BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TSGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TSGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 27.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat154,32 milyon TL%+10,28önceki yıl 139,93 milyon TL
Esas faaliyet kârı72,79 milyon TL%-67,14önceki yıl 221,56 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-27,99 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 221,57 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,9 milyar TL%-0,4631.12.2024 tarihine göre
Net borç105,13 milyon TLönceki: 92,22 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 154,32 139,93 %+10,28 47,52 41,55 %+14,35
Satışların maliyeti -86,27 -91,01 %-5,21 -26,51 -32,81 %-19,2
Brüt kâr 68,05 48,92 %+39,11 21,01 8,74 %+140,23
Genel yönetim giderleri -44,71 -39,21 %+14,03 -14,48 -13,12 %+10,33
Pazarlama giderleri -0,14 -0,19 %-25,58 -0,02 -0,18 %-88,41
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 50,57 212,71 %-76,22 1,67 13,41 %-87,49
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,96 -0,66 %+46,23 -0,17 -0,51 %-67,11
Esas faaliyet kârı 72,79 221,56 %-67,14 8,01 8,33 %-3,82
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 10,59 13,24 %-20,02 3,84 5,76 %-33,37
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 83,39 234,81 %-64,48 11,86 14,1 %-15,91
Finansman gelirleri 27,7 44,73 %-38,06 5,92 13,43 %-55,89
Finansman giderleri -70,13 -29,54 %+137,41 -18,89 -21,51 %-12,16
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -3,03 -28,42 zarar küçüldü (%-89,3) 2,59 -3,13 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 37,91 221,57 %-82,88 1,48 2,89 %-48,6
Vergi geliri (gideri) -65,91 0 -20,1 0
Dönem kârı -27,99 221,57 kârdan zarara -18,61 2,89 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -27,99 221,57 kârdan zarara -18,61 2,89 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 41,57 108,91 %-61,82
Kısa vadeli ticari alacaklar 2,76 3,92 %-29,48
Dönen varlıklar 194,49 304,23 %-36,06
Maddi duran varlıklar 34,42 34,69 %-0,77
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6.317,73 6.249,36 %+1,09
Duran varlıklar 6.398,43 6.331,64 %+1,05
Toplam varlıklar 6.592,93 6.635,87 %-0,64
Kısa vadeli borçlanmalar 146,71 201,14 %-27,06
Kısa vadeli ticari borçlar 17,25 49,21 %-64,93
Kısa vadeli yükümlülükler 202,95 283,75 %-28,47
Uzun vadeli yükümlülükler 487,61 422,17 %+15,49
Toplam yükümlülükler 690,56 705,93 %-2,17
Ödenmiş sermaye 650 650 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.902,36 5.929,93 %-0,46
Toplam özkaynaklar 5.902,36 5.929,93 %-0,46

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 64,14 -103,08 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 1,95 1,39 %+40,62
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,7 -1,53 %-54,48
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -24,26 -73,33 eksi küçüldü (%-66,91)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -86,48 189,36 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 41,64 101,54 %-58,98

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %44,09 %34,95 %44,21%21,04 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %47,17 anlamlı değil %16,87%20,06 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-18,14 anlamlı değil %-39,17%6,96 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 74,75 milyon TL 222,95 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %48,43 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-8,01 %-12,82 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 146,71 milyon TL 201,14 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 105,13 milyon TL 92,22 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,03 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,95 kat 1,07 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -0,46 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 211,75 milyon TL %+5,76 251,57 milyon TL %+166,38 52,92 milyon TL zarardan kâra reel 27.10.2026
2026 6 aylık 136,04 milyon TL %+3,66 222,44 milyon TL %+179,44 61,21 milyon TL zarardan kâra reel 29.07.2026
2026 3 aylık 64,53 milyon TL %-0,87 82,42 milyon TL %+539,58 -57,75 milyon TL zarar büyüdü (%+10,64) reel 29.04.2026
2025 yıllık 218,76 milyon TL %+3,52 184,2 milyon TL %-40,14 15,61 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.01.2026
2025 9 aylık 154,32 milyon TL %+10,28 72,79 milyon TL %-67,14 -27,99 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 27.10.2025
2025 6 aylık 99,34 milyon TL %+8,56 60,25 milyon TL %-74,59 -8,72 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.07.2025
2025 3 aylık 49,75 milyon TL %+11,18 9,84 milyon TL %+27,86 -39,88 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

TSGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1508434). Yatırım tavsiyesi değildir.