BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VKGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 24.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,74 milyar TL%-77,47önceki yıl 7,72 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,36 milyar TL%-70,27önceki yıl 4,59 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)626,79 milyon TL%-83,96önceki yıl 3,9 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar23,41 milyar TL%+2,7531.12.2024 tarihine göre
Net nakit2,77 milyar TLönceki: net nakit 1,74 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.740,81 7.728,47 %-77,47 535,37 1.745,6 %-69,33
Satışların maliyeti -379,84 -7.002,96 %-94,57 -117,75 -1.539,35 %-92,35
Brüt kâr 1.360,96 725,5 %+87,58 417,61 206,25 %+102,47
Genel yönetim giderleri -180,54 -205,14 %-11,99 -57,22 -68,55 %-16,52
Pazarlama giderleri -34,29 -47,2 %-27,34 -12,64 -11,67 %+8,37
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 389,63 5.392,72 %-92,77 -15,7 1.214,2 artıdan eksiye
Esas faaliyetlerden diğer giderler -170,95 -1.274,59 %-86,58 -45,82 -510,73 %-91,02
Esas faaliyet kârı 1.364,81 4.591,27 %-70,27 286,21 829,48 %-65,49
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.364,81 4.591,27 %-70,27 286,21 829,48 %-65,49
Finansman giderleri -3,39 -20,2 %-83,18 -0,96 -4,35 %-77,83
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -395,66 -663,02 zarar küçüldü (%-40,32) -173,95 2,3 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 965,74 3.908,04 %-75,28 111,29 827,44 %-86,54
Vergi geliri (gideri) -338,95 0 -100,73 0
Dönem kârı 626,79 3.908,04 %-83,96 10,56 827,44 %-98,72
Ana ortaklık payı 626,79 3.908,04 %-83,96 10,56 827,44 %-98,72

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,77 1,76 %+57,61
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,11 0,25 %-55,25
Stoklar 1,65 2,13 %-22,56
Dönen varlıklar 4,76 4,46 %+6,69
Maddi duran varlıklar 0,01 0,01 %-13,47
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 20,16 19,94 %+1,1
Duran varlıklar 24,08 23,23 %+3,66
Toplam varlıklar 28,85 27,7 %+4,15
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0,01 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,21 0,21 %-1,31
Kısa vadeli yükümlülükler 1,23 1,16 %+5,32
Uzun vadeli yükümlülükler 4,21 3,75 %+12,32
Toplam yükümlülükler 5,44 4,92 %+10,66
Ödenmiş sermaye 3,45 3,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 23,41 22,78 %+2,75
Toplam özkaynaklar 23,41 22,78 %+2,75

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 875,2 301,47 %+190,31
Amortisman ve itfa giderleri 3,48 5 %-30,44
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,75 -2,89 %-73,97
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -77,93 -87,81 eksi küçüldü (%-11,25)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 638,91 220,58 %+189,64
Dönem sonu nakit 2.712,43 1.692,4 %+60,27

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %78,17 %9,38 %78%11,81 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %78,4 %59,4 %53,46%47,51 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %36 %50,56 %1,97%47,4 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,36 milyar TL 4,59 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %78,6 %59,47 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-40,97 %-16,96 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 14,17 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -2,77 milyar TL -1,74 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,87 kat 3,82 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,39 kat 0,07 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,3 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,67 milyar TL %+62,56 2,05 milyar TL %+16,32 672,09 milyon TL %-17,34 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 1,16 milyar TL %-21,31 1,23 milyar TL %-6,82 340,92 milyon TL %-54,98 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 642,08 milyon TL %-27,77 376,5 milyon TL %-28,4 171,34 milyon TL %-11,6 reel 29.04.2026
2025 yıllık 2,67 milyar TL %-66,39 2,36 milyar TL %-68,23 780,51 milyon TL %-80,36 doğrulanamadı 13.02.2026
2025 9 aylık 1,74 milyar TL %-77,47 1,36 milyar TL %-70,27 626,79 milyon TL %-83,96 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 1,12 milyar TL %-79,85 1 milyar TL %-71,32 573,21 milyon TL %-79,99 doğrulanamadı 06.08.2025
2025 3 aylık 679,32 milyon TL %-67,52 401,87 milyon TL %+338,92 148,12 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1507986). Yatırım tavsiyesi değildir.