BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SNGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SNGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat3,31 milyar TL%-3,19önceki yıl 3,42 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,06 milyar TL%+35,58önceki yıl 788,56 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)860,15 milyon TL%+2,31önceki yıl 840,66 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar50,04 milyar TL%+1,7631.12.2024 tarihine göre
Net borç8,03 milyar TLönceki: 6,88 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 3.316,31 3.425,81 %-3,19 655,36 651,34 %+0,61
Satışların maliyeti -1.637,85 -2.496,22 %-34,38 -304,72 -452,73 %-32,69
Brüt kâr 1.678,46 929,58 %+80,56 350,63 198,6 %+76,54
Genel yönetim giderleri -443,32 -379,18 %+16,91 -143,61 -105,16 %+36,55
Pazarlama giderleri -389,3 -594,69 %-34,53 -142,13 -330,11 %-56,94
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 393,89 945,68 %-58,34 31,16 711,13 %-95,61
Esas faaliyetlerden diğer giderler -170,57 -112,82 %+51,18 92,85 6,65 13,9 katı
Esas faaliyet kârı 1.069,14 788,56 %+35,58 188,9 481,12 %-60,73
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 23,65 0 0 0
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 7,7 13,29 %-42,05 -1,99 -1,3 zarar büyüdü (%+52,65)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.100,49 801,85 %+37,24 186,9 479,81 %-61,04
Finansman gelirleri 89,22 8,16 10,9 katı 51,13 4,51 11,3 katı
Finansman giderleri -2.134,68 -1.696,81 %+25,8 -650,37 -291,88 %+122,81
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 3.614,56 1.930,54 %+87,23 1.079,93 -545,26 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 2.669,6 1.043,74 %+155,77 667,6 -352,81 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -1.791,18 0 -702,72 0
Dönem kârı 878,42 1.043,74 %-15,83 -35,11 -352,81 zarar küçüldü (%-90,04)
Ana ortaklık payı 860,15 840,66 %+2,31 -13,4 -313,7 zarar küçüldü (%-95,72)

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,05 0,12 %-57,03
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,82 3,21 %-43,28
Stoklar 11,41 9,27 %+23,04
Dönen varlıklar 17,6 15,76 %+11,67
Maddi duran varlıklar 0,08 0,07 %+15,25
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 48,53 48,44 %+0,19
Duran varlıklar 62,65 61,39 %+2,04
Toplam varlıklar 80,26 77,16 %+4,01
Kısa vadeli borçlanmalar 0,03 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 2,52 1,88 %+33,59
Uzun vadeli borçlanmalar 5,53 5,12 %+7,99
Kısa vadeli ticari borçlar 2,02 1,41 %+42,65
Kısa vadeli yükümlülükler 6,07 4,25 %+42,99
Uzun vadeli yükümlülükler 17,09 16,7 %+2,3
Toplam yükümlülükler 23,17 20,95 %+10,56
Ödenmiş sermaye 4 4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 50,04 49,18 %+1,76
Kontrol gücü olmayan paylar 7,04 7,02 %+0,25
Toplam özkaynaklar 57,09 56,21 %+1,57

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -76,16 1.215,14 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 31,06 18,76 %+65,55
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -33,59 -14,52 %+131,27
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -90 -471,82 eksi küçüldü (%-80,92)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 118,85 -1.066,49 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 55,28 161,88 %-65,84

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %50,61 %27,13 %53,5%30,49 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %32,23 %23,01 %28,82%73,86 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %26,48 %30,46 %-5,35%-54,16 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,1 milyar TL 807,32 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %33,17 %23,56 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 8,08 milyar TL 7,01 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 8,03 milyar TL 6,88 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,14 kat 0,12 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,89 kat 3,7 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,08 kat 1,16 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 10,33 milyar TL %+140,28 3,82 milyar TL %+175,84 1,24 milyar TL %+11,82 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 4,57 milyar TL %+39,82 1,74 milyar TL %+61,09 110,62 milyon TL %-88,79 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 2,71 milyar TL %+92,47 1 milyar TL %+320,16 610,08 milyon TL %+49,39 reel 11.05.2026
2025 yıllık 5,29 milyar TL %-69,5 5,47 milyar TL %-53,3 671,7 milyon TL %-90,19 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 3,31 milyar TL %-3,19 1,06 milyar TL %+35,58 860,15 milyon TL %+2,31 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 2,47 milyar TL %-4,09 818,79 milyon TL %+186,31 747,21 milyon TL %-13,87 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 1,07 milyar TL %-42,39 183,41 milyon TL %+23,62 312,05 milyon TL %-71,78 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1513378). Yatırım tavsiyesi değildir.