BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SRVGY Bilanço ve Finansal Tablolar

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SRVGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,73 milyar TL%+67,11önceki yıl 1,03 milyar TL
Esas faaliyet kârı829,56 milyon TL%+105,35önceki yıl 403,95 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)333,15 milyon TL%+244,74önceki yıl 96,63 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar24,51 milyar TL%+3,0131.12.2024 tarihine göre
Net nakit413,15 milyon TLönceki: 649,82 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.731,13 1.035,86 %+67,11 1.080,17 345,58 %+212,56
Satışların maliyeti -725,47 -496,02 %+46,25 -553,66 -152,1 %+263,99
Brüt kâr 1.005,65 539,84 %+86,28 526,51 193,47 %+172,13
Genel yönetim giderleri -2,57 -2,05 %+25,12 -0,77 -0,56 %+35,68
Pazarlama giderleri -152,99 -136,5 %+12,07 -61,74 -45,36 %+36,11
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 9,06 14,56 %-37,74 1,18 7,09 %-83,22
Esas faaliyetlerden diğer giderler -29,58 -11,88 %+148,98 28,94 -4,38 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 829,56 403,95 %+105,35 494,13 150,26 %+228,85
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 151,57 — 39,41 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 981,14 403,95 %+142,88 533,55 150,26 %+255,08
Finansman gelirleri 172,5 85,57 %+101,57 108,01 37,48 %+188,15
Finansman giderleri -188,63 -156,71 %+20,37 -123,81 -46,37 %+167
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 545,17 274,98 %+98,25 -192,14 344,48 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 1.510,18 607,81 %+148,46 325,61 485,85 %-32,98
Vergi geliri (gideri) -791 -629,78 -203,59 -694,41
Dönem kârı 719,18 -21,97 zarardan kâra 122,01 -208,56 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 333,15 96,63 %+244,74 25,48 44,4 %-42,61

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,02 0,03 %-44,49
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,9 0
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,31 0,39 %-20,58
Stoklar 2,66 0,03 70,8 katı
Dönen varlıklar 4,31 0,72 %+497,4
Maddi duran varlıklar 0,02 0,02 %-9,78
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 38,97 37,78 %+3,15
Duran varlıklar 39,39 41,08 %-4,12
Toplam varlıklar 43,7 41,8 %+4,54
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,27 0,41 %-33,63
Uzun vadeli borçlanmalar 0,23 0,26 %-13,81
Kısa vadeli ticari borçlar 0,19 0,13 %+41,01
Kısa vadeli yükümlülükler 1,83 2,64 %-30,61
Uzun vadeli yükümlülükler 8,52 8,12 %+5
Toplam yükümlülükler 10,36 10,76 %-3,74
Ödenmiş sermaye 3,25 0,05 62,5 katı
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 24,51 23,8 %+3,01
Kontrol gücü olmayan paylar 8,82 7,24 %+21,89
Toplam özkaynaklar 33,34 31,04 %+7,42

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.973,55 -312,46 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 5,38 4,74 %+13,63
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,07 -0,21 %-66,32
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.741,54 -10,81 eksi büyüdü (%+16.007,74)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -238,16 221,01 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 20,6 57,93 %-64,43

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %58,09 %52,11 %48,74%55,98 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %47,92 %38,99 %45,74%43,48 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %41,54 %-2,12 %11,29%-60,35 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 834,95 milyon TL 408,69 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %48,23 %39,45 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %36,09 %45,24 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 509,04 milyon TL 686,94 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -413,15 milyon TL 649,82 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,01 kat 0,02 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,35 kat 0,27 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 2,74 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,82 milyar TL %-18,86 728,19 milyon TL %-32,33 -221,89 milyon TL kârdan zarara reel 05.11.2026
2026 6 aylık 1,2 milyar TL %+50,21 580,93 milyon TL %+40,93 -94,21 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 547,51 milyon TL %+22,47 223,75 milyon TL %-21,25 -640,84 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 4,03 milyar TL %+141,25 6,32 milyar TL %-25,15 3,33 milyar TL %+28,42 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 1,73 milyar TL %+67,11 829,56 milyon TL %+105,35 333,15 milyon TL %+244,74 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 605,51 milyon TL %-5,69 312,01 milyon TL %+32,21 286,19 milyon TL %+489,08 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 341,59 milyon TL %+15,96 217,14 milyon TL %+54,94 189,17 milyon TL %+102,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1514558). Yatırım tavsiyesi değildir.