BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TDGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TDGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 414,46 milyon TL, bu raporda 488,06 milyon TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat2,96 milyon TL%-90,59önceki yıl 31,54 milyon TL
Esas faaliyet kârı-14,14 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 16,42 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)397,76 milyon TL1.052 katıönceki yıl 377,78 bin TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar859 milyon TL%+86,2331.12.2025 tarihine göre
Net nakit728,47 milyon TLönceki: net nakit 145,15 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2,96 31,54 %-90,59 — 3,58
Satışların maliyeti -1,04 -8,44 %-87,56 -1,04 -0,82 %+27,83
Brüt kâr 1,91 23,1 %-91,7 -1,04 2,75 kârdan zarara
Genel yönetim giderleri -14,42 -11,92 %+20,97 -7,86 -5,56 %+41,3
Pazarlama giderleri -0,05 -0,63 %-90,59 — -0,07
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,02 6,17 %-83,39 0,56 2,81 %-79,86
Esas faaliyetlerden diğer giderler -2,6 -0,29 %+768,19 -2,53 -0,08 29,3 katı
Esas faaliyet kârı -14,14 16,42 kârdan zarara -10,88 -0,15 zarar büyüdü (%+6.919,77)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 615,87 — 383,06 —
Yatırım faaliyetlerinden giderler — -0,25 — -0,11
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 601,73 16,16 37,2 katı 372,17 -0,27 zarardan kâra
Finansman gelirleri 0,1 22,42 %-99,51 0,08 8,29 %-98,95
Finansman giderleri -0,02 -0,21 %-86,72 -0,01 -0,09 %-87,47
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -25,99 -21,29 zarar büyüdü (%+22,03) -9,26 -7,51 zarar büyüdü (%+23,25)
Vergi öncesi kâr 575,82 17,07 33,7 katı 362,98 0,4 887 katı
Vergi geliri (gideri) -178,05 -16,69 -111,81 -5,74
Dönem kârı 397,76 0,37 1.052 katı 251,17 -5,33 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 397,76 0,37 1.052 katı 251,17 -5,33 zarardan kâra

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,95 5,04 %-21,7
Kısa vadeli finansal yatırımlar 724,53 141,99 %+410,24
Stoklar 323,08 325,12 %-0,62
Dönen varlıklar 1.060,65 481,85 %+120,11
Maddi duran varlıklar 2,55 3,28 %-22,29
Duran varlıklar 2,77 6,21 %-55,26
Toplam varlıklar 1.063,42 488,06 %+117,88
Kısa vadeli borçlanmalar 0,02 0 28,1 katı
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı — 0,91
Uzun vadeli borçlanmalar — 0,97
Kısa vadeli ticari borçlar 0,05 0,13 %-58,59
Kısa vadeli yükümlülükler 2,81 1,52 %+84,34
Uzun vadeli yükümlülükler 201,6 25,3 %+696,7
Toplam yükümlülükler 204,42 26,83 %+661,83
Ödenmiş sermaye 69 69 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 859 461,23 %+86,23
Toplam özkaynaklar 859 461,23 %+86,23

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 73,5 136,24 %-46,05
Amortisman ve itfa giderleri 0,62 1,79 %-65,08
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,53 -1,79 %-70,2
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 1,22 2,28 %-46,19
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -20,03 -14,35 eksi büyüdü (%+39,57)
Dönem sonu nakit 3,95 128,42 %-96,92

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %64,61 %73,24 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %52,05 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %1,19 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -13,51 milyon TL 18,21 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %57,74 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-4,51 anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 21 bin TL 1,89 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -728,47 milyon TL -145,15 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 376,51 kat 315,33 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,18 kat anlamlı değil işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,13 milyon TL %-90,59 -30,22 milyon TL kârdan zarara -68,39 milyon TL zarar büyüdü (%+245,16) reel 30.10.2026
2026 6 aylık 2,96 milyon TL %-90,59 -14,14 milyon TL kârdan zarara 397,76 milyon TL %+105.190,34 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 2,77 milyon TL %-89,39 -3,04 milyon TL kârdan zarara 136,98 milyon TL %+2.467,75 reel 30.04.2026
2025 yıllık 26,78 milyon TL %-66,52 5,27 milyon TL %-71,35 13,11 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 25,67 milyon TL %-36,03 9,68 milyon TL zarardan kâra -15,27 milyon TL zarar büyüdü (%+52,25) doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 23,87 milyon TL %-21,85 12,43 milyon TL zarardan kâra 285,95 bin TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 19,97 milyon TL %-9,1 11,83 milyon TL zarardan kâra 4,07 milyon TL %-39,08 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1645609). Yatırım tavsiyesi değildir.