BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SNGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SNGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 88,53 milyar TL, bu raporda 104,25 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat4,57 milyar TL%+39,82önceki yıl 3,26 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,74 milyar TL%+61,09önceki yıl 1,08 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)110,62 milyon TL%-88,79önceki yıl 987,13 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar61,21 milyar TL%-0,0231.12.2025 tarihine göre
Net borç9,01 milyar TLönceki: 10,06 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 4.572,26 3.269,96 %+39,82 1.664,73 1.759,37 %-5,37
Satışların maliyeti -2.120,75 -1.638,24 %+29,45 -637,33 -892,67 %-28,6
Brüt kâr 2.451,5 1.631,72 %+50,24 1.027,39 866,69 %+18,54
Genel yönetim giderleri -469,01 -368,31 %+27,34 -266,56 -16,37 16,2 katı
Pazarlama giderleri -378,27 -303,74 %+24,53 -176,22 -123,98 %+42,13
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 284,73 445,74 %-36,12 104,07 238,44 %-56,35
Esas faaliyetlerden diğer giderler -146,38 -323,71 %-54,77 -25,35 -139,93 %-81,88
Esas faaliyet kârı 1.742,58 1.081,7 %+61,09 663,33 824,83 %-19,58
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 29,13 29,06 %+0,24 13,3 29,06 %-54,22
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 12,71 11,91 %+6,64 5,51 6,51 %-15,44
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.784,42 1.122,68 %+58,94 682,14 860,42 %-20,71
Finansman gelirleri 35,61 46,8 %-23,91 15,69 8,55 %+83,47
Finansman giderleri -1.183,28 -1.824,02 %-35,12 -406,45 -874,34 %-53,51
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.924,48 3.114,73 %-38,21 -275,78 1.308,23 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 2.561,23 2.460,2 %+4,1 15,6 1.302,87 %-98,8
Vergi geliri (gideri) -2.480,13 -1.337,57 -616,18 -670,08
Dönem kârı 81,09 1.122,62 %-92,77 -600,57 632,78 kârdan zarara
Ana ortaklık payı 110,62 987,13 %-88,79 -542,25 550,11 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,06 0,09 %-38,34
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,09 0,13 %-29,38
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,59 1,75 %-66,07
Stoklar 15,51 13,97 %+11,05
Dönen varlıklar 19,04 19,85 %-4,05
Maddi duran varlıklar 0,12 0,09 %+29,64
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 65,99 65,32 %+1,03
Duran varlıklar 85,66 84,39 %+1,49
Toplam varlıklar 104,71 104,25 %+0,44
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,91 3,44 %+13,68
Uzun vadeli borçlanmalar 5,24 6,84 %-23,36
Kısa vadeli ticari borçlar 2,86 3,03 %-5,59
Kısa vadeli yükümlülükler 8,62 8,23 %+4,76
Uzun vadeli yükümlülükler 25,98 25,8 %+0,71
Toplam yükümlülükler 34,61 34,03 %+1,69
Ödenmiş sermaye 4 4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 61,21 61,22 %-0,02
Kontrol gücü olmayan paylar 8,88 8,98 %-1,12
Toplam özkaynaklar 70,09 70,21 %-0,16

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.652,91 368,62 %+348,39
Amortisman ve itfa giderleri 47,78 25,06 %+90,63
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -31,6 -19,36 %+63,24
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -667,32 4,65 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1.008,67 -494,1 eksi büyüdü (%+104,14)
Dönem sonu nakit 61,17 14,71 %+315,82

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %53,61 %49,9 %61,71%49,26 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %38,11 %33,07 %39,84%46,88 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %1,77 %34,33 %-36,07%35,96 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,79 milyar TL 1,1 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %39,15 %33,84 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %75,13 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 9,16 milyar TL 10,29 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 9,01 milyar TL 10,06 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,13 kat 0,14 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,2 kat 2,41 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı anlamlı değil 0,32 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 10,33 milyar TL %+140,28 3,82 milyar TL %+175,84 1,24 milyar TL %+11,82 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 4,57 milyar TL %+39,82 1,74 milyar TL %+61,09 110,62 milyon TL %-88,79 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 2,71 milyar TL %+92,47 1 milyar TL %+320,16 610,08 milyon TL %+49,39 reel 11.05.2026
2025 yıllık 5,29 milyar TL %-69,5 5,47 milyar TL %-53,3 671,7 milyon TL %-90,19 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 3,31 milyar TL %-3,19 1,06 milyar TL %+35,58 860,15 milyon TL %+2,31 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 2,47 milyar TL %-4,09 818,79 milyon TL %+186,31 747,21 milyon TL %-13,87 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 1,07 milyar TL %-42,39 183,41 milyon TL %+23,62 312,05 milyon TL %-71,78 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1651809). Yatırım tavsiyesi değildir.