BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TSGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TSKB GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TSGYO için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 29.04.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat49,75 milyon TL%+11,18önceki yıl 44,74 milyon TL
Esas faaliyet kârı9,84 milyon TL%+27,86önceki yıl 7,7 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-39,88 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 11,33 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,16 milyar TL%-0,7631.12.2024 tarihine göre
Net borç71,25 milyon TLönceki: 80,79 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 49,75 44,74 %+11,18
Satışların maliyeti -26,91 -25,12 %+7,13
Brüt kâr 22,84 19,62 %+16,36
Genel yönetim giderleri -15,2 -13,68 %+11,13
Pazarlama giderleri -0,11 0 26,7 katı
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,55 1,91 %+33,61
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,22 -0,14 %+50,88
Esas faaliyet kârı 9,84 7,7 %+27,86
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 0,19 3,84 %-94,88
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 10,04 11,54 %-13
Finansman gelirleri 12,02 12,44 %-3,41
Finansman giderleri -20 -0,05 386 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -2,88 -12,61 zarar küçüldü (%-77,11)
Vergi öncesi kâr -0,82 11,33 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -39,06 0
Dönem kârı -39,88 11,33 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -39,88 11,33 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 108,92 95,57 %+13,96
Kısa vadeli ticari alacaklar 2,44 3,44 %-29,15
Dönen varlıklar 253,2 266,96 %-5,15
Maddi duran varlıklar 30,46 30,44 %+0,07
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.483,76 5.483,76 %0
Duran varlıklar 5.554,39 5.555,95 %-0,02
Toplam varlıklar 5.807,6 5.822,91 %-0,26
Kısa vadeli borçlanmalar 180,17 176,36 %+2,16
Kısa vadeli ticari borçlar 22,16 43,18 %-48,68
Kısa vadeli yükümlülükler 235,33 248,99 %-5,48
Uzun vadeli yükümlülükler 408,7 370,45 %+10,32
Toplam yükümlülükler 644,03 619,45 %+3,96
Ödenmiş sermaye 650 650 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.163,57 5.203,46 %-0,76
Toplam özkaynaklar 5.163,57 5.203,46 %-0,76

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 34,63 16,97 %+104,01
Amortisman ve itfa giderleri 0,54 0,21 %+158,25
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,47 -0,09 %+394,63
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -0,47 -7,07 eksi küçüldü (%-93,33)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -10,29 12,54 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 107,75 111,97 %-3,76

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %45,9 %43,86 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %19,79 %17,21 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-80,17 %25,31 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 10,39 milyon TL 7,91 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %20,89 %17,68 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 180,17 milyon TL 176,36 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 71,25 milyon TL 80,79 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,03 kat 0,03 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,07 kat 1,07 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 1,49 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %1,1 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 211,75 milyon TL %+5,76 251,57 milyon TL %+166,38 52,92 milyon TL zarardan kâra reel 27.10.2026
2026 6 aylık 136,04 milyon TL %+3,66 222,44 milyon TL %+179,44 61,21 milyon TL zarardan kâra reel 29.07.2026
2026 3 aylık 64,53 milyon TL %-0,87 82,42 milyon TL %+539,58 -57,75 milyon TL zarar büyüdü (%+10,64) reel 29.04.2026
2025 yıllık 218,76 milyon TL %+3,52 184,2 milyon TL %-40,14 15,61 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 30.01.2026
2025 9 aylık 154,32 milyon TL %+10,28 72,79 milyon TL %-67,14 -27,99 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 27.10.2025
2025 6 aylık 99,34 milyon TL %+8,56 60,25 milyon TL %-74,59 -8,72 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.07.2025
2025 3 aylık 49,75 milyon TL %+11,18 9,84 milyon TL %+27,86 -39,88 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

TSGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1431072). Yatırım tavsiyesi değildir.