %88,72 %93,75 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-29,38 %-8,16 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 14,79 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -3,23 milyar TL -1,82 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,03 kat 3,82 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 2,67 kat 0,2 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,7 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,67 milyar TL %+62,56 2,05 milyar TL %+16,32 672,09 milyon TL %-17,34 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 1,16 milyar TL %-21,31 1,23 milyar TL %-6,82 340,92 milyon TL %-54,98 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 642,08 milyon TL %-27,77 376,5 milyon TL %-28,4 171,34 milyon TL %-11,6 reel 29.04.2026
2025 yıllık 2,67 milyar TL %-66,39 2,36 milyar TL %-68,23 780,51 milyon TL %-80,36 doğrulanamadı 13.02.2026
2025 9 aylık 1,74 milyar TL %-77,47 1,36 milyar TL %-70,27 626,79 milyon TL %-83,96 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 1,12 milyar TL %-79,85 1 milyar TL %-71,32 573,21 milyon TL %-79,99 doğrulanamadı 06.08.2025
2025 3 aylık 679,32 milyon TL %-67,52 401,87 milyon TL %+338,92 148,12 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1556738). Yatırım tavsiyesi değildir.