BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

SEGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ŞEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

SEGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 04.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 7,33 milyar TL, bu raporda 9,11 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat312,55 milyon TL%+35,64önceki yıl 230,41 milyon TL
Esas faaliyet kârı-361,02 milyon TLzarar küçüldü (%-6,52)önceki yıl -386,22 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-717,24 milyon TLzarar büyüdü (%+36,09)önceki yıl -527,02 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar7,36 milyar TL%-8,8231.12.2025 tarihine göre
Net borç300,13 milyon TLönceki: 249,1 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 312,55 230,41 %+35,64 144,5 53,25 %+171,36
Satışların maliyeti -556,31 -505,84 %+9,97 -65,55 -135,19 %-51,5
Brüt kâr -243,76 -275,42 zarar küçüldü (%-11,49) 78,94 -81,94 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -114 -110,25 %+3,39 -27,15 -28,95 %-6,21
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0 3,56 %-100 0 2,39 %-100
Esas faaliyetlerden diğer giderler -3,25 -4,1 %-20,84 -2,07 -1,25 %+65,82
Esas faaliyet kârı -361,02 -386,22 zarar küçüldü (%-6,52) 49,71 -109,75 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 5,08 58,95 %-91,36 0 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler -336,69 -244,32 %+37,8 -80,13 -7,23 11 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -692,62 -571,59 zarar büyüdü (%+21,17) -30,42 -116,98 zarar küçüldü (%-73,99)
Finansman gelirleri 16,51 73,18 %-77,43 4,85 23,08 %-78,97
Finansman giderleri -70,01 -153 %-54,24 -24,99 -37,97 %-34,17
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 61,18 10,91 %+460,75 -8,37 -24,42 zarar küçüldü (%-65,71)
Vergi öncesi kâr -684,94 -640,5 zarar büyüdü (%+6,93) -58,94 -156,3 zarar küçüldü (%-62,29)
Vergi geliri (gideri) -32,3 113,48 3,08 18,87
Dönem kârı -717,24 -527,02 zarar büyüdü (%+36,09) -55,85 -137,43 zarar küçüldü (%-59,35)
Ana ortaklık payı -717,24 -527,02 zarar büyüdü (%+36,09) -55,85 -137,43 zarar küçüldü (%-59,35)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 32,86 248,37 %-86,76
Dönen varlıklar 2.672,54 2.771,61 %-3,57
Maddi duran varlıklar 182,8 180,74 %+1,13
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.430,04 6.162,11 %-11,88
Duran varlıklar 5.616,48 6.346,24 %-11,49
Toplam varlıklar 8.289,03 9.117,85 %-9,09
Kısa vadeli borçlanmalar 1,01 2,63 %-61,36
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 270,86 324,92 %-16,63
Uzun vadeli borçlanmalar 61,12 169,92 %-64,03
Kısa vadeli ticari borçlar 17,34 2,95 %+487,88
Kısa vadeli yükümlülükler 338,9 380,11 %-10,84
Uzun vadeli yükümlülükler 588 662,71 %-11,27
Toplam yükümlülükler 926,9 1.042,83 %-11,11
Ödenmiş sermaye 813,55 813,55 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 7.362,13 8.075,01 %-8,82
Toplam özkaynaklar 7.362,13 8.075,01 %-8,82

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 100,45 205,83 %-51,19
Amortisman ve itfa giderleri 7,6 7,76 %-1,99
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,25 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -125,11 -0,25 eksi büyüdü (%+49.120,54)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -142,26 -332,91 eksi küçüldü (%-57,26)
Dönem sonu nakit 32,86 266,23 %-87,65

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %-77,99 anlamlı değil %54,63anlamlı değil brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil %34,4anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil %-38,65anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -353,41 milyon TL -378,46 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 333 milyon TL 497,48 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 300,13 milyon TL 249,1 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,04 kat 0,06 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 7,88 kat 7,29 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 312,55 milyon TL %+35,64 -361,02 milyon TL zarar küçüldü (%-6,52) -717,24 milyon TL zarar büyüdü (%+36,09) reel 04.11.2026
2026 6 aylık 159,18 milyon TL %-5,14 -389,06 milyon TL zarar büyüdü (%+48,56) -626,5 milyon TL zarar büyüdü (%+69,76) reel 05.08.2026
2026 3 aylık 75,96 milyon TL %-28,08 -362,44 milyon TL zarar büyüdü (%+5.302,02) -393,75 milyon TL zarar büyüdü (%+83,4) reel 07.05.2026
2025 yıllık 426,65 milyon TL %-31,69 -1,17 milyar TL zarar büyüdü (%+67.484,64) -1,27 milyar TL zarar büyüdü (%+178,37) doğrulanamadı 19.02.2026
2025 9 aylık 177,6 milyon TL %-63,16 -297,71 milyon TL kârdan zarara -406,24 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 05.11.2025
2025 6 aylık 127,02 milyon TL %-66,63 -198,23 milyon TL kârdan zarara -279,34 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 80,72 milyon TL %-68,58 -5,12 milyon TL kârdan zarara -164,05 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 13.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1692570). Yatırım tavsiyesi değildir.