BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZGYO için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 12.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat148,16 milyon TL%-12,11önceki yıl 168,59 milyon TL
Esas faaliyet kârı9,84 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -1 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-137,35 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 23,93 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar10,58 milyar TL%-1,2831.12.2024 tarihine göre
Net borç680,89 milyon TLönceki: 720,07 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 148,16 168,59 %-12,11
Satışların maliyeti -90,76 -112,54 %-19,34
Brüt kâr 57,39 56,04 %+2,41
Genel yönetim giderleri -42,03 -48,71 %-13,71
Pazarlama giderleri -13,23 -15,72 %-15,84
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 11,5 11,12 %+3,47
Esas faaliyetlerden diğer giderler -3,79 -3,74 %+1,49
Esas faaliyet kârı 9,84 -1 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 28,54 44,82 %-36,31
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 38,38 43,81 %-12,38
Finansman giderleri -85,38 -145,09 %-41,15
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 83,43 125,42 %-33,47
Vergi öncesi kâr 36,44 24,13 %+50,96
Vergi geliri (gideri) -173,79 -0,2
Dönem kârı -137,35 23,93 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -137,35 23,93 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,28 0,45 %-36,9
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,01 0,02 %-20,81
Stoklar 0,03 0,02 %+20,66
Dönen varlıklar 0,38 0,55 %-29,97
Maddi duran varlıklar 0 0 %+16,73
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 13,86 13,86 %0
Duran varlıklar 13,88 13,88 %0
Toplam varlıklar 14,27 14,43 %-1,14
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,75 0,79 %-5,11
Uzun vadeli borçlanmalar 0,21 0,38 %-43,65
Kısa vadeli ticari borçlar 0,07 0,07 %-0,99
Kısa vadeli yükümlülükler 0,91 0,94 %-3,53
Uzun vadeli yükümlülükler 2,77 2,77 %+0,21
Toplam yükümlülükler 3,69 3,71 %-0,73
Ödenmiş sermaye 0,2 0,2 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 10,58 10,72 %-1,28
Toplam özkaynaklar 10,58 10,72 %-1,28

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -50,6 -97,49 eksi küçüldü (%-48,09)
Amortisman ve itfa giderleri -0,48 0,32 artıdan eksiye
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 27,61 39,59 %-30,25
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -136,42 -79,98 eksi büyüdü (%+70,56)
Dönem sonu nakit 289,01 458,59 %-36,97

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %38,73 %33,24 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %6,64 %-0,59 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-92,7 %14,19 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 10,32 milyon TL -680,65 bin TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %6,97 %-0,4 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 969,91 milyon TL 1,17 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 680,89 milyon TL 720,07 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,09 kat 0,1 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,42 kat 0,58 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -4,07 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,01 milyar TL %+3,77 81,9 milyon TL %-27,54 -1,5 milyar TL kârdan zarara reel 09.11.2026
2026 6 aylık 555,83 milyon TL %+1,98 27,49 milyon TL %-20,56 -1,37 milyar TL kârdan zarara reel 19.08.2026
2026 3 aylık 200,41 milyon TL %+3,35 -46,52 milyon TL kârdan zarara -174,07 milyon TL zarar küçüldü (%-3,15) reel 11.05.2026
2025 yıllık 1,02 milyar TL %-10,72 79,9 milyon TL %-52,85 4,03 milyon TL %-98,69 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 754,13 milyon TL %-0,57 87,13 milyon TL %-37,7 86,46 milyon TL %-79,31 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 412,54 milyon TL %-5,73 26,2 milyon TL %-31,63 155,79 milyon TL %-34,64 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 148,16 milyon TL %-12,11 9,84 milyon TL zarardan kâra -137,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1437997). Yatırım tavsiyesi değildir.