BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SNGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SNGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 13.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat2,47 milyar TL%-4,09önceki yıl 2,58 milyar TL
Esas faaliyet kârı818,79 milyon TL%+186,31önceki yıl 285,97 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)747,21 milyon TL%-13,87önceki yıl 867,62 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar46,49 milyar TL%+1,6231.12.2024 tarihine göre
Net borç7,76 milyar TLönceki: 6,4 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.475,2 2.580,79 %-4,09 1.331,75 595,88 %+123,49
Satışların maliyeti -1.240,07 -1.900,84 %-34,76 -675,71 -305,59 %+121,11
Brüt kâr 1.235,13 679,95 %+81,65 656,04 290,28 %+126
Genel yönetim giderleri -278,79 -254,89 %+9,37 -12,39 -104,1 %-88,09
Pazarlama giderleri -229,92 -246,11 %-6,58 -93,85 -109,28 %-14,12
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 337,41 218,17 %+54,64 180,48 63,76 %+183,04
Esas faaliyetlerden diğer giderler -245,03 -111,14 %+120,46 -105,92 -11,96 %+785,12
Esas faaliyet kârı 818,79 285,97 %+186,31 624,36 128,69 %+385,14
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 22 0 22 0
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 9,02 13,58 %-33,57 4,93 -0,1 zarardan kâra
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 849,81 299,55 %+183,68 651,29 128,58 %+406,49
Finansman gelirleri 35,42 3,39 10,4 katı 6,47 -0,16 eksiden artıya
Finansman giderleri -1.380,69 -1.306,86 %+5,64 -661,83 -833,44 %-20,59
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 2.357,7 2.302,98 %+2,37 990,27 589,53 %+67,97
Vergi öncesi kâr 1.862,25 1.299,07 %+43,35 986,2 -115,48 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -1.012,48 0 -507,22 0
Dönem kârı 849,77 1.299,07 %-34,58 478,98 -115,48 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 747,21 867,62 %-13,87 416,4 -304,74 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,01 0,11 %-90,69
Kısa vadeli ticari alacaklar 3,42 2,99 %+14,47
Stoklar 10,32 8,63 %+19,63
Dönen varlıklar 17,47 14,66 %+19,1
Maddi duran varlıklar 0,07 0,06 %+16,16
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 45,02 45,06 %-0,07
Duran varlıklar 57,3 57,11 %+0,33
Toplam varlıklar 74,77 71,78 %+4,17
Kısa vadeli borçlanmalar 0,03 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 2,75 1,75 %+57,17
Uzun vadeli borçlanmalar 4,98 4,76 %+4,61
Kısa vadeli ticari borçlar 1,77 1,31 %+34,5
Kısa vadeli yükümlülükler 5,88 3,95 %+48,84
Uzun vadeli yükümlülükler 15,75 15,53 %+1,38
Toplam yükümlülükler 21,64 19,49 %+11,01
Ödenmiş sermaye 4 4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 46,49 45,74 %+1,62
Kontrol gücü olmayan paylar 6,64 6,53 %+1,56
Toplam özkaynaklar 53,13 52,28 %+1,62

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 229,38 1.362,46 %-83,16
Amortisman ve itfa giderleri 18,97 28,97 %-34,51
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -14,65 -3,27 %+348,14
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 53,17 -466,59 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -374,01 -1.304,54 eksi küçüldü (%-71,32)
Dönem sonu nakit 11,13 82,77 %-86,54

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %49,9 %26,34 %49,26%48,71 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %33,07 %11,08 %46,88%21,59 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %34,33 %50,33 %35,96%-19,38 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 837,76 milyon TL 314,95 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %33,84 %12,2 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 7,77 milyar TL 6,52 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 7,76 milyar TL 6,4 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,14 kat 0,12 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,96 kat 3,7 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,26 kat 1,04 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 10,33 milyar TL %+140,28 3,82 milyar TL %+175,84 1,24 milyar TL %+11,82 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 4,57 milyar TL %+39,82 1,74 milyar TL %+61,09 110,62 milyon TL %-88,79 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 2,71 milyar TL %+92,47 1 milyar TL %+320,16 610,08 milyon TL %+49,39 reel 11.05.2026
2025 yıllık 5,29 milyar TL %-69,5 5,47 milyar TL %-53,3 671,7 milyon TL %-90,19 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 3,31 milyar TL %-3,19 1,06 milyar TL %+35,58 860,15 milyon TL %+2,31 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 2,47 milyar TL %-4,09 818,79 milyon TL %+186,31 747,21 milyon TL %-13,87 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 1,07 milyar TL %-42,39 183,41 milyon TL %+23,62 312,05 milyon TL %-71,78 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1478030). Yatırım tavsiyesi değildir.