BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

OZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

OZGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 19.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 6,48 milyar TL, bu raporda 7,64 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat125,82 milyon TL%+27,2önceki yıl 98,91 milyon TL
Esas faaliyet kârı51,02 milyon TL%+50,52önceki yıl 33,89 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-1,21 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 22,35 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar7,15 milyar TL%-0,1231.12.2025 tarihine göre
Net nakit86,99 milyon TLönceki: net nakit 38,84 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 125,82 98,91 %+27,2 49,44 44,78 %+10,39
Satışların maliyeti -20,59 -11,16 %+84,39 — -0,75
Brüt kâr 105,23 87,74 %+19,93 49,44 44,03 %+12,29
Genel yönetim giderleri -43,34 -39,13 %+10,76 -21,26 -17,9 %+18,74
Pazarlama giderleri -14,29 -15,42 %-7,32 -6,05 -7,39 %-18,13
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 4,23 0,89 %+371,02 3,08 0,45 %+582,94
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,8 -0,19 %+313,59 -0,37 -0,07 %+422,04
Esas faaliyet kârı 51,02 33,89 %+50,52 24,83 19,1 %+29,97
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 0,98 %-100 — 0,98
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 51,02 34,87 %+46,27 24,83 20,08 %+23,61
Finansman gelirleri 11,71 154,93 %-92,44 6,46 79,51 %-91,87
Finansman giderleri -2,36 -3,48 %-32,14 -0,59 -1,28 %-53,53
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 51,26 -65,92 zarardan kâra 20,6 -24,65 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 111,63 120,39 %-7,27 51,3 73,66 %-30,35
Vergi geliri (gideri) -112,85 -98,03 -43,88 -64,84
Dönem kârı -1,21 22,35 kârdan zarara 7,42 8,82 %-15,79
Ana ortaklık payı -1,21 22,35 kârdan zarara 7,42 8,82 %-15,79

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 93,27 44,1 %+111,5
Kısa vadeli ticari alacaklar 7,88 16,44 %-52,03
Dönen varlıklar 107,58 62,73 %+71,49
Maddi duran varlıklar 40,17 40,36 %-0,45
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 7.482,21 7.504,36 %-0,29
Duran varlıklar 7.578,77 7.579,63 %-0,01
Toplam varlıklar 7.686,35 7.642,37 %+0,57
Kısa vadeli borçlanmalar 6,27 3,62 %+73,3
Uzun vadeli borçlanmalar 0 1,63 %-99,56
Kısa vadeli ticari borçlar 4,55 4 %+13,58
Kısa vadeli yükümlülükler 54,61 52,21 %+4,6
Uzun vadeli yükümlülükler 476,48 425,62 %+11,94
Toplam yükümlülükler 531,1 477,84 %+11,14
Ödenmiş sermaye 1.000 1.000 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 7.155,25 7.164,52 %-0,12
Toplam özkaynaklar 7.155,25 7.164,52 %-0,12

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 70,49 191,11 %-63,11
Amortisman ve itfa giderleri 1,27 2,59 %-50,7
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,09 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -6,27 -47,16 eksi küçüldü (%-86,69)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -15,74 -85,46 eksi küçüldü (%-81,57)
Ödenen temettü -16,75 0
Dönem sonu nakit 93,27 113,78 %-18,02

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %83,63 %88,71 %100%98,31 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %40,54 %34,26 %50,22%42,66 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-0,96 %22,6 %15,02%19,69 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 52,29 milyon TL 36,48 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %41,56 %36,88 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %45,92 %-54,75 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 6,28 milyon TL 5,25 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -86,99 milyon TL -38,84 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,96 kat 1,2 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 8,54 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 207,86 milyon TL %+24,7 96,03 milyon TL %+64,4 21,71 milyon TL zarardan kâra reel 09.11.2026
2026 6 aylık 125,82 milyon TL %+27,2 51,02 milyon TL %+50,52 -1,21 milyon TL kârdan zarara reel 19.08.2026
2026 3 aylık 71,38 milyon TL %+41,11 24,47 milyon TL %+77,06 -8,07 milyon TL kârdan zarara reel 11.05.2026
2025 yıllık 216,54 milyon TL %+92,61 76,31 milyon TL %+17,97 70,29 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 05.03.2026
2025 9 aylık 128,48 milyon TL %+132,9 45,02 milyon TL %+2,97 -14,11 milyon TL zarar büyüdü (%+326,65) doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 74,87 milyon TL %+116,99 25,65 milyon TL %-40,53 16,92 milyon TL %+74,39 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 38,65 milyon TL %+144,29 10,56 milyon TL %+383,27 9,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1653074). Yatırım tavsiyesi değildir.