BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 17,38 milyar TL, bu raporda 19,12 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat200,41 milyon TL%+3,35önceki yıl 193,9 milyon TL
Esas faaliyet kârı-46,52 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 12,88 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-174,07 milyon TLzarar küçüldü (%-3,15)önceki yıl -179,75 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar13,86 milyar TL%-1,2431.12.2025 tarihine göre
Net borç173,63 milyon TLönceki: 389,42 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 200,41 193,9 %+3,35
Satışların maliyeti -155,51 -118,78 %+30,91
Brüt kâr 44,89 75,11 %-40,22
Genel yönetim giderleri -71,08 -55,01 %+29,2
Pazarlama giderleri -21,82 -17,31 %+26,04
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 5,09 15,06 %-66,2
Esas faaliyetlerden diğer giderler -3,6 -4,96 %-27,47
Esas faaliyet kârı -46,52 12,88 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 12,59 37,35 %-66,28
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -33,92 50,23 kârdan zarara
Finansman giderleri -77,15 -111,74 %-30,95
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 100,03 109,19 %-8,38
Vergi öncesi kâr -11,04 47,68 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -163,02 -227,44
Dönem kârı -174,07 -179,75 zarar küçüldü (%-3,15)
Ana ortaklık payı -174,07 -179,75 zarar küçüldü (%-3,15)

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,12 0,13 %-6,72
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,01 0,02 %-40,63
Stoklar 0,03 0,03 %-4,87
Dönen varlıklar 0,21 0,21 %-0,23
Maddi duran varlıklar 0 0 %-5,49
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 18,88 18,88 %+0,01
Duran varlıklar 18,9 18,9 %-0,01
Toplam varlıklar 19,12 19,12 %-0,02
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,29 0,38 %-22,21
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0,13 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,11 0,11 %-6,62
Kısa vadeli yükümlülükler 1,17 1,02 %+14,37
Uzun vadeli yükümlülükler 4,09 4,06 %+0,56
Toplam yükümlülükler 5,26 5,09 %+3,34
Ödenmiş sermaye 0,2 0,2 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 13,86 14,03 %-1,24
Toplam özkaynaklar 13,86 14,03 %-1,24

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 13,57 -66,22 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,38 -0,63 eksiden artıya
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 9,5 36,13 %-73,69
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -23,21 -178,53 eksi küçüldü (%-86,99)
Dönem sonu nakit 123,11 378,23 %-67,44

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %22,4 %38,73 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-23,21 %6,64 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-86,85 %-92,7 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -46,14 milyon TL 13,51 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-23,02 %6,97 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 296,74 milyon TL 521,41 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 173,63 milyon TL 389,42 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,03 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,18 kat 0,21 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,01 milyar TL %+3,77 81,9 milyon TL %-27,54 -1,5 milyar TL kârdan zarara reel 09.11.2026
2026 6 aylık 555,83 milyon TL %+1,98 27,49 milyon TL %-20,56 -1,37 milyar TL kârdan zarara reel 19.08.2026
2026 3 aylık 200,41 milyon TL %+3,35 -46,52 milyon TL kârdan zarara -174,07 milyon TL zarar küçüldü (%-3,15) reel 11.05.2026
2025 yıllık 1,02 milyar TL %-10,72 79,9 milyon TL %-52,85 4,03 milyon TL %-98,69 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 754,13 milyon TL %-0,57 87,13 milyon TL %-37,7 86,46 milyon TL %-79,31 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 412,54 milyon TL %-5,73 26,2 milyon TL %-31,63 155,79 milyon TL %-34,64 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 148,16 milyon TL %-12,11 9,84 milyon TL zarardan kâra -137,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1605655). Yatırım tavsiyesi değildir.