BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TRGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat14,85 milyar TL%-9,27önceki yıl 16,37 milyar TL
Esas faaliyet kârı12,02 milyar TL%+14,64önceki yıl 10,48 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)7,72 milyar TL%-31,42önceki yıl 11,27 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar130,57 milyar TL%+2,5831.12.2024 tarihine göre
Net nakit18,83 milyar TLönceki: net nakit 17,11 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 14,85 16,37 %-9,27
Satışların maliyeti -4,25 -6,58 %-35,35
Brüt kâr 10,59 9,78 %+8,27
Genel yönetim giderleri -0,5 -0,46 %+10,41
Pazarlama giderleri -0,11 -0,1 %+12,03
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,21 6,46 %-65,73
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,16 -5,19 %-96,87
Esas faaliyet kârı 12,02 10,48 %+14,64
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 1,08 0,15 %+591,81
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 13,11 10,64 %+23,17
Finansman gelirleri 9,95 7,1 %+40,15
Finansman giderleri -0,75 -1,2 %-37,15
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -7,28 -4,38 zarar büyüdü (%+65,94)
Vergi öncesi kâr 15,02 12,15 %+23,61
Vergi geliri (gideri) -7,29 -0,88
Dönem kârı 7,72 11,27 %-31,42
Ana ortaklık payı 7,72 11,27 %-31,42

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 15,29 12,67 %+20,67
Kısa vadeli finansal yatırımlar 4,29 7,05 %-39,14
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,88 1,26 %-29,83
Stoklar 6,8 8,02 %-15,23
Dönen varlıklar 27,7 29,62 %-6,46
Maddi duran varlıklar 4,82 5,51 %-12,67
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 107,67 105,32 %+2,22
Duran varlıklar 129,17 121,46 %+6,34
Toplam varlıklar 156,88 151,08 %+3,83
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,12 %-100
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,63 1,01 %-37,3
Uzun vadeli borçlanmalar 0,12 1,47 %-91,64
Kısa vadeli ticari borçlar 0,29 0,38 %-21,34
Kısa vadeli yükümlülükler 4,03 5,4 %-25,24
Uzun vadeli yükümlülükler 22,27 18,41 %+20,96
Toplam yükümlülükler 26,3 23,81 %+10,48
Ödenmiş sermaye 1 1 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 130,57 127,27 %+2,58
Toplam özkaynaklar 130,57 127,27 %+2,58

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 5,03 -7,31 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,12 0,12 %-2,04
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,02 %-60,9
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 0,04 18,86 %-99,75
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 0,33 -1,92 eksiden artıya
Ödenen temettü -4,42 -4,15 %+6,33
Dönem sonu nakit 14,88 12,38 %+20,19

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %71,34 %59,77 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %80,92 %64,04 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %52,03 %68,83 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 12,14 milyar TL 10,61 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %81,76 %64,82 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-48,45 %-36,09 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 760,75 milyon TL 2,62 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -18,83 milyar TL -17,11 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,02 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 6,86 kat 5,48 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,65 kat -0,64 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %2,7 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 13,77 milyar TL %+53,19 9,5 milyar TL %+15,06 9,69 milyar TL %+11,54 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 8,76 milyar TL %+63,67 5,68 milyar TL %-0,72 5,97 milyar TL %+6,03 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 3,35 milyar TL %+39,51 2,43 milyar TL %+71,59 1,62 milyar TL %+64,17 reel 11.05.2026
2025 yıllık 14,85 milyar TL %-9,27 12,02 milyar TL %+14,64 7,72 milyar TL %-31,42 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 6,92 milyar TL %+7,65 6,36 milyar TL zarardan kâra 6,7 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 4,05 milyar TL %+3,61 4,33 milyar TL zarardan kâra 4,26 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 1,83 milyar TL %-6,26 1,08 milyar TL %-21,3 757,09 milyon TL %-48,36 doğrulanamadı 13.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

TRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1571106). Yatırım tavsiyesi değildir.