BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

OZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ÖZDERİCİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

OZGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 6,48 milyar TL, bu raporda 8,06 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat207,86 milyon TL%+24,7önceki yıl 166,68 milyon TL
Esas faaliyet kârı96,03 milyon TL%+64,4önceki yıl 58,41 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)21,71 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -18,31 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar7,57 milyar TL%+0,1331.12.2025 tarihine göre
Net nakit24,4 milyon TLönceki: net nakit 41 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 207,86 166,68 %+24,7 75,02 62,26 %+20,5
Satışların maliyeti -23,38 -22,73 %+2,83 -1,64 -10,94 %-84,98
Brüt kâr 184,48 143,94 %+28,15 73,38 51,31 %+43,01
Genel yönetim giderleri -68,67 -60,46 %+13,58 -22,91 -19,14 %+19,66
Pazarlama giderleri -23,86 -26,99 %-11,58 -8,78 -10,71 %-18,07
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 5,43 2,14 %+153,36 0,96 1,19 %-19,1
Esas faaliyetlerden diğer giderler -1,33 -0,21 %+516,96 -0,48 -0,01 47,7 katı
Esas faaliyet kârı 96,03 58,41 %+64,4 42,17 22,63 %+86,34
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 1,03 %-100 0 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 96,03 59,45 %+61,53 42,17 22,63 %+86,34
Finansman gelirleri 19,37 181,2 %-89,3 7,01 17,64 %-60,25
Finansman giderleri -5,73 -4,53 %+26,52 -3,24 -0,85 %+278,67
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 65,2 -102,55 zarardan kâra 11,07 -32,95 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 174,87 133,57 %+30,91 57,02 6,47 %+780,73
Vergi geliri (gideri) -153,16 -151,88 -34,02 -48,39
Dönem kârı 21,71 -18,31 zarardan kâra 22,99 -41,91 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 21,71 -18,31 zarardan kâra 22,99 -41,91 zarardan kâra

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 30,57 46,55 %-34,32
Kısa vadeli ticari alacaklar 6,78 17,36 %-60,93
Dönen varlıklar 51,96 66,22 %-21,53
Maddi duran varlıklar 42,24 42,61 %-0,85
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 8.064,81 7.922,23 %+1,79
Duran varlıklar 8.109,79 8.001,7 %+1,35
Toplam varlıklar 8.161,75 8.067,92 %+1,16
Kısa vadeli borçlanmalar 6,17 3,82 %+61,41
Uzun vadeli borçlanmalar 0 1,72 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 3,96 4,23 %-6,38
Kısa vadeli yükümlülükler 69,32 55,12 %+25,76
Uzun vadeli yükümlülükler 518,63 449,32 %+15,42
Toplam yükümlülükler 587,95 504,45 %+16,55
Ödenmiş sermaye 1.000 1.000 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 7.573,8 7.563,47 %+0,13
Toplam özkaynaklar 7.573,8 7.563,47 %+0,13

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 112,55 232,21 %-51,52
Amortisman ve itfa giderleri 2,02 3,76 %-46,18
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,13 -0,14 %-8,19
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -113,06 -39,39 eksi büyüdü (%+186,96)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -16,4 -91,29 eksi küçüldü (%-82,02)
Ödenen temettü -16,75 0
Dönem sonu nakit 30,57 162,22 %-81,15

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %88,75 %86,35 %97,8%82,41 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %46,2 %35,04 %56,21%36,35 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %10,44 %-10,98 %30,65%-67,32 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 98,06 milyon TL 62,18 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %47,17 %37,3 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %37,28 %-76,77 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 6,17 milyon TL 5,55 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -24,4 milyon TL -41 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,74 kat 1,2 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 5,18 kat — —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 207,86 milyon TL %+24,7 96,03 milyon TL %+64,4 21,71 milyon TL zarardan kâra reel 09.11.2026
2026 6 aylık 125,82 milyon TL %+27,2 51,02 milyon TL %+50,52 -1,21 milyon TL kârdan zarara reel 19.08.2026
2026 3 aylık 71,38 milyon TL %+41,11 24,47 milyon TL %+77,06 -8,07 milyon TL kârdan zarara reel 11.05.2026
2025 yıllık 216,54 milyon TL %+92,61 76,31 milyon TL %+17,97 70,29 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 05.03.2026
2025 9 aylık 128,48 milyon TL %+132,9 45,02 milyon TL %+2,97 -14,11 milyon TL zarar büyüdü (%+326,65) doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 74,87 milyon TL %+116,99 25,65 milyon TL %-40,53 16,92 milyon TL %+74,39 doğrulanamadı 15.08.2025
2025 3 aylık 38,65 milyon TL %+144,29 10,56 milyon TL %+383,27 9,66 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1695814). Yatırım tavsiyesi değildir.