BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SRVGY Bilanço ve Finansal Tablolar

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SRVGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 08.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 49,51 milyar TL, bu raporda 54,48 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat547,51 milyon TL%+22,47önceki yıl 447,02 milyon TL
Esas faaliyet kârı223,75 milyon TL%-21,25önceki yıl 284,16 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-640,84 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 247,56 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar30,08 milyar TL%-1,931.12.2025 tarihine göre
Net nakit32,36 milyon TLönceki: net nakit 171,82 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 547,51 447,02 %+22,47
Satışların maliyeti -244,63 -107,92 %+126,66
Brüt kâr 302,87 339,1 %-10,68
Genel yönetim giderleri -73,37 -59,81 %+22,66
Pazarlama giderleri -1,44 -0,99 %+46,05
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 4,96 17,48 %-71,59
Esas faaliyetlerden diğer giderler -9,26 -11,61 %-20,21
Esas faaliyet kârı 223,75 284,16 %-21,25
Yatırım faaliyetlerinden giderler -222,44 -85,01 %+161,66
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1,31 199,15 %-99,34
Finansman gelirleri 8,9 0,05 170 katı
Finansman giderleri -30,72 -13,53 %+127,06
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -527,13 763,5 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr -547,64 949,17 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -258,28 -570,27
Dönem kârı -805,93 378,9 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -640,84 247,56 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,02 0,01 %+48,73
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,76 0,98 %-22,58
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,35 0,41 %-13,94
Stoklar 3,32 3,38 %-1,97
Dönen varlıklar 4,55 4,93 %-7,78
Maddi duran varlıklar 0,02 0,02 %+0,44
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 48,05 48,72 %-1,37
Duran varlıklar 48,93 49,54 %-1,23
Toplam varlıklar 53,49 54,48 %-1,82
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,39 0,38 %+2,76
Uzun vadeli borçlanmalar 0,35 0,44 %-19,04
Kısa vadeli ticari borçlar 0,23 0,3 %-22,04
Kısa vadeli yükümlülükler 1,11 1,36 %-17,88
Uzun vadeli yükümlülükler 12 12,01 %-0,05
Toplam yükümlülükler 13,12 13,37 %-1,87
Ödenmiş sermaye 3,25 3,25 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 30,08 30,66 %-1,9
Kontrol gücü olmayan paylar 10,28 10,44 %-1,54
Toplam özkaynaklar 40,36 41,11 %-1,81

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 191,19 1.003,04 %-80,93
Amortisman ve itfa giderleri 2,45 2,04 %+19,75
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,3 0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -90,33 -896,5 eksi küçüldü (%-89,92)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -87,04 -111,26 eksi küçüldü (%-21,76)
Dönem sonu nakit 28,19 28,06 %+0,43

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %55,31 %75,85 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %40,86 %63,56 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %84,76 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 226,21 milyon TL 286,21 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %41,31 %64,02 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — %80,43 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 757,14 milyon TL 830,58 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -32,36 milyon TL -171,82 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,01 kat 0,02 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,07 kat 3,62 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 2,64 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,82 milyar TL %-18,86 728,19 milyon TL %-32,33 -221,89 milyon TL kârdan zarara reel 05.11.2026
2026 6 aylık 1,2 milyar TL %+50,21 580,93 milyon TL %+40,93 -94,21 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 547,51 milyon TL %+22,47 223,75 milyon TL %-21,25 -640,84 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 4,03 milyar TL %+141,25 6,32 milyar TL %-25,15 3,33 milyar TL %+28,42 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 1,73 milyar TL %+67,11 829,56 milyon TL %+105,35 333,15 milyon TL %+244,74 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 605,51 milyon TL %-5,69 312,01 milyon TL %+32,21 286,19 milyon TL %+489,08 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 341,59 milyon TL %+15,96 217,14 milyon TL %+54,94 189,17 milyon TL %+102,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

SRVGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1603511). Yatırım tavsiyesi değildir.