BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TRGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat6,92 milyar TL%+7,65önceki yıl 6,43 milyar TL
Esas faaliyet kârı6,36 milyar TLzarardan kâraönceki yıl -2,18 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)6,7 milyar TLzarardan kâraönceki yıl -1,7 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar124,32 milyar TL%+1,9331.12.2024 tarihine göre
Net nakit17,48 milyar TLönceki: net nakit 16,39 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 6.929,5 6.436,72 %+7,65 2.571,76 2.230,99 %+15,27
Satışların maliyeti -2.032,19 -1.804,1 %+12,64 -890,47 -672,72 %+32,36
Brüt kâr 4.897,31 4.632,62 %+5,71 1.681,28 1.558,26 %+7,89
Genel yönetim giderleri -304,66 -324,66 %-6,16 -89,57 -89,42 %+0,17
Pazarlama giderleri -73,42 -72,3 %+1,54 -29,86 -35,51 %-15,9
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1.970,61 375,25 %+425,14 153,4 308,9 %-50,33
Esas faaliyetlerden diğer giderler -122,81 -6.793,46 %-98,19 -10,5 -17,56 %-40,19
Esas faaliyet kârı 6.367,02 -2.182,56 zarardan kâra 1.704,74 1.724,66 %-1,15
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 387,62 357,23 %+8,5 150,02 212,6 %-29,43
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 6.754,64 -1.825,33 zarardan kâra 1.854,77 1.937,27 %-4,25
Finansman gelirleri 7.522,28 4.998,63 %+50,48 2.336,12 2.333,38 %+0,11
Finansman giderleri -589,18 -803,76 %-26,69 -103,06 -229,25 %-55,04
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -5.597,53 -4.072,04 zarar büyüdü (%+37,46) -1.635,47 -1.142,99 zarar büyüdü (%+43,08)
Vergi öncesi kâr 8.090,21 -1.702,51 zarardan kâra 2.452,35 2.898,41 %-15,38
Vergi geliri (gideri) -1.389,06 -0,48 -338,35 -0,05
Dönem kârı 6.701,14 -1.702,99 zarardan kâra 2.114 2.898,36 %-27,06
Ana ortaklık payı 6.701,14 -1.702,99 zarardan kâra 2.114 2.898,36 %-27,06

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 12,21 12,14 %+0,58
Kısa vadeli finansal yatırımlar 6,01 6,76 %-11,11
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,09 1,21 %-9,4
Stoklar 8,17 7,69 %+6,25
Dönen varlıklar 28,16 28,38 %-0,76
Maddi duran varlıklar 4,54 5,28 %-14,03
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 103 100,93 %+2,05
Duran varlıklar 120,33 116,39 %+3,38
Toplam varlıklar 148,5 144,78 %+2,57
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,12 %-100
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,52 0,97 %-46,27
Uzun vadeli borçlanmalar 0,22 1,41 %-84,12
Kısa vadeli ticari borçlar 0,22 0,36 %-38,22
Kısa vadeli yükümlülükler 6,89 5,17 %+33,29
Uzun vadeli yükümlülükler 17,28 17,64 %-2,04
Toplam yükümlülükler 24,18 22,81 %+5,96
Ödenmiş sermaye 1 1 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 124,32 121,96 %+1,93
Toplam özkaynaklar 124,32 121,96 %+1,93

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 3,19 -6 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,04 0,02 %+85,72
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 0 %+87,55
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 0,13 18,21 %-99,23
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1,1 -3,13 eksi küçüldü (%-64,78)
Ödenen temettü -4,22 -3,98 %+5,96
Dönem sonu nakit 11,97 11,88 %+0,77

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %70,67 %71,97 %65,37%69,84 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %91,88 %-33,9 %66,28%77,3 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %96,7 %-26,45 %82,2anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 6,41 milyar TL -2,15 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %92,5 %-33,54 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-69,18 — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 748,18 milyon TL 2,51 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -17,48 milyar TL -16,39 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,02 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,08 kat 5,48 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,47 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 13,77 milyar TL %+53,19 9,5 milyar TL %+15,06 9,69 milyar TL %+11,54 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 8,76 milyar TL %+63,67 5,68 milyar TL %-0,72 5,97 milyar TL %+6,03 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 3,35 milyar TL %+39,51 2,43 milyar TL %+71,59 1,62 milyar TL %+64,17 reel 11.05.2026
2025 yıllık 14,85 milyar TL %-9,27 12,02 milyar TL %+14,64 7,72 milyar TL %-31,42 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 6,92 milyar TL %+7,65 6,36 milyar TL zarardan kâra 6,7 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 4,05 milyar TL %+3,61 4,33 milyar TL zarardan kâra 4,26 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 1,83 milyar TL %-6,26 1,08 milyar TL %-21,3 757,09 milyon TL %-48,36 doğrulanamadı 13.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1513290). Yatırım tavsiyesi değildir.