BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VKGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 29.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 31,12 milyar TL, bu raporda 34,24 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat642,08 milyon TL%-27,77önceki yıl 888,99 milyon TL
Esas faaliyet kârı376,5 milyon TL%-28,4önceki yıl 525,91 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)171,34 milyon TL%-11,6önceki yıl 193,84 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar27,19 milyar TL%+0,6331.12.2025 tarihine göre
Net nakit2,41 milyar TLönceki: net nakit 3,56 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 642,08 888,99 %-27,77
Satışların maliyeti -192,3 -199,04 %-3,38
Brüt kâr 449,77 689,95 %-34,81
Genel yönetim giderleri -63,34 -67,03 %-5,5
Pazarlama giderleri -20,62 -12,96 %+59,02
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 10,71 17,75 %-39,67
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,01 -101,79 %-99,98
Esas faaliyet kârı 376,5 525,91 %-28,4
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 376,5 525,91 %-28,4
Finansman giderleri -0,68 -1,66 %-58,74
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -245,21 198,77 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 130,6 723,02 %-81,93
Vergi geliri (gideri) 40,74 -529,18
Dönem kârı 171,34 193,84 %-11,6
Ana ortaklık payı 171,34 193,84 %-11,6

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,41 3,56 %-32,38
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,39 0,42 %-7,5
Stoklar 4,61 1,53 %+201,17
Dönen varlıklar 7,7 5,73 %+34,29
Maddi duran varlıklar 0,01 0,01 %-5,56
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 23,86 23,84 %+0,08
Duran varlıklar 26,52 28,5 %-6,94
Toplam varlıklar 34,23 34,24 %-0,03
Kısa vadeli ticari borçlar 0,27 0,36 %-25
Kısa vadeli yükümlülükler 1,98 1,42 %+39,52
Uzun vadeli yükümlülükler 5,05 5,8 %-12,85
Toplam yükümlülükler 7,04 7,22 %-2,53
Ödenmiş sermaye 3,45 3,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 27,19 27,02 %+0,63
Toplam özkaynaklar 27,19 27,02 %+0,63

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -786,38 205,13 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 1,15 1,39 %-17,16
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,06 -0,38 %-83,34
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -19,82 -18,82 eksi büyüdü (%+5,32)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 0 -14,28 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 2.354,84 1.931,85 %+21,89

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %70,04 %77,61 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %58,63 %59,15 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %26,68 %21,8 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 377,66 milyon TL 527,31 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %58,81 %59,31 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %27,49 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 0 TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -2,41 milyar TL -3,56 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,88 kat 4,03 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -4,58 kat 1,05 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,3 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,67 milyar TL %+62,56 2,05 milyar TL %+16,32 672,09 milyon TL %-17,34 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 1,16 milyar TL %-21,31 1,23 milyar TL %-6,82 340,92 milyon TL %-54,98 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 642,08 milyon TL %-27,77 376,5 milyon TL %-28,4 171,34 milyon TL %-11,6 reel 29.04.2026
2025 yıllık 2,67 milyar TL %-66,39 2,36 milyar TL %-68,23 780,51 milyon TL %-80,36 doğrulanamadı 13.02.2026
2025 9 aylık 1,74 milyar TL %-77,47 1,36 milyar TL %-70,27 626,79 milyon TL %-83,96 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 1,12 milyar TL %-79,85 1 milyar TL %-71,32 573,21 milyon TL %-79,99 doğrulanamadı 06.08.2025
2025 3 aylık 679,32 milyon TL %-67,52 401,87 milyon TL %+338,92 148,12 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1599014). Yatırım tavsiyesi değildir.