BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TSGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TSGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 29.07.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat99,34 milyon TL%+8,56önceki yıl 91,5 milyon TL
Esas faaliyet kârı60,25 milyon TL%-74,59önceki yıl 237,19 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-8,72 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 244,56 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,5 milyar TL%-0,1531.12.2024 tarihine göre
Net borç88,17 milyon TLönceki: 85,79 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 99,34 91,5 %+8,56 46,6 44,07 %+5,74
Satışların maliyeti -55,58 -53,7 %+3,5 -27,05 -27,07 %-0,05
Brüt kâr 43,75 37,8 %+15,74 19,54 16,99 %+14,99
Genel yönetim giderleri -28,12 -24,53 %+14,63 -12 -10,05 %+19,38
Pazarlama giderleri -0,11 0 13,1 katı 0 0 %-100
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 45,48 224,39 %-79,73 42,77 222,52 %-80,77
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,74 -0,45 %+62,24 -0,5 -0,31 %+61,63
Esas faaliyet kârı 60,25 237,19 %-74,59 49,81 229,14 %-78,26
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 6,27 9,91 %-36,69 6,07 5,84 %+3,88
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 66,53 247,11 %-73,07 55,88 234,99 %-76,21
Finansman gelirleri 20,25 29,1 %-30,4 7,51 15,88 %-52,71
Finansman giderleri -47,66 -8,13 %+485,8 -26,46 -8,08 %+227,23
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -5,23 -23,51 zarar küçüldü (%-77,72) -2,17 -10,14 zarar küçüldü (%-78,51)
Vergi öncesi kâr 33,88 244,56 %-86,14 34,75 232,64 %-85,06
Vergi geliri (gideri) -42,61 0 -1,2 0
Dönem kârı -8,72 244,56 kârdan zarara 33,55 232,64 %-85,57
Ana ortaklık payı -8,72 244,56 kârdan zarara 33,55 232,64 %-85,57

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 42,75 101,31 %-57,79
Kısa vadeli ticari alacaklar 2,53 3,65 %-30,46
Dönen varlıklar 189,97 282,99 %-32,86
Maddi duran varlıklar 32,38 32,26 %+0,37
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.855,63 5.813,1 %+0,73
Duran varlıklar 5.928,69 5.889,63 %+0,66
Toplam varlıklar 6.118,67 6.172,63 %-0,87
Kısa vadeli borçlanmalar 130,93 187,1 %-30,02
Kısa vadeli ticari borçlar 16,54 45,78 %-63,85
Kısa vadeli yükümlülükler 176,17 263,94 %-33,25
Uzun vadeli yükümlülükler 434,84 392,7 %+10,73
Toplam yükümlülükler 611,02 656,65 %-6,94
Ödenmiş sermaye 650 650 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.507,65 5.515,97 %-0,15
Toplam özkaynaklar 5.507,65 5.515,97 %-0,15

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 37,69 -134,04 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 1,18 0,83 %+41,68
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,54 -0,1 %+435,79
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1,35 -27,88 eksi küçüldü (%-95,14)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -80,44 170,09 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 42,91 96,01 %-55,3

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %44,04 %41,31 %41,93%38,56 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %60,65 anlamlı değil anlamlı değilanlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-8,78 anlamlı değil %71,98anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 61,44 milyon TL 238,03 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %61,85 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-15,46 %-9,61 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 130,93 milyon TL 187,1 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 88,17 milyon TL 85,79 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,03 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,07 kat 1,07 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -0,54 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 211,75 milyon TL %+5,76 251,57 milyon TL %+166,38 52,92 milyon TL zarardan kâra reel 27.10.2026
2026 6 aylık 136,04 milyon TL %+3,66 222,44 milyon TL %+179,44 61,21 milyon TL zarardan kâra reel 29.07.2026
2026 3 aylık 64,53 milyon TL %-0,87 82,42 milyon TL %+539,58 -57,75 milyon TL zarar büyüdü (%+10,64) reel 29.04.2026
2025 yıllık 218,76 milyon TL %+3,52 184,2 milyon TL %-40,14 15,61 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.01.2026
2025 9 aylık 154,32 milyon TL %+10,28 72,79 milyon TL %-67,14 -27,99 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 27.10.2025
2025 6 aylık 99,34 milyon TL %+8,56 60,25 milyon TL %-74,59 -8,72 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.07.2025
2025 3 aylık 49,75 milyon TL %+11,18 9,84 milyon TL %+27,86 -39,88 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

TSGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1467984). Yatırım tavsiyesi değildir.