BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SNGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SNGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 88,53 milyar TL, bu raporda 97,41 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat2,71 milyar TL%+92,47önceki yıl 1,41 milyar TL
Esas faaliyet kârı1 milyar TL%+320,16önceki yıl 240,02 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)610,08 milyon TL%+49,39önceki yıl 408,37 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar57,72 milyar TL%+0,8831.12.2025 tarihine göre
Net borç8,69 milyar TLönceki: 9,4 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 2.716,96 1.411,56 %+92,47
Satışların maliyeti -1.386,19 -696,69 %+98,96
Brüt kâr 1.330,76 714,86 %+86,15
Genel yönetim giderleri -189,17 -328,86 %-42,47
Pazarlama giderleri -188,8 -167,98 %+12,39
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 168,82 193,74 %-12,86
Esas faaliyetlerden diğer giderler -113,1 -171,73 %-34,14
Esas faaliyet kârı 1.008,51 240,02 %+320,16
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 14,79 —
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 6,72 5,04 %+33,31
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.030,03 245,07 %+320,29
Finansman gelirleri 18,61 35,74 %-47,92
Finansman giderleri -725,91 -887,43 %-18,2
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 2.056,04 1.688,09 %+21,79
Vergi öncesi kâr 2.378,78 1.081,47 %+119,95
Vergi geliri (gideri) -1.741,78 -623,74
Dönem kârı 636,99 457,73 %+39,16
Ana ortaklık payı 610,08 408,37 %+49,39

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,04 0,09 %-47,62
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,24 0,12 %+102,13
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,54 1,63 %-5,94
Stoklar 14,56 13,05 %+11,51
Dönen varlıklar 19,56 18,55 %+5,48
Maddi duran varlıklar 0,1 0,09 %+17,64
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 61,32 61,04 %+0,45
Duran varlıklar 79,34 78,86 %+0,6
Toplam varlıklar 98,91 97,41 %+1,53
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,6 3,22 %+11,99
Uzun vadeli borçlanmalar 5,38 6,39 %-15,74
Kısa vadeli ticari borçlar 2,78 2,83 %-1,81
Kısa vadeli yükümlülükler 8,21 7,69 %+6,77
Uzun vadeli yükümlülükler 24,61 24,11 %+2,06
Toplam yükümlülükler 32,82 31,8 %+3,2
Ödenmiş sermaye 4 4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 57,72 57,21 %+0,88
Kontrol gücü olmayan paylar 8,36 8,39 %-0,34
Toplam özkaynaklar 66,09 65,61 %+0,72

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 560,02 276,64 %+102,43
Amortisman ve itfa giderleri 35,36 1,54 22,9 katı
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,34 -22,57 %-98,48
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -400,86 -499,55 eksi küçüldü (%-19,75)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -194,86 224,97 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 48,55 136,33 %-64,38

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %48,98 %50,64 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %37,11 %17 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %23,44 %32,42 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,04 milyar TL 241,56 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %38,42 %17,11 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %86,43 anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 8,99 milyar TL 9,61 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 8,69 milyar TL 9,4 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,13 kat 0,14 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,38 kat 2,41 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,87 kat 0,6 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 10,33 milyar TL %+140,28 3,82 milyar TL %+175,84 1,24 milyar TL %+11,82 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 4,57 milyar TL %+39,82 1,74 milyar TL %+61,09 110,62 milyon TL %-88,79 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 2,71 milyar TL %+92,47 1 milyar TL %+320,16 610,08 milyon TL %+49,39 reel 11.05.2026
2025 yıllık 5,29 milyar TL %-69,5 5,47 milyar TL %-53,3 671,7 milyon TL %-90,19 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 3,31 milyar TL %-3,19 1,06 milyar TL %+35,58 860,15 milyon TL %+2,31 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 2,47 milyar TL %-4,09 818,79 milyon TL %+186,31 747,21 milyon TL %-13,87 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 1,07 milyar TL %-42,39 183,41 milyon TL %+23,62 312,05 milyon TL %-71,78 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

SNGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1603961). Yatırım tavsiyesi değildir.