BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

OZKGY Bilanço ve Finansal Tablolar

ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

OZKGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat4,14 milyar TL%+2,18önceki yıl 4,05 milyar TL
Esas faaliyet kârı756,43 milyon TL%-20,82önceki yıl 955,33 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,19 milyar TL%-53,48önceki yıl 2,55 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar63,19 milyar TL%+2,4631.12.2024 tarihine göre
Net nakit4,4 milyar TLönceki: net nakit 4,3 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 4.146,4 4.057,88 %+2,18 2.179,24 1.815,32 %+20,04
Satışların maliyeti -3.044,19 -2.905,54 %+4,77 -1.201,1 -1.165,58 %+3,04
Brüt kâr 1.102,2 1.152,34 %-4,35 978,14 649,74 %+50,54
Genel yönetim giderleri -344,53 -200,5 %+71,82 -118,95 -73,16 %+62,59
Pazarlama giderleri -198,76 -132,83 %+49,63 -62,52 -54 %+15,79
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 593,85 478,88 %+24 372,18 200,12 %+85,97
Esas faaliyetlerden diğer giderler -396,33 -342,55 %+15,7 -92,92 -199,87 %-53,5
Esas faaliyet kârı 756,43 955,33 %-20,82 1.075,91 522,82 %+105,78
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 949,63 0 319,72 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler -24,71 -174,67 %-85,84 -2,05 -1.047,64 %-99,8
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.681,35 780,65 %+115,37 1.393,59 -524,81 zarardan kâra
Finansman gelirleri 668,5 448,03 %+49,2 203,08 82,58 %+145,91
Finansman giderleri -453,35 -740,48 %-38,77 -189,46 -154,53 %+22,6
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -575,11 2.050 kârdan zarara -314,22 2.485,16 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 1.321,38 2.538,2 %-47,94 1.092,98 1.888,39 %-42,12
Vergi geliri (gideri) -127,75 28,17 -15,58 12,34
Dönem kârı 1.193,62 2.566,38 %-53,48 1.077,4 1.900,73 %-43,31
Ana ortaklık payı 1.190,14 2.558,83 %-53,48 1.077,26 1.888,17 %-42,94

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,37 1,95 %+72,73
Kısa vadeli finansal yatırımlar 3,77 3,26 %+15,44
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,63 0,34 %+85,32
Stoklar 10,43 9,24 %+12,91
Dönen varlıklar 22,07 17,58 %+25,54
Maddi duran varlıklar 15,19 15,27 %-0,53
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 35,83 35,83 %0
Duran varlıklar 51,13 51,25 %-0,23
Toplam varlıklar 73,21 68,83 %+6,35
Kısa vadeli borçlanmalar 0,34 0,4 %-15,19
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 2,03 0,34 %+495,34
Uzun vadeli borçlanmalar 0,35 0,16 %+117,53
Kısa vadeli ticari borçlar 0,5 1,13 %-55,31
Kısa vadeli yükümlülükler 5,47 2,83 %+92,71
Uzun vadeli yükümlülükler 4,52 4,3 %+5,02
Toplam yükümlülükler 9,99 7,14 %+39,85
Ödenmiş sermaye 1,45 1,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 63,19 61,67 %+2,46
Kontrol gücü olmayan paylar 0,02 0,01 %+15,95
Toplam özkaynaklar 63,21 61,69 %+2,47

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -437,12 4.985,86 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 316,11 202,78 %+55,88
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -231,66 -148,74 %+55,74
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 240,2 -817,23 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 2.012,38 -3.754,85 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 3.371,58 1.275,77 %+164,27

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %26,58 %28,39 %44,88%35,79 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %18,24 %23,54 %49,37%28,8 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %28,78 %63,24 %49,43anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,07 milyar TL 1,15 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %25,86 %28,53 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-43,52 %80,76 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,74 milyar TL 915,2 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -4,4 milyar TL -4,3 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,04 kat 0,01 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,03 kat 6,19 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,36 kat 1,94 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 6,43 milyar TL %+19,66 1,24 milyar TL %+26,9 286,39 milyon TL %-81,45 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 2 milyar TL %-17,08 -366,1 milyon TL zarar küçüldü (%-6,75) -1,66 milyar TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 809,69 milyon TL %-29,16 -95,26 milyon TL zarar küçüldü (%-78,92) -544,01 milyon TL zarar büyüdü (%+48,33) reel 14.05.2026
2025 yıllık 6,4 milyar TL %-14,08 -775,68 milyon TL kârdan zarara -219,34 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.03.2026
2025 9 aylık 4,14 milyar TL %+2,18 756,43 milyon TL %-20,82 1,19 milyar TL %-53,48 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 1,82 milyar TL %-12,28 -297,18 milyon TL kârdan zarara 104,99 milyon TL %-83,16 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 873,48 milyon TL %-2,46 -345,49 milyon TL kârdan zarara -280,24 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1515124). Yatırım tavsiyesi değildir.