BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TRGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 156,88 milyar TL, bu raporda 172,63 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat3,35 milyar TL%+39,51önceki yıl 2,4 milyar TL
Esas faaliyet kârı2,43 milyar TL%+71,59önceki yıl 1,41 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,62 milyar TL%+64,17önceki yıl 990,79 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar145,3 milyar TL%+1,1331.12.2025 tarihine göre
Net nakit5,8 milyar TLönceki: net nakit 20,72 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 3.357,28 2.406,44 %+39,51
Satışların maliyeti -747,97 -781,48 %-4,28
Brüt kâr 2.609,3 1.624,96 %+60,57
Genel yönetim giderleri -154,39 -129,2 %+19,49
Pazarlama giderleri -33,22 -23,6 %+40,74
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 79,31 41,03 %+93,29
Esas faaliyetlerden diğer giderler -65,56 -93,9 %-30,17
Esas faaliyet kârı 2.435,42 1.419,27 %+71,59
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 81,01 56,83 %+42,54
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 2.516,43 1.476,1 %+70,47
Finansman gelirleri 2.233,23 2.885,41 %-22,6
Finansman giderleri -92,36 -151,32 %-38,96
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -2.367,25 -2.590,52 zarar küçüldü (%-8,61)
Vergi öncesi kâr 2.290,06 1.619,67 %+41,39
Vergi geliri (gideri) -663,45 -628,87
Dönem kârı 1.626,6 990,79 %+64,17
Ana ortaklık payı 1.626,6 990,79 %+64,17

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 17,72 16,83 %+5,29
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,09 4,72 %-98,04
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,31 0,97 %+34,84
Stoklar 7,31 7,48 %-2,29
Dönen varlıklar 27,55 30,48 %-9,62
Maddi duran varlıklar 5,3 5,3 %+0,09
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 127,9 118,48 %+7,94
Duran varlıklar 159,13 142,14 %+11,95
Toplam varlıklar 186,68 172,63 %+8,14
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,8 0,7 %+157,17
Uzun vadeli borçlanmalar 10,21 0,13 75 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 0,61 0,32 %+85,36
Kısa vadeli yükümlülükler 6,92 4,44 %+55,92
Uzun vadeli yükümlülükler 34,45 24,5 %+40,57
Toplam yükümlülükler 41,38 28,95 %+42,92
Ödenmiş sermaye 1 1 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 145,3 143,68 %+1,13
Toplam özkaynaklar 145,3 143,68 %+1,13

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 9,21 0,93 %+883,9
Amortisman ve itfa giderleri 0,03 0,03 %-19,54
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 0 %+220,79
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -17,89 -0,06 eksi büyüdü (%+26.589,74)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 11,59 1,14 10,1 katı
Dönem sonu nakit 17,35 14,71 %+17,9

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %77,72 %67,52 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %72,54 %58,97 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %48,45 %41,17 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 2,46 milyar TL 1,45 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %73,46 %60,58 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 12,01 milyar TL 837,15 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -5,8 milyar TL -20,72 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,08 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,97 kat 6,86 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 5,66 kat 0,94 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,1 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 13,77 milyar TL %+53,19 9,5 milyar TL %+15,06 9,69 milyar TL %+11,54 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 8,76 milyar TL %+63,67 5,68 milyar TL %-0,72 5,97 milyar TL %+6,03 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 3,35 milyar TL %+39,51 2,43 milyar TL %+71,59 1,62 milyar TL %+64,17 reel 11.05.2026
2025 yıllık 14,85 milyar TL %-9,27 12,02 milyar TL %+14,64 7,72 milyar TL %-31,42 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 6,92 milyar TL %+7,65 6,36 milyar TL zarardan kâra 6,7 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 4,05 milyar TL %+3,61 4,33 milyar TL zarardan kâra 4,26 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 1,83 milyar TL %-6,26 1,08 milyar TL %-21,3 757,09 milyon TL %-48,36 doğrulanamadı 13.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

TRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1605856). Yatırım tavsiyesi değildir.