BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TRGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 156,88 milyar TL, bu raporda 184,74 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat8,76 milyar TL%+63,67önceki yıl 5,35 milyar TL
Esas faaliyet kârı5,68 milyar TL%-0,72önceki yıl 5,72 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)5,97 milyar TL%+6,03önceki yıl 5,63 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar154,57 milyar TL%+0,5331.12.2025 tarihine göre
Net nakit3,76 milyar TLönceki: net nakit 22,17 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 8.764,87 5.355,17 %+63,67 5.172,13 2.779,95 %+86,05
Satışların maliyeti -2.166,56 -1.403,04 %+54,41 -1.366,13 -566,74 %+141,04
Brüt kâr 6.598,31 3.952,13 %+66,95 3.806 2.213,2 %+71,96
Genel yönetim giderleri -448,46 -264,31 %+69,67 -283,23 -126,04 %+124,71
Pazarlama giderleri -55,39 -53,53 %+3,46 -19,83 -28,27 %-29,83
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1.052,71 2.274,01 %-53,7 967,84 2.230,1 %-56,6
Esas faaliyetlerden diğer giderler -1.459,28 -178,88 %+715,77 -1.389,12 -37,18 37,3 katı
Esas faaliyet kârı 5.687,88 5.729,42 %-0,72 3.081,64 4.251,81 %-27,52
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 180,74 291,97 %-38,09 94,05 231,15 %-59,31
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 5.868,62 6.021,39 %-2,53 3.175,7 4.482,97 %-29,16
Finansman gelirleri 5.191,9 6.373,2 %-18,53 2.802,03 3.285,41 %-14,71
Finansman giderleri -953,57 -597,38 %+59,62 -854,72 -435,45 %+96,28
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -1.731,93 -4.868,92 zarar küçüldü (%-64,42) 801,34 -2.137,93 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 8.375,02 6.928,27 %+20,88 5.924,35 5.195 %+14,03
Vergi geliri (gideri) -2.397,6 -1.291,2 -1.687,61 -618,22
Dönem kârı 5.977,42 5.637,07 %+6,03 4.236,74 4.576,78 %-7,42
Ana ortaklık payı 5.977,42 5.637,07 %+6,03 4.236,74 4.576,78 %-7,42

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 15,88 18,01 %-11,8
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,33 5,05 %-93,45
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,45 1,04 %+38,98
Stoklar 7,39 8,01 %-7,69
Dönen varlıklar 25,6 32,62 %-21,52
Maddi duran varlıklar 5,46 5,67 %-3,72
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 146,92 126,79 %+15,86
Duran varlıklar 172,62 152,11 %+13,48
Toplam varlıklar 198,22 184,74 %+7,29
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 2,21 0,75 %+195,05
Uzun vadeli borçlanmalar 10,24 0,14 70,3 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 0,77 0,35 %+118,57
Kısa vadeli yükümlülükler 5,45 4,75 %+14,77
Uzun vadeli yükümlülükler 38,19 26,22 %+45,62
Toplam yükümlülükler 43,65 30,98 %+40,89
Ödenmiş sermaye 1 1 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 154,57 153,76 %+0,53
Toplam özkaynaklar 154,57 153,76 %+0,53

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 9,52 4,53 %+109,91
Amortisman ve itfa giderleri 0,06 0,07 %-13,34
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 0 %+20,75
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -18,1 0,27 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 9,22 -2,6 eksiden artıya
Ödenen temettü -5,04 -5,15 %-2,06
Dönem sonu nakit 15,53 15,05 %+3,2

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %75,28 %73,8 %73,58%79,61 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %64,89 anlamlı değil %59,58anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %68,19 anlamlı değil %81,91anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 5,75 milyar TL 5,8 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %65,65 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-20,67 %-70,27 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 12,45 milyar TL 895,86 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -3,76 milyar TL -22,17 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,08 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,69 kat 6,86 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,59 kat 0,8 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,2 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 13,77 milyar TL %+53,19 9,5 milyar TL %+15,06 9,69 milyar TL %+11,54 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 8,76 milyar TL %+63,67 5,68 milyar TL %-0,72 5,97 milyar TL %+6,03 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 3,35 milyar TL %+39,51 2,43 milyar TL %+71,59 1,62 milyar TL %+64,17 reel 11.05.2026
2025 yıllık 14,85 milyar TL %-9,27 12,02 milyar TL %+14,64 7,72 milyar TL %-31,42 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 6,92 milyar TL %+7,65 6,36 milyar TL zarardan kâra 6,7 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 4,05 milyar TL %+3,61 4,33 milyar TL zarardan kâra 4,26 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 1,83 milyar TL %-6,26 1,08 milyar TL %-21,3 757,09 milyon TL %-48,36 doğrulanamadı 13.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1652360). Yatırım tavsiyesi değildir.