BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SNGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SNGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 88,53 milyar TL, bu raporda 110,05 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat10,33 milyar TL%+140,28önceki yıl 4,3 milyar TL
Esas faaliyet kârı3,82 milyar TL%+175,84önceki yıl 1,38 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,24 milyar TL%+11,82önceki yıl 1,11 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar65,77 milyar TL%+1,7531.12.2025 tarihine göre
Net borç9,71 milyar TLönceki: 10,62 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 10,33 4,3 %+140,28 5,51 0,85 %+548,17
Satışların maliyeti -5,25 -2,12 %+147,29 -3,01 -0,39 %+662,82
Brüt kâr 5,08 2,17 %+133,44 2,49 0,45 %+448,52
Genel yönetim giderleri -0,8 -0,57 %+39,91 -0,3 -0,18 %+66,14
Pazarlama giderleri -0,6 -0,5 %+20,68 -0,21 -0,18 %+13,98
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,38 0,51 %-25,02 0,08 0,04 %+104,11
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,22 -0,22 %+2,19 -0,07 0,12 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 3,82 1,38 %+175,84 1,98 0,24 %+710,53
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,04 0,03 %+34,56 0,01 —
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 0 0 0
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 0 0 %-13,64 0 0 zarar büyüdü (%+85,01)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 3,87 1,42 %+171,47 1,99 0,24 %+721,53
Finansman gelirleri 0,04 0,11 %-57,33 0,01 0,06 %-82,22
Finansman giderleri -1,87 -2,76 %-32,22 -0,62 -0,84 %-25,6
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 2,87 4,68 %-38,64 0,84 1,4 %-39,66
Vergi öncesi kâr 4,92 3,46 %+42,21 2,22 0,86 %+156,48
Vergi geliri (gideri) -3,49 -2,32 -0,87 -0,91
Dönem kârı 1,42 1,13 %+25,35 1,34 -0,04 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 1,24 1,11 %+11,82 1,13 -0,01 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,17 0,1 %+63,66
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,11 0,13 %-15,13
Kısa vadeli ticari alacaklar 4,49 1,85 %+142,44
Stoklar 16,12 14,75 %+9,32
Dönen varlıklar 23,35 20,95 %+11,44
Maddi duran varlıklar 0,12 0,1 %+22,66
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 69,68 68,96 %+1,04
Duran varlıklar 90,28 89,1 %+1,32
Toplam varlıklar 113,63 110,05 %+3,25
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 4,74 3,63 %+30,24
Uzun vadeli borçlanmalar 5,25 7,22 %-27,2
Kısa vadeli ticari borçlar 3,27 3,2 %+2,04
Kısa vadeli yükümlülükler 9,91 8,69 %+14,07
Uzun vadeli yükümlülükler 28,34 27,24 %+4,04
Toplam yükümlülükler 38,25 35,93 %+6,46
Ödenmiş sermaye 4 4 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 65,77 64,63 %+1,75
Kontrol gücü olmayan paylar 9,6 9,48 %+1,23
Toplam özkaynaklar 75,37 74,12 %+1,69

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.313,77 467,7 %+180,89
Amortisman ve itfa giderleri 82,28 40,29 %+104,2
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -40,47 -43,57 %-7,11
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -724,11 -186 eksi büyüdü (%+289,29)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -502,47 -343,06 eksi büyüdü (%+46,46)
Dönem sonu nakit 171,43 71,72 %+139,02

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %49,17 %50,61 %45,27%53,5 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %37 %32,23 %36,04%28,82 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %13,81 %26,48 %24,36%-5,35 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 3,9 milyar TL 1,42 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %37,8 %33,17 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %58,41 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 9,99 milyar TL 10,86 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 9,71 milyar TL 10,62 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,13 kat 0,14 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,35 kat 2,41 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,91 kat 0,41 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 10,33 milyar TL %+140,28 3,82 milyar TL %+175,84 1,24 milyar TL %+11,82 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 4,57 milyar TL %+39,82 1,74 milyar TL %+61,09 110,62 milyon TL %-88,79 reel 18.08.2026
2026 3 aylık 2,71 milyar TL %+92,47 1 milyar TL %+320,16 610,08 milyon TL %+49,39 reel 11.05.2026
2025 yıllık 5,29 milyar TL %-69,5 5,47 milyar TL %-53,3 671,7 milyon TL %-90,19 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 3,31 milyar TL %-3,19 1,06 milyar TL %+35,58 860,15 milyon TL %+2,31 doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 2,47 milyar TL %-4,09 818,79 milyon TL %+186,31 747,21 milyon TL %-13,87 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 1,07 milyar TL %-42,39 183,41 milyon TL %+23,62 312,05 milyon TL %-71,78 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1694585). Yatırım tavsiyesi değildir.