BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

VKGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

VKGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 06.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,12 milyar TL%-79,85önceki yıl 5,56 milyar TL
Esas faaliyet kârı1 milyar TL%-71,32önceki yıl 3,49 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)573,21 milyon TL%-79,99önceki yıl 2,86 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar21,76 milyar TL%+2,731.12.2024 tarihine göre
Net nakit1,67 milyar TLönceki: net nakit 1,62 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.121,29 5.565,23 %-79,85 401,17 3.347,73 %-88,01
Satışların maliyeti -243,79 -5.082,22 %-95,2 -82,56 -2.512,1 %-96,71
Brüt kâr 877,5 483 %+81,67 318,61 835,62 %-61,87
Genel yönetim giderleri -114,71 -127,05 %-9,71 -60,41 -62,62 %-3,52
Pazarlama giderleri -20,13 -33,05 %-39,08 -9,62 -13,52 %-28,83
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 377,04 3.886,83 %-90,29 362,66 3.176,31 %-88,58
Esas faaliyetlerden diğer giderler -116,39 -710,53 %-83,61 -33,93 -533,64 %-93,64
Esas faaliyet kârı 1.003,3 3.499,19 %-71,32 577,28 3.402,13 %-83,03
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.003,3 3.499,19 %-71,32 577,28 3.402,13 %-83,03
Finansman giderleri -2,26 -14,75 %-84,65 -0,91 -5,94 %-84,6
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -206,23 -618,88 zarar küçüldü (%-66,67) -367,25 71,78 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 794,8 2.865,56 %-72,26 209,11 3.467,98 %-93,97
Vergi geliri (gideri) -221,58 0 207,07 0
Dönem kârı 573,21 2.865,56 %-79,99 416,19 3.467,98 %-87,99
Ana ortaklık payı 573,21 2.865,56 %-79,99 416,19 3.467,98 %-87,99

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,67 1,63 %+2,14
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,14 0,23 %-40,38
Stoklar 1,67 1,98 %-15,89
Dönen varlıklar 3,7 4,15 %-10,84
Maddi duran varlıklar 0,01 0,01 %-7,99
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 18,75 18,54 %+1,1
Duran varlıklar 22,2 21,61 %+2,74
Toplam varlıklar 25,91 25,77 %+0,55
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0,01 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,12 0,19 %-39,68
Kısa vadeli yükümlülükler 0,37 1,08 %-65,04
Uzun vadeli yükümlülükler 3,76 3,49 %+7,93
Toplam yükümlülükler 4,14 4,57 %-9,39
Ödenmiş sermaye 3,45 3,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 21,76 21,19 %+2,7
Toplam özkaynaklar 21,76 21,19 %+2,7

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -18,03 -751,81 eksi küçüldü (%-97,6)
Amortisman ve itfa giderleri 2,21 3,26 %-32,23
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,68 -0,47 %+44,95
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -50,64 -37,84 eksi büyüdü (%+33,82)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 371,51 125,9 %+195,08
Dönem sonu nakit 1.635,6 586,21 %+179

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %78,25 %8,67 %79,41%24,96 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %89,47 %62,87 anlamlı değilanlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %51,12 %51,49 anlamlı değilanlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1 milyar TL 3,5 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %89,67 %62,93 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-25,94 %-21,59 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 0 TL 13,18 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,67 milyar TL -1,62 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 9,75 kat 3,82 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,03 kat -0,26 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,2 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,67 milyar TL %+62,56 2,05 milyar TL %+16,32 672,09 milyon TL %-17,34 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 1,16 milyar TL %-21,31 1,23 milyar TL %-6,82 340,92 milyon TL %-54,98 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 642,08 milyon TL %-27,77 376,5 milyon TL %-28,4 171,34 milyon TL %-11,6 reel 29.04.2026
2025 yıllık 2,67 milyar TL %-66,39 2,36 milyar TL %-68,23 780,51 milyon TL %-80,36 doğrulanamadı 13.02.2026
2025 9 aylık 1,74 milyar TL %-77,47 1,36 milyar TL %-70,27 626,79 milyon TL %-83,96 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 1,12 milyar TL %-79,85 1 milyar TL %-71,32 573,21 milyon TL %-79,99 doğrulanamadı 06.08.2025
2025 3 aylık 679,32 milyon TL %-67,52 401,87 milyon TL %+338,92 148,12 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

VKGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1473321). Yatırım tavsiyesi değildir.