BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat412,54 milyon TL%-5,73önceki yıl 437,63 milyon TL
Esas faaliyet kârı26,2 milyon TL%-31,63önceki yıl 38,32 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)155,79 milyon TL%-34,64önceki yıl 238,37 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar11,51 milyar TL%+1,3631.12.2024 tarihine göre
Net borç676,47 milyon TLönceki: 763,32 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 412,54 437,63 %-5,73 255,48 258,89 %-1,31
Satışların maliyeti -258,61 -216,99 %+19,18 -162,39 -109,7 %+48,03
Brüt kâr 153,93 220,63 %-30,23 93,08 149,19 %-37,6
Genel yönetim giderleri -115,19 -157,01 %-26,63 -70,63 -93,35 %-24,34
Pazarlama giderleri -29,93 -32,11 %-6,76 -15,91 -15,44 %+3,02
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 26,48 13,18 %+100,84 14,28 1,39 10,2 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -9,08 -6,37 %+42,52 -5,05 -2,07 %+143,92
Esas faaliyet kârı 26,2 38,32 %-31,63 15,76 39,71 %-60,29
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 576,91 221,01 %+161,02 546,65 169,5 %+222,49
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 603,11 259,34 %+132,55 562,42 209,22 %+168,81
Finansman giderleri -135,56 -216,69 %-37,44 -45,04 -74,8 %-39,78
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 144,44 196,14 %-26,35 55,99 67,41 %-16,93
Vergi öncesi kâr 612 238,79 %+156,28 573,37 201,83 %+184,08
Vergi geliri (gideri) -456,21 -0,41 -271,98 -0,2
Dönem kârı 155,79 238,37 %-34,64 301,39 201,62 %+49,48
Ana ortaklık payı 155,79 238,37 %-34,64 301,39 201,62 %+49,48

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,08 0,48 %-82,28
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,02 0,02 %-10,07
Stoklar 0,02 0,02 %-6,99
Dönen varlıklar 0,16 0,58 %-72,13
Maddi duran varlıklar 0 0 %-18,13
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 15,24 14,7 %+3,67
Duran varlıklar 15,26 14,72 %+3,66
Toplam varlıklar 15,42 15,3 %+0,77
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,53 0,84 %-36,82
Uzun vadeli borçlanmalar 0,23 0,4 %-43,33
Kısa vadeli ticari borçlar 0,07 0,07 %-6,08
Kısa vadeli yükümlülükler 0,68 1 %-31,65
Uzun vadeli yükümlülükler 3,21 2,93 %+9,52
Toplam yükümlülükler 3,9 3,94 %-0,94
Ödenmiş sermaye 0,2 0,2 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 11,51 11,36 %+1,36
Toplam özkaynaklar 11,51 11,36 %+1,36

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -50,55 -104,05 eksi küçüldü (%-51,42)
Amortisman ve itfa giderleri 1,07 0,86 %+23,88
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 34,26 104,38 %-67,17
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -369,26 -77,15 eksi büyüdü (%+378,58)
Dönem sonu nakit 86,01 537,97 %-84,01

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %37,31 %50,41 %36,43%57,62 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %6,35 %8,75 %6,17%15,33 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %37,76 %54,46 anlamlı değil%77,87 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 27,27 milyon TL 39,19 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %6,61 %8,95 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %23,6 %82,14 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 762,48 milyon TL 1,24 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 676,47 milyon TL 763,32 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,06 kat 0,1 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,23 kat 0,58 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,32 kat -0,43 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,01 milyar TL %+3,77 81,9 milyon TL %-27,54 -1,5 milyar TL kârdan zarara reel 09.11.2026
2026 6 aylık 555,83 milyon TL %+1,98 27,49 milyon TL %-20,56 -1,37 milyar TL kârdan zarara reel 19.08.2026
2026 3 aylık 200,41 milyon TL %+3,35 -46,52 milyon TL kârdan zarara -174,07 milyon TL zarar küçüldü (%-3,15) reel 11.05.2026
2025 yıllık 1,02 milyar TL %-10,72 79,9 milyon TL %-52,85 4,03 milyon TL %-98,69 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 754,13 milyon TL %-0,57 87,13 milyon TL %-37,7 86,46 milyon TL %-79,31 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 412,54 milyon TL %-5,73 26,2 milyon TL %-31,63 155,79 milyon TL %-34,64 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 148,16 milyon TL %-12,11 9,84 milyon TL zarardan kâra -137,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1480106). Yatırım tavsiyesi değildir.