BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

TDGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

TREND GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

TDGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 414,46 milyon TL, bu raporda 515,24 milyon TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat3,13 milyon TL%-90,59önceki yıl 33,3 milyon TL
Esas faaliyet kârı-30,22 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 12,56 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-68,39 milyon TLzarar büyüdü (%+245,16)önceki yıl -19,81 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar418,52 milyon TL%-14,0431.12.2025 tarihine göre
Net nakit75,89 milyon TLönceki: net nakit 153,23 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 3,13 33,3 %-90,59 — —
Satışların maliyeti -1,1 -8,91 %-87,56 — —
Brüt kâr 2,02 24,39 %-91,7 — —
Genel yönetim giderleri -22,44 -18,99 %+18,11 -7,2 -6,4 %+12,49
Pazarlama giderleri -0,06 -0,67 %-90,59 — —
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,91 8,24 %-88,89 -0,16 1,71 artıdan eksiye
Esas faaliyetlerden diğer giderler -10,65 -0,39 27 katı -7,9 -0,07 101 katı
Esas faaliyet kârı -30,22 12,56 kârdan zarara -15,28 -4,77 zarar büyüdü (%+220,43)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 19,54 — 18,8 —
Yatırım faaliyetlerinden giderler -40,79 -0,8 50,8 katı -690,22 -0,53 1.296 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -51,46 11,76 kârdan zarara -686,7 -5,3 zarar büyüdü (%+12.848,92)
Finansman gelirleri 0,11 23,53 %-99,51 — -0,13
Finansman giderleri -0,04 -0,33 %-86,64 -0,01 -0,1 %-86,46
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -35,05 -31,64 zarar büyüdü (%+10,77) -7,61 -9,16 zarar küçüldü (%-16,85)
Vergi öncesi kâr -86,45 3,32 kârdan zarara -694,33 -14,7 zarar büyüdü (%+4.623,06)
Vergi geliri (gideri) 18,05 -23,13 206,02 -5,51
Dönem kârı -68,39 -19,81 zarar büyüdü (%+245,16) -488,31 -20,21 zarar büyüdü (%+2.315,67)
Ana ortaklık payı -68,39 -19,81 zarar büyüdü (%+245,16) -488,31 -20,21 zarar büyüdü (%+2.315,67)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,8 5,32 %-66,13
Kısa vadeli finansal yatırımlar 74,11 149,9 %-50,55
Stoklar 340,87 343,22 %-0,68
Dönen varlıklar 425,64 508,69 %-16,32
Maddi duran varlıklar 2,51 3,46 %-27,57
Duran varlıklar 2,73 6,55 %-58,28
Toplam varlıklar 428,38 515,24 %-16,85
Kısa vadeli borçlanmalar 0,02 0 28 katı
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı — 0,96
Uzun vadeli borçlanmalar — 1,02
Kısa vadeli ticari borçlar 0,08 0,14 %-41,88
Kısa vadeli yükümlülükler 2,98 1,61 %+85,3
Uzun vadeli yükümlülükler 6,86 26,71 %-74,28
Toplam yükümlülükler 9,85 28,32 %-65,19
Ödenmiş sermaye 69 69 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 418,52 486,91 %-14,04
Toplam özkaynaklar 418,52 486,91 %-14,04

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 96,67 160,77 %-39,86
Amortisman ve itfa giderleri 0,85 2,56 %-66,49
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,56 -1,89 %-70,2
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 1,45 4,89 %-70,18
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -25,27 -21,07 eksi büyüdü (%+19,95)
Dönem sonu nakit 1,8 129,46 %-98,6

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %64,61 %73,24 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %37,73 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-59,49 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -29,36 milyon TL 15,13 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %45,43 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 22,07 bin TL 1,99 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -75,89 milyon TL -153,23 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 142,38 kat 315,33 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,13 milyon TL %-90,59 -30,22 milyon TL kârdan zarara -68,39 milyon TL zarar büyüdü (%+245,16) reel 30.10.2026
2026 6 aylık 2,96 milyon TL %-90,59 -14,14 milyon TL kârdan zarara 397,76 milyon TL %+105.190,34 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 2,77 milyon TL %-89,39 -3,04 milyon TL kârdan zarara 136,98 milyon TL %+2.467,75 reel 30.04.2026
2025 yıllık 26,78 milyon TL %-66,52 5,27 milyon TL %-71,35 13,11 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 25,67 milyon TL %-36,03 9,68 milyon TL zarardan kâra -15,27 milyon TL zarar büyüdü (%+52,25) doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 23,87 milyon TL %-21,85 12,43 milyon TL zarardan kâra 285,95 bin TL zarardan kâra doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 19,97 milyon TL %-9,1 11,83 milyon TL zarardan kâra 4,07 milyon TL %-39,08 doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1690155). Yatırım tavsiyesi değildir.