BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

PSGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

PASİFİK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

PSGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 75,54 milyar TL, bu raporda 93,91 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat1,59 milyar TL%+383,25önceki yıl 330,09 milyon TL
Esas faaliyet kârı-107,17 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 699,61 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)2,1 milyar TL%-39,55önceki yıl 3,48 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar44,96 milyar TL%+2,1131.12.2025 tarihine göre
Net borç22,14 milyar TLönceki: 13,41 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.595,19 330,09 %+383,25 497,38 92,94 %+435,12
Satışların maliyeti -1.050,26 -97,22 10,8 katı -99,5 -19,03 %+422,84
Brüt kâr 544,93 232,86 %+134 397,88 73,91 %+438,29
Genel yönetim giderleri -563,04 -283,68 %+98,47 -353,68 -109,4 %+223,28
Pazarlama giderleri -85,7 -45,11 %+89,96 -39,09 -10,25 %+281,09
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 44,79 1.203,87 %-96,27 0,47 1,84 %-74,07
Esas faaliyetlerden diğer giderler -48,15 -408,31 %-88,2 -7,34 -1,86 %+293,83
Esas faaliyet kârı -107,17 699,61 kârdan zarara -1,76 -45,76 zarar küçüldü (%-96,14)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,72 16,37 %-95,6 0,25 1,56 %-83,55
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -88,57 717,46 kârdan zarara -1,52 -44,47 zarar küçüldü (%-96,56)
Finansman gelirleri 1.950,79 2.377,71 %-17,95 204,66 1.026,8 %-80,06
Finansman giderleri -1.365,82 -2.662,81 %-48,7 -500,38 -936,7 %-46,58
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 2.111,87 3.780,28 %-44,13 400,16 539,88 %-25,87
Vergi öncesi kâr 2.608,27 4.212,64 %-38,08 102,91 585,5 %-82,42
Vergi geliri (gideri) -504,25 -733,26 -107,2 -138,35
Dönem kârı 2.104,01 3.479,38 %-39,52 -4,29 447,14 kârdan zarara
Ana ortaklık payı 2.104,12 3.481,31 %-39,55 -4,3 447,82 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,06 2,52 %-97,33
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0 %+5,05
Kısa vadeli ticari alacaklar 2,7 3,91 %-30,8
Stoklar 33,58 29,16 %+15,15
Dönen varlıklar 44,07 41,52 %+6,14
Maddi duran varlıklar 0,1 0,11 %-14,96
Duran varlıklar 55,88 52,39 %+6,65
Toplam varlıklar 99,95 93,91 %+6,42
Kısa vadeli borçlanmalar 10,54 5,52 %+91,02
Uzun vadeli borçlanmalar 11,66 10,42 %+11,84
Kısa vadeli ticari borçlar 1,89 6,47 %-70,77
Kısa vadeli yükümlülükler 14,84 15,16 %-2,14
Uzun vadeli yükümlülükler 40,14 34,71 %+15,64
Toplam yükümlülükler 54,99 49,88 %+10,23
Ödenmiş sermaye 6,9 5,32 %+29,62
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 44,96 44,03 %+2,11
Kontrol gücü olmayan paylar 0 0 %-11,08
Toplam özkaynaklar 44,96 44,03 %+2,11

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -9.135,35 1.658,87 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 25,11 29,63 %-15,23
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -16,08 -3,7 %+334,62
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 1.879,29 3.535,33 %-46,84
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 5.289,64 -5.317,06 eksiden artıya
Ödenen temettü -74,23 0
Dönem sonu nakit 67,31 93,33 %-27,87

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %34,16 %70,54 %79,99%79,52 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-6,71 anlamlı değil %-0,35%-49,23 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil %-0,86anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -82,06 milyon TL 729,24 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-5,14 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %80,96 %89,73 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 22,21 milyar TL 15,95 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 22,14 milyar TL 13,41 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,49 kat 0,36 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,96 kat 2,73 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -4,34 kat 0,47 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %93,52 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,59 milyar TL %+383,25 -107,17 milyon TL kârdan zarara 2,1 milyar TL %-39,55 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 1,03 milyar TL %+362,92 -99,85 milyon TL kârdan zarara 1,99 milyar TL %-30,49 reel 24.07.2026
2026 3 aylık 155,27 milyon TL %-26,03 -87,46 milyon TL zarar küçüldü (%-18,24) 1,63 milyar TL %+156,34 reel 06.05.2026
2025 yıllık 307,96 milyon TL %-53,47 423,64 milyon TL zarardan kâra 2,89 milyar TL %-6,47 doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 254,44 milyon TL %-47,48 539,27 milyon TL %+862,41 2,68 milyar TL %-30,54 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 170,03 milyon TL %-54,42 534,44 milyon TL %+571,05 2,17 milyar TL %+24,85 doğrulanamadı 14.08.2025
2025 3 aylık 160,4 milyon TL %-33,52 -81,74 milyon TL zarar büyüdü (%+496,87) 486,64 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1695850). Yatırım tavsiyesi değildir.