BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SRVGY Bilanço ve Finansal Tablolar

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SRVGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 17.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 49,51 milyar TL, bu raporda 58,3 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat1,2 milyar TL%+50,21önceki yıl 799,93 milyon TL
Esas faaliyet kârı580,93 milyon TL%+40,93önceki yıl 412,19 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-94,21 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 378,08 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar31,34 milyar TL%-4,531.12.2025 tarihine göre
Net borç299,68 milyon TLönceki: net nakit 183,87 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.201,65 799,93 %+50,21 615,74 321,55 %+91,48
Satışların maliyeti -484,7 -211,12 %+129,57 -222,91 -95,63 %+133,08
Brüt kâr 716,95 588,8 %+21,76 392,83 225,92 %+73,88
Genel yönetim giderleri -129,41 -112,13 %+15,41 -50,89 -48,12 %+5,76
Pazarlama giderleri -2,55 -2,21 %+15,29 -1,01 -1,16 %-12,81
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 5,68 9,68 %-41,27 0,37 -9,03 eksiden artıya
Esas faaliyetlerden diğer giderler -9,72 -71,93 %-86,47 0,19 -59,5 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 580,93 412,19 %+40,93 341,48 108,1 %+215,89
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,49 137,83 %-99,64 0,49 137,83 %-99,64
Yatırım faaliyetlerinden giderler -151,57 — 86,47 90,97 %-4,95
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 429,85 550,03 %-21,84 428,44 336,91 %+27,16
Finansman gelirleri 78,11 79,25 %-1,43 68,58 79,19 %-13,39
Finansman giderleri -56,83 -79,65 %-28,65 -23,95 -65,17 %-63,25
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -309 906,06 kârdan zarara 255,1 89 %+186,62
Vergi öncesi kâr 142,13 1.455,68 %-90,23 728,19 439,93 %+65,52
Vergi geliri (gideri) -322,52 -721,84 -46,12 -111,56
Dönem kârı -180,38 733,84 kârdan zarara 682,07 328,36 %+107,71
Ana ortaklık payı -94,21 378,08 kârdan zarara 591,57 113,15 %+422,78

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,01 0,02 %-32,46
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,76 1,05 %-26,98
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,09 0,44 %-77,94
Stoklar 3,47 3,62 %-4,16
Dönen varlıklar 5 5,28 %-5,29
Maddi duran varlıklar 0,02 0,02 %+4,06
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 51,21 52,14 %-1,79
Duran varlıklar 52,17 53,02 %-1,6
Toplam varlıklar 57,17 58,3 %-1,94
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,73 0,41 %+75,98
Uzun vadeli borçlanmalar 0,35 0,47 %-26
Kısa vadeli ticari borçlar 0,07 0,32 %-77,61
Kısa vadeli yükümlülükler 2,02 1,45 %+39,34
Uzun vadeli yükümlülükler 12,72 12,85 %-1
Toplam yükümlülükler 14,75 14,31 %+3,1
Ödenmiş sermaye 3,25 3,25 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 31,34 32,82 %-4,5
Kontrol gücü olmayan paylar 11,07 11,17 %-0,89
Toplam özkaynaklar 42,41 43,99 %-3,58

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.125,91 2.383,91 %-52,77
Amortisman ve itfa giderleri 4,59 4,46 %+2,96
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -3,72 -0,01 190 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -29,6 -2.161,51 eksi küçüldü (%-98,63)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1.099,52 -243,54 eksi büyüdü (%+351,47)
Ödenen temettü -1.000 —
Dönem sonu nakit 13,69 16,42 %-16,6

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %59,66 %73,6 %63,79%70,25 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %48,34 %51,52 %55,45%33,61 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-15,01 %91,73 anlamlı değilanlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 585,53 milyon TL 416,66 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %48,72 %52,08 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %62,24 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,08 milyar TL 888,83 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 299,68 milyon TL -183,87 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,02 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,46 kat 3,62 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 3,24 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,82 milyar TL %-18,86 728,19 milyon TL %-32,33 -221,89 milyon TL kârdan zarara reel 05.11.2026
2026 6 aylık 1,2 milyar TL %+50,21 580,93 milyon TL %+40,93 -94,21 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 547,51 milyon TL %+22,47 223,75 milyon TL %-21,25 -640,84 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 4,03 milyar TL %+141,25 6,32 milyar TL %-25,15 3,33 milyar TL %+28,42 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 1,73 milyar TL %+67,11 829,56 milyon TL %+105,35 333,15 milyon TL %+244,74 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 605,51 milyon TL %-5,69 312,01 milyon TL %+32,21 286,19 milyon TL %+489,08 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 341,59 milyon TL %+15,96 217,14 milyon TL %+54,94 189,17 milyon TL %+102,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1651282). Yatırım tavsiyesi değildir.