BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

KZGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

KUZUGRUP GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

KZGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat754,13 milyon TL%-0,57önceki yıl 758,47 milyon TL
Esas faaliyet kârı87,13 milyon TL%-37,7önceki yıl 139,86 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)86,46 milyon TL%-79,31önceki yıl 418,06 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar12,3 milyar TL%+0,731.12.2024 tarihine göre
Net borç460,42 milyon TLönceki: 820,6 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 754,13 758,47 %-0,57 340,73 288 %+18,3
Satışların maliyeti -381,62 -337,91 %+12,93 -133,71 -104,63 %+27,79
Brüt kâr 372,5 420,56 %-11,42 207,01 183,37 %+12,89
Genel yönetim giderleri -245,86 -258,86 %-5,02 -127,15 -90,06 %+41,17
Pazarlama giderleri -57,01 -51,85 %+9,95 -27,74 -17,33 %+60,06
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 32,38 38,19 %-15,22 3,91 24,02 %-83,71
Esas faaliyetlerden diğer giderler -14,86 -8,17 %+81,79 -5,1 -1,32 %+284,29
Esas faaliyet kârı 87,13 139,86 %-37,7 50,92 98,66 %-48,38
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 623,88 285,42 %+118,58 3,67 47,82 %-92,31
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 711,01 425,28 %+67,18 54,6 146,48 %-62,72
Finansman giderleri -228,65 -293,47 %-22,08 -82,91 -60,51 %+37,01
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 215,66 286,66 %-24,76 60,37 75,67 %-20,21
Vergi öncesi kâr 698,03 418,48 %+66,8 32,06 161,64 %-80,16
Vergi geliri (gideri) -611,56 -0,41 -121,11 0,03
Dönem kârı 86,46 418,06 %-79,31 -89,05 161,68 kârdan zarara
Ana ortaklık payı 86,46 418,06 %-79,31 -89,05 161,68 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,1 0,52 %-79,63
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,03 0,02 %+19,44
Stoklar 0,02 0,02 %-3,38
Dönen varlıklar 0,18 0,62 %-70,62
Maddi duran varlıklar 0 0 %-25,55
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 16,38 15,8 %+3,67
Duran varlıklar 16,41 15,82 %+3,72
Toplam varlıklar 16,6 16,45 %+0,88
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,44 0,9 %-50,83
Uzun vadeli borçlanmalar 0,12 0,43 %-72,17
Kısa vadeli ticari borçlar 0,09 0,08 %+15,47
Kısa vadeli yükümlülükler 0,84 1,07 %-21,82
Uzun vadeli yükümlülükler 3,45 3,15 %+9,34
Toplam yükümlülükler 4,29 4,23 %+1,41
Ödenmiş sermaye 0,2 0,2 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 12,3 12,21 %+0,7
Toplam özkaynaklar 12,3 12,21 %+0,7

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 157,95 21,5 %+634,5
Amortisman ve itfa giderleri 1,7 1,15 %+47,38
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -6,35 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 27,51 154,42 %-82,18
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -468,44 -247,43 eksi büyüdü (%+89,32)
Dönem sonu nakit 106,3 505,12 %-78,95

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %49,39 %55,44 %60,75%63,67 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %11,55 %18,44 %14,94%34,25 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %11,46 %55,11 %-26,13%56,14 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 88,84 milyon TL 141,02 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %11,78 %18,59 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %30,89 %68,5 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 566,73 milyon TL 1,34 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 460,42 milyon TL 820,6 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,04 kat 0,1 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,21 kat 0,58 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,82 kat 0,05 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,01 milyar TL %+3,77 81,9 milyon TL %-27,54 -1,5 milyar TL kârdan zarara reel 09.11.2026
2026 6 aylık 555,83 milyon TL %+1,98 27,49 milyon TL %-20,56 -1,37 milyar TL kârdan zarara reel 19.08.2026
2026 3 aylık 200,41 milyon TL %+3,35 -46,52 milyon TL kârdan zarara -174,07 milyon TL zarar küçüldü (%-3,15) reel 11.05.2026
2025 yıllık 1,02 milyar TL %-10,72 79,9 milyon TL %-52,85 4,03 milyon TL %-98,69 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 754,13 milyon TL %-0,57 87,13 milyon TL %-37,7 86,46 milyon TL %-79,31 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 412,54 milyon TL %-5,73 26,2 milyon TL %-31,63 155,79 milyon TL %-34,64 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 148,16 milyon TL %-12,11 9,84 milyon TL zarardan kâra -137,35 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

KZGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1514751). Yatırım tavsiyesi değildir.