BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

OZKGY Bilanço ve Finansal Tablolar

ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

OZKGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 14.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 78,01 milyar TL, bu raporda 85,85 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat809,69 milyon TL%-29,16önceki yıl 1,14 milyar TL
Esas faaliyet kârı-95,26 milyon TLzarar küçüldü (%-78,92)önceki yıl -452,13 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-544,01 milyon TLzarar büyüdü (%+48,33)önceki yıl -366,75 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar71,39 milyar TL%-0,7431.12.2025 tarihine göre
Net nakit5,52 milyar TLönceki: net nakit 5,85 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 809,69 1.143,1 %-29,16
Satışların maliyeti -641,25 -1.274,15 %-49,67
Brüt kâr 168,43 -131,05 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -187,66 -181,81 %+3,21
Pazarlama giderleri -52,45 -62,82 %-16,5
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 54,79 81,55 %-32,81
Esas faaliyetlerden diğer giderler -78,38 -158 %-50,39
Esas faaliyet kârı -95,26 -452,13 zarar küçüldü (%-78,92)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 358,7 387,8 %-7,5
Yatırım faaliyetlerinden giderler -261,93 -25,15 10,4 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1,5 -89,48 zarardan kâra
Finansman gelirleri 524,49 299,61 %+75,05
Finansman giderleri -541,03 -168,52 %+221,04
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -345,7 -82,34 zarar büyüdü (%+319,82)
Vergi öncesi kâr -360,73 -40,74 zarar büyüdü (%+785,41)
Vergi geliri (gideri) -189,19 -327,8
Dönem kârı -549,93 -368,54 zarar büyüdü (%+49,21)
Ana ortaklık payı -544,01 -366,75 zarar büyüdü (%+48,33)

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 6,34 5,56 %+13,98
Kısa vadeli finansal yatırımlar 4,47 4,45 %+0,56
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,01 0,77 %+30,09
Stoklar 13,06 12,09 %+7,98
Dönen varlıklar 29,32 27,1 %+8,2
Maddi duran varlıklar 17,92 18,02 %-0,56
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 40,38 40,17 %+0,52
Duran varlıklar 58,43 58,74 %-0,53
Toplam varlıklar 87,75 85,85 %+2,22
Kısa vadeli borçlanmalar 0,29 0,39 %-23,9
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 4,08 3,36 %+21,27
Uzun vadeli borçlanmalar 0,91 0,39 %+130,45
Kısa vadeli ticari borçlar 1,43 1,23 %+15,88
Kısa vadeli yükümlülükler 10,14 8,41 %+20,53
Uzun vadeli yükümlülükler 6,19 5,47 %+13,19
Toplam yükümlülükler 16,34 13,88 %+17,64
Ödenmiş sermaye 1,45 1,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 71,39 71,93 %-0,74
Kontrol gücü olmayan paylar 0,02 0,02 %-22,4
Toplam özkaynaklar 71,41 71,96 %-0,75

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -388,04 512,29 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 116,48 129,85 %-10,29
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -12,35 -112,42 %-89,01
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 155,9 -480,85 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 1.518,95 187,43 %+710,41
Dönem sonu nakit 6.346,33 2.255,32 %+181,39

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %20,8 %-11,46 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-11,76 %-39,55 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-67,91 %-32,24 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 21,21 milyon TL -322,28 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %2,62 %-28,19 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 5,29 milyar TL 4,15 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -5,52 milyar TL -5,85 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,07 kat 0,05 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,89 kat 3,21 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 6,43 milyar TL %+19,66 1,24 milyar TL %+26,9 286,39 milyon TL %-81,45 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 2 milyar TL %-17,08 -366,1 milyon TL zarar küçüldü (%-6,75) -1,66 milyar TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 809,69 milyon TL %-29,16 -95,26 milyon TL zarar küçüldü (%-78,92) -544,01 milyon TL zarar büyüdü (%+48,33) reel 14.05.2026
2025 yıllık 6,4 milyar TL %-14,08 -775,68 milyon TL kârdan zarara -219,34 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.03.2026
2025 9 aylık 4,14 milyar TL %+2,18 756,43 milyon TL %-20,82 1,19 milyar TL %-53,48 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 1,82 milyar TL %-12,28 -297,18 milyon TL kârdan zarara 104,99 milyon TL %-83,16 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 873,48 milyon TL %-2,46 -345,49 milyon TL kârdan zarara -280,24 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

OZKGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1607539). Yatırım tavsiyesi değildir.