BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

OZKGY Bilanço ve Finansal Tablolar

ÖZAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

OZKGY için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 78,01 milyar TL, bu raporda 96,98 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat6,43 milyar TL%+19,66önceki yıl 5,37 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,24 milyar TL%+26,9önceki yıl 981,32 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)286,39 milyon TL%-81,45önceki yıl 1,54 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar81,25 milyar TL%-0,0131.12.2025 tarihine göre
Net nakit7,49 milyar TLönceki: net nakit 6,61 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 6.436,94 5.379,19 %+19,66 4.320,85 2.827,17 %+52,83
Satışların maliyeti -4.461,29 -3.949,28 %+12,96 -2.460,01 -1.558,2 %+57,87
Brüt kâr 1.975,65 1.429,91 %+38,16 1.860,84 1.268,96 %+46,64
Genel yönetim giderleri -468,38 -446,96 %+4,79 -122,39 -154,32 %-20,68
Pazarlama giderleri -246,28 -257,85 %-4,48 -119,26 -81,11 %+47,02
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 248,27 770,42 %-67,77 117,37 482,83 %-75,69
Esas faaliyetlerden diğer giderler -263,85 -514,17 %-48,68 -104,65 -120,55 %-13,18
Esas faaliyet kârı 1.245,4 981,32 %+26,9 1.631,89 1.395,8 %+16,91
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 876,18 1.231,98 %-28,88 383,95 414,78 %-7,43
Yatırım faaliyetlerinden giderler -649,37 -32,06 20,2 katı -244,59 -2,66 91,7 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.472,2 2.181,24 %-32,5 1.771,24 1.807,92 %-2,02
Finansman gelirleri 2.462,21 867,25 %+183,9 1.004,61 263,46 %+281,3
Finansman giderleri -1.663,11 -588,14 %+182,77 -688,77 -245,79 %+180,21
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -1.703,36 -746,1 zarar büyüdü (%+128,3) -190,71 -407,64 zarar küçüldü (%-53,21)
Vergi öncesi kâr 567,95 1.714,25 %-66,86 1.896,37 1.417,95 %+33,74
Vergi geliri (gideri) -288,44 -165,73 141,91 -20,21
Dönem kârı 279,5 1.548,51 %-81,94 2.038,29 1.397,73 %+45,82
Ana ortaklık payı 286,39 1.543,99 %-81,45 2.044,23 1.397,55 %+46,27

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 12,03 6,28 %+91,26
Kısa vadeli finansal yatırımlar 4,51 5,02 %-10,23
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,66 0,88 %+89,27
Stoklar 15,93 13,66 %+16,59
Dönen varlıklar 38,41 30,61 %+25,47
Maddi duran varlıklar 20,03 20,36 %-1,65
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 46,01 45,38 %+1,4
Duran varlıklar 66,61 66,36 %+0,36
Toplam varlıklar 105,03 96,98 %+8,29
Kısa vadeli borçlanmalar 4,77 0,44 10,7 katı
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,62 3,8 %-57,38
Uzun vadeli borçlanmalar 2,65 0,44 %+492,96
Kısa vadeli ticari borçlar 3,02 1,39 %+116,82
Kısa vadeli yükümlülükler 15,14 9,51 %+59,26
Uzun vadeli yükümlülükler 8,61 6,18 %+39,31
Toplam yükümlülükler 23,75 15,69 %+51,4
Ödenmiş sermaye 1,45 1,45 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 81,25 81,26 %-0,01
Kontrol gücü olmayan paylar 0,02 0,03 %-23,3
Toplam özkaynaklar 81,27 81,29 %-0,02

Nakit akışı milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -0,98 -0,56 eksi büyüdü (%+73,48)
Amortisman ve itfa giderleri 0,38 0,41 %-4,98
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,04 -0,3 %-83,64
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 2,68 0,31 %+760,53
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 5,27 2,61 %+101,97
Dönem sonu nakit 12,03 4,37 %+175,03

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %30,69 %26,58 %43,06%44,88 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %19,34 %18,24 %37,76%49,37 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %4,34 %28,78 %47,17%49,43 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,63 milyar TL 1,39 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %25,4 %25,86 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %-43,52 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 9,05 milyar TL 4,69 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -7,49 milyar TL -6,61 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,11 kat 0,05 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,53 kat 3,21 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -3,51 kat -0,36 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 6,43 milyar TL %+19,66 1,24 milyar TL %+26,9 286,39 milyon TL %-81,45 reel 09.11.2026
2026 6 aylık 2 milyar TL %-17,08 -366,1 milyon TL zarar küçüldü (%-6,75) -1,66 milyar TL kârdan zarara reel 17.08.2026
2026 3 aylık 809,69 milyon TL %-29,16 -95,26 milyon TL zarar küçüldü (%-78,92) -544,01 milyon TL zarar büyüdü (%+48,33) reel 14.05.2026
2025 yıllık 6,4 milyar TL %-14,08 -775,68 milyon TL kârdan zarara -219,34 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 26.03.2026
2025 9 aylık 4,14 milyar TL %+2,18 756,43 milyon TL %-20,82 1,19 milyar TL %-53,48 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 1,82 milyar TL %-12,28 -297,18 milyon TL kârdan zarara 104,99 milyon TL %-83,16 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 873,48 milyon TL %-2,46 -345,49 milyon TL kârdan zarara -280,24 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1695976). Yatırım tavsiyesi değildir.