BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

OZKGY Bilanço ve Finansal Tablolar

ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

OZKGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 17.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 78,01 milyar TL, bu raporda 91,87 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat2 milyar TL%-17,08önceki yıl 2,41 milyar TL
Esas faaliyet kârı-366,1 milyon TLzarar küçüldü (%-6,75)önceki yıl -392,6 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-1,66 milyar TLkârdan zararaönceki yıl 138,71 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar75,03 milyar TL%-2,5231.12.2025 tarihine göre
Net nakit5,7 milyar TLönceki: net nakit 6,26 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.004,44 2.417,38 %-17,08 1.137,96 1.194,12 %-4,7
Satışların maliyeti -1.895,68 -2.264,92 %-16,3 -1.209,45 -901,42 %+34,17
Brüt kâr 108,75 152,45 %-28,66 -71,49 292,69 kârdan zarara
Genel yönetim giderleri -327,73 -277,2 %+18,22 -126,9 -82,64 %+53,56
Pazarlama giderleri -120,32 -167,41 %-28,13 -64,18 -100,18 %-35,93
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 124 272,4 %-54,47 65,36 185,14 %-64,69
Esas faaliyetlerden diğer giderler -150,8 -372,85 %-59,55 -66,92 -203,77 %-67,15
Esas faaliyet kârı -366,1 -392,6 zarar küçüldü (%-6,75) -264,14 91,23 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 466,26 774,07 %-39,76 82,39 359,08 %-77,05
Yatırım faaliyetlerinden giderler -383,42 -27,85 13,7 katı -103,12 -0,93 110 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -283,26 353,61 kârdan zarara -284,87 449,38 kârdan zarara
Finansman gelirleri 1.380,7 571,93 %+141,4 819,41 251,31 %+226,05
Finansman giderleri -922,93 -324,28 %+184,6 -343,94 -143,94 %+138,93
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -1.432,84 -320,59 zarar büyüdü (%+346,92) -1.062,89 -232,47 zarar büyüdü (%+357,19)
Vergi öncesi kâr -1.258,33 280,66 kârdan zarara -872,29 324,26 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -407,65 -137,84 -205,19 212,95
Dönem kârı -1.665,99 142,82 kârdan zarara -1.077,49 537,21 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -1.665,09 138,71 kârdan zarara -1.082,93 531,18 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 9,01 5,95 %+51,26
Kısa vadeli finansal yatırımlar 4,45 4,76 %-6,5
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,88 0,83 %+125,86
Stoklar 14,95 12,94 %+15,48
Dönen varlıklar 34,4 29 %+18,61
Maddi duran varlıklar 19,08 19,29 %-1,1
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 43,5 42,98 %+1,2
Duran varlıklar 63,14 62,86 %+0,43
Toplam varlıklar 97,54 91,87 %+6,17
Kısa vadeli borçlanmalar 0,46 0,42 %+9,24
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 4,89 3,6 %+35,7
Uzun vadeli borçlanmalar 2,4 0,42 %+468,44
Kısa vadeli ticari borçlar 3,09 1,32 %+134,11
Kısa vadeli yükümlülükler 14,19 9 %+57,59
Uzun vadeli yükümlülükler 8,28 5,85 %+41,51
Toplam yükümlülükler 22,48 14,86 %+51,25
Ödenmiş sermaye 1,45 1,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 75,03 76,97 %-2,52
Kontrol gücü olmayan paylar 0,02 0,02 %-3,49
Toplam özkaynaklar 75,06 77 %-2,52

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -1.065,11 -604,33 eksi büyüdü (%+76,24)
Amortisman ve itfa giderleri 246,55 265,32 %-7,07
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -30,39 -213,62 %-85,76
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 1.034,74 55,4 18,6 katı
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 3.983,49 328,8 12,1 katı
Dönem sonu nakit 9.012,64 1.835,64 %+390,97

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %5,42 %6,3 %-6,28%24,51 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-18,26 %-16,24 %-23,21%7,64 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-83,11 %5,9 %-94,68%44,98 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -119,54 milyon TL -127,28 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-5,96 %-5,26 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 7,76 milyar TL 4,45 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -5,7 milyar TL -6,26 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,1 kat 0,05 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,42 kat 3,21 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -4,23 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 6,43 milyar TL %+19,66 1,24 milyar TL %+26,9 286,39 milyon TL %-81,45 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 2 milyar TL %-17,08 -366,1 milyon TL zarar küçüldü (%-6,75) -1,66 milyar TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 809,69 milyon TL %-29,16 -95,26 milyon TL zarar küçüldü (%-78,92) -544,01 milyon TL zarar büyüdü (%+48,33) reel 14.05.2026
2025 yıllık 6,4 milyar TL %-14,08 -775,68 milyon TL kârdan zarara -219,34 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.03.2026
2025 9 aylık 4,14 milyar TL %+2,18 756,43 milyon TL %-20,82 1,19 milyar TL %-53,48 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 1,82 milyar TL %-12,28 -297,18 milyon TL kârdan zarara 104,99 milyon TL %-83,16 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 873,48 milyon TL %-2,46 -345,49 milyon TL kârdan zarara -280,24 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1651682). Yatırım tavsiyesi değildir.