BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VKGYO için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat679,32 milyon TL%-67,52önceki yıl 2,09 milyar TL
Esas faaliyet kârı401,87 milyon TL%+338,92önceki yıl 91,55 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)148,12 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -568,28 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar20,14 milyar TL%+0,7431.12.2024 tarihine göre
Net nakit1,5 milyar TLönceki: net nakit 1,53 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 679,32 2.091,85 %-67,52
Satışların maliyeti -152,09 -2.424,49 %-93,72
Brüt kâr 527,22 -332,64 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -51,22 -60,77 %-15,72
Pazarlama giderleri -9,9 -18,41 %-46,18
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 13,56 670,26 %-97,97
Esas faaliyetlerden diğer giderler -77,78 -166,86 %-53,38
Esas faaliyet kârı 401,87 91,55 %+338,92
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 401,87 91,55 %+338,92
Finansman giderleri -1,27 -8,31 %-84,68
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 151,89 -651,53 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 552,49 -568,28 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -404,37 0
Dönem kârı 148,12 -568,28 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 148,12 -568,28 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,5 1,54 %-2,63
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,2 0,22 %-8,04
Stoklar 1,66 1,87 %-10,9
Dönen varlıklar 3,62 3,92 %-7,5
Maddi duran varlıklar 0,01 0,01 %-3,39
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 17,5 17,49 %+0,05
Duran varlıklar 20,47 20,38 %+0,41
Toplam varlıklar 24,1 24,31 %-0,85
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0,01 %-94,95
Kısa vadeli ticari borçlar 0,09 0,18 %-50,77
Kısa vadeli yükümlülükler 0,49 1,02 %-51,5
Uzun vadeli yükümlülükler 3,46 3,29 %+5,18
Toplam yükümlülükler 3,96 4,31 %-8,27
Ödenmiş sermaye 3,45 3,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 20,14 19,99 %+0,74
Toplam özkaynaklar 20,14 19,99 %+0,74

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -34 -483,15 eksi küçüldü (%-92,96)
Amortisman ve itfa giderleri 1,06 1,59 %-33,25
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,29 -0,24 %+19,28
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -14,38 -14,93 eksi küçüldü (%-3,7)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 179,84 64,61 %+178,32
Dönem sonu nakit 1.476,21 804,93 %+83,39

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %77,61 %-15,9 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %59,15 %4,37 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %21,8 %-27,16 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 402,94 milyon TL 93,15 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %59,31 %4,45 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %27,49 — net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 627,69 bin TL 12,43 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,5 milyar TL -1,53 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 7,29 kat 3,82 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,22 kat — işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %1,9 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,67 milyar TL %+62,56 2,05 milyar TL %+16,32 672,09 milyon TL %-17,34 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 1,16 milyar TL %-21,31 1,23 milyar TL %-6,82 340,92 milyon TL %-54,98 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 642,08 milyon TL %-27,77 376,5 milyon TL %-28,4 171,34 milyon TL %-11,6 reel 29.04.2026
2025 yıllık 2,67 milyar TL %-66,39 2,36 milyar TL %-68,23 780,51 milyon TL %-80,36 doğrulanamadı 13.02.2026
2025 9 aylık 1,74 milyar TL %-77,47 1,36 milyar TL %-70,27 626,79 milyon TL %-83,96 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 1,12 milyar TL %-79,85 1 milyar TL %-71,32 573,21 milyon TL %-79,99 doğrulanamadı 06.08.2025
2025 3 aylık 679,32 milyon TL %-67,52 401,87 milyon TL %+338,92 148,12 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1432320). Yatırım tavsiyesi değildir.