BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SRVGY Bilanço ve Finansal Tablolar

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SRVGY için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 05.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 49,51 milyar TL, bu raporda 61,55 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat1,82 milyar TL%-18,86önceki yıl 2,24 milyar TL
Esas faaliyet kârı728,19 milyon TL%-32,33önceki yıl 1,07 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-221,89 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 432,2 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar32,87 milyar TL%-5,131.12.2025 tarihine göre
Net borç265,01 milyon TLönceki: net nakit 194,11 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.822,25 2.245,82 %-18,86 553,66 1.401,33 %-60,49
Satışların maliyeti -848,48 -941,16 %-9,84 -336,78 -718,27 %-53,11
Brüt kâr 973,77 1.304,65 %-25,36 216,88 683,05 %-68,24
Genel yönetim giderleri -220,05 -198,48 %+10,86 -83,42 -80,1 %+4,15
Pazarlama giderleri -4,24 -3,34 %+27,02 -1,54 -0,99 %+54,53
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 9,21 11,76 %-21,64 3,21 1,54 %+108,41
Esas faaliyetlerden diğer giderler -30,49 -38,38 %-20,55 -20,22 37,55 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 728,19 1.076,2 %-32,33 114,9 641,05 %-82,07
Yatırım faaliyetlerinden gelirler — 196,64 -0,51 51,13 artıdan eksiye
Yatırım faaliyetlerinden giderler -362,21 — -202,19 —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 365,98 1.272,85 %-71,24 -87,8 692,18 kârdan zarara
Finansman gelirleri 96,69 223,79 %-56,79 14,22 140,12 %-89,84
Finansman giderleri -107,82 -244,71 %-55,93 -47,82 -160,62 %-70,22
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -395,01 707,25 kârdan zarara -68,8 -249,27 zarar küçüldü (%-72,39)
Vergi öncesi kâr -40,16 1.959,19 kârdan zarara -190,21 422,42 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -395,69 -1.026,17 -55,21 -264,13
Dönem kârı -435,86 933,01 kârdan zarara -245,42 158,29 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -221,89 432,2 kârdan zarara -122,43 33,06 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,08 0,02 %+290,59
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,72 1,11 %-34,94
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,2 0,46 %-54,89
Stoklar 3,39 3,82 %-11,18
Dönen varlıklar 5,06 5,57 %-9,19
Maddi duran varlıklar 0,03 0,02 %+25,5
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 53 55,05 %-3,71
Duran varlıklar 55,04 55,97 %-1,67
Toplam varlıklar 60,1 61,55 %-2,35
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,73 0,43 %+67,91
Uzun vadeli borçlanmalar 0,33 0,49 %-33,03
Kısa vadeli ticari borçlar 0,25 0,34 %-25,54
Kısa vadeli yükümlülükler 2,22 1,53 %+44,93
Uzun vadeli yükümlülükler 13,43 13,57 %-1
Toplam yükümlülükler 15,66 15,1 %+3,67
Ödenmiş sermaye 3,25 3,25 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 32,87 34,64 %-5,1
Kontrol gücü olmayan paylar 11,56 11,79 %-1,99
Toplam özkaynaklar 44,44 46,44 %-4,31

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.547,15 2.560,32 %-39,57
Amortisman ve itfa giderleri 3,94 6,98 %-43,49
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -6,33 -0,09 67,4 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -197,28 -2.259,32 eksi küçüldü (%-91,26)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1.282,85 -308,97 eksi büyüdü (%+315,2)
Dönem sonu nakit 83,63 26,73 %+212,87

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %53,43 %58,09 %39,17%48,74 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %39,96 %47,92 %20,75%45,74 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-23,91 %41,54 %-44,32%11,29 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 732,14 milyon TL 1,08 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %40,17 %48,23 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — %36,09 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,07 milyar TL 938,34 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 265,01 milyon TL -194,11 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,02 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,27 kat 3,62 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 2,74 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,82 milyar TL %-18,86 728,19 milyon TL %-32,33 -221,89 milyon TL kârdan zarara reel 05.11.2026
2026 6 aylık 1,2 milyar TL %+50,21 580,93 milyon TL %+40,93 -94,21 milyon TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 547,51 milyon TL %+22,47 223,75 milyon TL %-21,25 -640,84 milyon TL kârdan zarara reel 08.05.2026
2025 yıllık 4,03 milyar TL %+141,25 6,32 milyar TL %-25,15 3,33 milyar TL %+28,42 doğrulanamadı 10.03.2026
2025 9 aylık 1,73 milyar TL %+67,11 829,56 milyon TL %+105,35 333,15 milyon TL %+244,74 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 605,51 milyon TL %-5,69 312,01 milyon TL %+32,21 286,19 milyon TL %+489,08 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 341,59 milyon TL %+15,96 217,14 milyon TL %+54,94 189,17 milyon TL %+102,28 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1693294). Yatırım tavsiyesi değildir.